二级建造师《建设工程施工管理》施工成本控制与施工成本分析(一).docx
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1、2021二级建造师建设工程施工管理2Z102050施工本钱控制与施工本钱分析本节主要内容:1 .施工本钱控制的依据;2 .施工本钱控制的步骤;3 .施工本钱控制的方法;4 .施工本钱分析的依据;5.施工本钱分析的方法。2Z102051本钱控制的依据本钱控制的依据如下:|(掌握)1合同|文件2 .本钱肝切3 . |进度报告4 .工程叵1|与通资料5 .各种资源的|市场信息【习题演练】【例题1 多项选择】本钱控制的主要依据包括()oA.合同文件8 .本钱计划C.施工图预算D.进度报告E.工程变更资料【答案】ABDE【解析】本钱控制的依据包括以下内容:合同文件;本钱计划;进度报告;工程变更与索赔资料
2、; 各种资源的市场信息。【例题2单项选择】施工本钱控制过程中,获得工程实际完成量、本钱实际支出等信息的主要途径是 ()-A.工程承包合同2Z102054施工本钱分析的方法一、施工本钱分析的依据(掌握三算内容会计核算主要是价值核算,具有连续性、系统性、综合性的特点业务核算范围广:可以对已经发生的、尚未发生、正在发生的经济活动进行核算。 目的:在于由速取得资料1统计核算尺度宽:可以用货币、实物量、劳动量计量 目的:1预测开展趋势1。【习题演练】【例题单项选择】施工本钱分析的依据中,对经济活动进行核算范围最广的是()0A.会计核算B.本钱核算C.统计核算D.业务核算【答案】D【解析】业务核算的范围比
3、会计、统计核算要广,会计和统计核算一般是对已经发生的经济活动进行 核算,而业务核算,不但可以对已经发生的,而且还可以对尚未发生或正在发生的经济活动进行核算,看是 否可以做,是否有经济效果。二、本钱分析的基本方法I (本篇包括:匕较法、因素分析法、差额计算法、比率法靡。1.比拟法:(1)将I实际指标I与国标指标忖比:影响目标完成的积极因素和消极因素。(2) |本期实际指标肾怔期实际指标对固反响施工管理水平的提高程度。(3) |与本行业平均水平、先进水平比照|找差距【习题演练】【例题单项选择】施工本钱分析的基本方法中,为了分析影响目标完成的积极和消极因素可通过() 方法来实现。A.实际指标与目标指
4、标比照B.本期实际指标与上期实际指标比照C.与本行业平均水平比照D,将两个性质不同而且相关的指标进行比照【答案】A【解析】施工本钱分析方法的理解和灵活运用。将实际指标与目标指标比照:以此检查目标完成情况, 分析影响目标完成的积极因素和消极因素,以便及时采取措施,保证本钱目标的实现。在进行实际指标与 目标指标比照时,还应注意目标本身有无问题,如果目标本身出现问题,那么应调整目标,重新评价实际工 作。2 .因素分析法分析顺序:忧实物量,后价值量,先绝对值,后相对值。例:某商品混凝土目标本钱与实际本钱比照方下表,分别计算各影响因素变化对本钱造成的影响以 及实际本钱与目标本钱的差额。工程单价目标.实际
5、产量m3600640单价元715755损耗%431【解析目标本钱是:600X715X1. 04%=446160 元;产量为第一替代因素:640X715X 1. 04%=475904元;单价为第二替代因素:640X755X1. 04%=502528元;损耗率为第三替代因素:640X755X 1.03=497696元;产量增加使本钱增加了: 475904-446160=29744元;单价增加使本钱增加了: 502528-475904=26624元;损耗率降低使本钱降低了: 497696-502528=-4832元;实际本钱与目标本钱的差额:497696-446160-51536元。【习题演练】【例
6、题1单项选择】某施工工程经理对商品混凝土的施工本钱进行分析,发现其目标本钱是44万元, 实际本钱是48万元,因此要分析产量、单价、损耗率等因素对混凝土本钱的影响程度,最适宜采用的 分析方法是()oA.比拟法B.构成比率法C.因素分析法D.动态比率法【答案】c【解析】因素分析法,又称连环置换法,这种方法可用来分析各种因素对本钱的影响程度。在进行分 析时,首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化,而其他因素不变,然后逐个替换,分别比拟其计算 结果,以确定各个因素的变化对本钱的影响程度。【例题2 单项选择】(2018)某单位产品1月份本钱相关参数如下表。用因素分析法计算,单位产品 人工消耗量变动对本
