最新H--毕业论文设计-孝感学院本科毕业论文(设计)开题报告.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateH-毕业论文设计-孝感学院本科毕业论文(设计)开题报告湖北大学毕业论文(设计)工作程序孝 感 学 院 本科毕业论文(设计)开题报告题 目 从美国次贷危机看我国房地产金 融制度的完善 院 系 城建学院 专 业给水排水工程学生姓名 余 强 学 号 071824126 指导教师 鲁德银 职 称 教 授 2010 年 9 月 10 日一、 本课题的研究目的及意义研究目的:通过
2、研究次贷危机对我国房地产金融市场影响的调查,对其作用有个合理的定位,帮助我国消费者正确认识房地产金融制度的不足,为房地产发展提供参考。在探究国内房地产金融制度的同时,借鉴国际经验,结合我国实际,建立更健全、更适合我国国情的房地产金融制度。研究意义:我国房地产金融制度的完善是房地产金融业发展的必然要求,对促进房地产业发展具有重要意义。房地产金融制度完善也会产生风险,次贷危机的爆发生动而深刻地展示了我国房地产金融制度的现实风险,引起了金融界关于加强监管的反思。对于房地产金融,我们应正确认识其价值和局限,全面协调推进创新,有效防范风险。要从中国实际出发,借鉴国际房地产金融创新的经验和教训,继续推进创
3、新,改善监管,完善房地产金融制度。二、已了解的本课题国内外研究现状美国次贷危机自2007年爆发以来,产生的蝴蝶效应迅速波及全球,对我国的房地产经济也造成影响。目前国内外对此课题也有一些研究,主要有以下研究成果:经济理论研究杂志针对次贷危机对我国房地产经济影响提出“提高个人房贷资产的质量,加强个人住房贷款监管,重视金融机构自身经营的审慎性”的观点。“时下,我国正处于房地产价格上涨时期,少数银行为争夺房贷,往往放松必要的风险评估和管理。一旦潮水退去,市场逆转,房贷风险有可能随之暴露。”彭兴韵中国科学院预测科学研究院中心发布2010年我国物价走势分析与预测指出,2010年我国房地产价格走高因素还在延
4、续,如果在房地产交易税。物业税等税收制度上不进行改革与实施,仅仅依靠行政手段和单一的货币手段来调控,未来房价还将虚高不下。2008年9月19日保尔森发表讲话,呼吁扩大美联储职权,使其可以从及其负责的金融机构中获取必要信息,维护美国金融系统的完整性和稳定性。美国作为长期的金融管制较为宽松的国家,在次贷危机爆发后很快出台加强金融管制的计划。 但目前研究多是研究次贷危机对我国房地产的影响,很少涉及到如何去完善房地产金融制度,从而避免遭受下一波类似危机的影响。三、本课题的研究内容 美国次贷危机自2007年爆发以来,影响在逐渐加剧,并迅速扩散到全球,我国作为世界金融体系中重要的一员,也深受其害。作为经济
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