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1、编号:WD-HT-0503厂房租赁合同书写格式及注意事项新(合同版本)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同厂房租赁合同书写格式及考前须知新(合同版本)说明:甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印。厂房租赁合同书写格式 出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、
2、功能及用途(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。1.1 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限租赁期限为2年,即从2012年7月1日起至2014年6月30日止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1 租金租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)。3.2 供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点1 .有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。2
3、 .有正常用水供生产使用.排污管道能正常,通畅。3 .由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。4 .乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。5 .3押金乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付。第四条 租赁费用的支付 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同 每年支付为在6月25日支付第二年租金即每次交付一年租金。第五条租赁物的转让5.1 在租赁期限内,假设遇甲方转让出租物的局部或全部产权,或 进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在
4、同等受让条件 下,乙方对本出租物享有优先购买权。5.2 假设乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲 方应退还乙方相应时间的租金。5.3 甲方权利与义务第21条,甲方保证如实向乙方解释和说明 房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数。物业管理, 治安,环境等。及如实回答乙方的相关咨询,否那么视为欺诈行为。第六条场所的维修,建设6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责 租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。6.2 乙方在租赁期限内应爰护租赁物,因乙方使用不当造成租赁 物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承当。6.3 乙方因正常生产需要,在租赁物
5、内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为 损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承当,甲方应在接到乙方通知 之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲 方承当。第七条租赁物的转租租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负 责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利 不因乙方转租而改变。如发生转租行为,乙方还必须遵守以下条款:1、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与 转租户的转租租约应同时终止。2、无论乙方是否提前
6、终止本合同,乙方因转租行为产生的一切 纠纷概由乙方负责处理。第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的, 乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲 方。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,假设协商不成,那么通过仲裁程序解决.第十一条其它条款11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。11.2 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。第十二条.合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。1 .甲
7、方:身份证:地址: :签订时间:年月日.乙方: 身份证:合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同地址: :签订时间:年月日签订厂房租赁合同需考前须知签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业 承租厂房中的合法、合理利益,防止在租用过程中产生不必要争议, 对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本情况L对出租方主要应了解内容:租赁场所相关手续是否齐全。例:厂房是否有合法的产权证件 是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危险房屋之列是否属于违 规建筑等。租赁物基本情况,如:租赁场所的位置、租赁场所实际有效使 用面积、租赁场所
8、功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有:法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即 资金问题。上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款 (一)租金合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同L明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按 季支付制。2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。 如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约 金,或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。(二)相关日常费用租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯
9、、 设备、物业管理等费用的承当进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款为防止风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责 任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常 经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定 时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生 的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中 相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量防止风险,预防 欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情 况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、 免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合 同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理 利益。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE
限制150内