7、钱的影响是()元。工程单位计划值实际值产品产量件180200单位产品人工消耗量工日/件1211人工单价元/工日100110A. -20000B.-18000C.-19800D. -22000【答案】A【解析】单位产品人工消耗量变动对本钱的影响是:200X (11-12) X 100=-20000元。3 .差额计算法:属于因素分析法的简化形式。例:某商品混凝土目标本钱与实际本钱比照方下表,分别计算各影响因素变化对本钱造成的影响。工程单价目标实际产量m3600640单价元715755损耗%434 .比率法:(1) I相关比率法(2)恤成比率法(3) |动态比率法【习题演练】【例题单项选择】采用两个
8、以上的指标比例进行分析,特点是把比照分析的数值变成相对数,再观察其相互之间的关系,这种方法称为()oA.比拟法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法【答案】D 【解析】比率法是指用两个以上的指标的比例进行分析的方法。它的基本特点是:先把比照分析的数值变成相对数,再观察其相互之间的关系。三、综合本钱的分析方法(掌握)1 .分局部项工程本钱分析分局部项工程本钱分析是施工工程本钱分析的居础。内容类别分析对象分析对象已完成的主要的分局部项工程“三算”比照:进行|预算本钱、目标本钱和实际本钱的比照,分析偏差产生的分析方法分析方法原因,原求节约途径|资料来源适用情形从开工到竣工进行本钱分析预算本钱来自股标
9、报价本钱;目标本钱来自施工预算|实际本钱来自施工任务单的I实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料|【习题演练】【例题1 单项选择】(2018)对施工工程进行综合本钱分析时,可作为分析基础的是()oA.月(季)度本钱分析B.年度本钱分析C.分局部项工程本钱分析D.施工本钱分析【答案】c【解析】分局部项工程本钱分析是施工工程本钱分析的基础。【例题2 单项选择】(2014)关于分局部项工程本钱分析的说法,正确的选项是()。A.施工工程本钱分析是分局部项工程本钱的基础B.分局部项工程本钱分析的对象是已完成分局部项工程C.分局部项工程本钱分析的资料来源是施工预算D.分局部项工程本钱分析的方法是进行预
10、算本钱与实际本钱的“两算”比照【答案】B【解析】A正确表述:分局部项工程本钱分析是是施工工程本钱分析的基础。C正确表述:分局部 项工程本钱分析的资料来源是:预算本钱来自投标报价本钱,目标本钱来自施工预算,实际本钱来自施工 任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料的实耗材料。D正确表述分析的方法是:进行预算本钱、目 标本钱和实际本钱的“三算”比照。【例题3 单项选择】建设工程分局部项工程本钱分析中预算本钱和目标本钱分别来自()。A.投标报价本钱和施工预算B.投标报价本钱和施工图预算C.招标控制价本钱和施工预算D.招标控制价本钱和投标报价本钱【答案】A【解析】分局部项工程本钱分析来源:预算本钱来自投
11、标报价本钱,目标本钱来自施工预算,实际本钱来自施工任务单的实际工程量、实际人工和限额领料单的实耗材料。B.施工本钱计划C.进度报告D.施工组织设计【答案】C【解析】进度报告提供了每一时刻工程实际完成量,工程施工本钱实际支付情况等重要信息。2Z102052施工本钱控制的步骤步骤内容比拟比拟计划值和实际值,1判断是否超支1分析目的:分析比拟结果,确定偏差的产重性及产(核心工作)1生的1原因“比一分一预f纠一检”1预测按照完成情况,估计完成工程所需的总费用(区分计、控、核、分、考)纠偏首先确定纠偏对象,选择有针对性的措施(实质性一步)检查了解工程进展及纠偏的执行情况和效果【习题演练】【例题1 单项选
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