区级综合医院公租房管理办法.docx
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1、XX区人民医院公租房管理方法为进一步规范我院公租房管理,根据本院实际情况,特制 订XX区人民医院公租房管理方法,方案如下:一、成立我院公租房管理领导小组及办公室组长:XXX副组长:XXX、XXX成 员:XXX、 XXX、 XXX、 XXX、 XXX、XXX、 XXX、 XXX、 XXX下设公租房管理办公室,由XXX同志任办公室主任,XXX 同志任副主任,成员:XXX、XXX、XXXO所有涉及公租房事宜由 公租房管理办公室全权负责办理,对涉及面广,难以处理事项 再上报领导小组进行集体研究。二、租赁对象和租赁标准1、在XX市XX城区、XX城区(含坑口、桂城、广利中心 区)、XX镇新城,本人及配偶没
2、有购置房产或自建房的在职干部 职工、合同工,由本人提出住房申请。2、原那么上已婚职工可申请一套,同时未婚职工根据实际 情况或采取双人(四人)合租处理。3、公租房作为在职职工购买住房前的临时周转住房,仅 对医院引进人才或因工作性质,需要医院解决住房的在职职工 租赁。4、根据单位实际情况,我院根据上级文件要求,公租房 入住暂按要求收住房押金贰仟元整(2000. 00元整/套)。双人合 租者按每套计算,每人1000.00元收取押金,如此类推,解除 租赁合同时退还。5、凡有以下行为之一者,不予以安排公租房:(1)对公租房予以出借或转租、改变住房性质用途者;(2)单位认定的其它不符合出租的情况者。三、租
3、金标准根据上级公租房租赁要求,现公租房租金按使用面积以月 租金计算,租金2元/每平方米(不含物业管理费,物业管理费 按实际发生由医院统一代收代支)。今后视城区市场行情确定, 原那么上每2年调整1次(政策性调整除外)。收取的租金及物业管理费由我院财务科设立专帐管理,用 于公租房的物业管理及修缮等开支,承租期间所发生的水、电、 天然气、电视、 等费用自行支付。电梯维保、梯间照明等 公共费用,由各住户自行分摊。所有住户必须无条件执行单位 公租房管理制度。公租房的租金及物业管理费由医院“房管办”于每月5日 前计算核定后,报医院财务科从承租人工XX扣缴。承租人拒绝 从工XX扣缴或逾期不交租金者,医院有权
4、终止租赁合同并回收 住房。、分配程序1、由符合条件的干部职工、合同工填写XX区人民医院公 租房申请表,到我院公租房管理办公室报名,并按要求提供有 关证明和资料。2、由我院公租房管理办公室根据房源、申请人情况、公租 房管理的相关规定等进行房屋分配。3、申请人到财务科交纳住房租赁押金。4、公租房管理办公室与申请人签订XX区人民医院公租房 租住合同,明确各自的权利与义务关系,并发放住房钥匙。5、零星申请(即首批住户分配后)公租房的,由公租房管 理办公室从现有房源中分配。五、租赁要求1、公租房住户负责所住房屋管理工作,为租住期间第一责 任人,必须保证房屋内各设施、设备及物品平安、卫生及正常 使用,如造
5、成损坏,由责任人自行赔付。2、人员离开前水、电、门窗等要关闭,不准将有毒有害危 险物品及违禁物品带入或放在公租房内,不准使用煤炉对房屋 设施、设备有损坏的行为。3、污秽、废物、垃圾等不得长时间堆放在室内,不准往洗 手间等排污孔道倒杂物,由此而造成孔道堵塞归个人负责疏通。4、租住期间不得擅自对住房进行装修改造,不准私接电线 和擅自更换入户锁具。5、所有空调外机必须安放在单位指定位置,严禁安放在阳 台外面。房屋前面要求安装防盗网者不得将防盗网安装在突出 房屋主体建筑之外,影响小区统一规划及美观,违者我院将进 行强制性撤除重XX装,所有费用由承租人承当。6、不准在公租房内大声喧哗、播放大功率音响等影
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- 综合医院 租房 管理办法
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