建筑装饰工程施工合同甲种本.doc
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1、?建筑装饰工程施工合同?(甲种本)示范文本使用说明 ?建筑装饰工程施工合同?(甲种本)由两局部构成,第一局部是?合同条件?,第二局部是?协议条款?。 ?合同条件?是根据?中华人民共与国合同法?与?建筑安装工程承包合同条例?,对建筑装饰工程承发包双方权利义务作出的约定,除双方协商同意对其中的某些条款作出修改、补充或取消外,都必须严格履行。 ?协议条款?是按?合同条件?的顺序拟定的,主要是为?合同条件?的修改、补充提供一个协议的格式。承发包双方针对工程的实际情况,把对?合同条件?的修改、补充与对某些条款不予采用的一致意见按?协议条款?的格式形成协议。?合同条件?与?协议条款?是双方统一意愿的表达,
2、成为合同文件的组成局部。 采用招标发包的工程,?合同条件?应是招标文件的组成局部,发包方对其修改、补充或对某些条款不予采用的意见,要在招标文件中说明。承包方是否同意发包方的意见及自己对?合同条件?的修改、补充与对某些条款不予采用的意见,也要在标书中一一列出。中标后,双方将协商一致的意见写入?协议条款?。不采用招标发包的工程,在要约与承诺时都要把对?合同条件?的修改、补充与对某些条款不予采用的意见一一提出,将达成的一致意见写入?协议条款?。下面对?协议条款?的使用加以说明:发包方(以下简称甲方):可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有企业、集体企业、私营企业、经济联合体与社会团体,也可以是
3、依法登记的个人合伙、个体工商户或个人。 上列单位的名称与个人的姓名,应准确地写在?协议条款?甲方位置内,不得简称。 承包方(以下简称乙方):应是具备与工程相应资质与法人资格的国有企业、集体企业或私营企业,上述单位的名称应准确地写入?协议条款?乙方位置内,不得简称。第一条1.1 本款内应准确写出工程的名称、详细地址、承包范围与承包方式。承包范围主要指单位工程的装饰装修内容及等级。1.2本款内开工日期应写明双方商定的开工日期,也可以将此规定为甲方代表发布开工令的日期;竣工日期指双方商定的乙方提交竣工报告的日期;总日历工期天数是包括法定节、假日在内的总日历工期天数。 1.3 写明双方商定的工程应到达
4、的质量等级(即合格还是优良)。1.4 应写明工期价款的金额与承包方式。工程为群体或小区工程时,以上各项应将单位工程或分部工程按附表一说明,作为协议条款的附件。第二条 本条应写明组成合同文件的名称与顺序。第三条3.1 如合同文件使用少数民族语言,本款应约定语言的名称及翻译文本由谁提供与提供时间。3.2国家有统一的标准、标准时,施工中必须使用,并写明使用标准、标准的编号与名称。国家没有统一标准、标准时,有行业标准、标准的,使用行业标准、标准;没有国家与行业标准、标准的,使用地方标准、标准。此条应写明使用的标准、标准的名称。并按照工程的主要部位或工程分别填写适用标准、标准的条款。如乙方要求甲方提供标
5、准、标准,应在编号与名称后写明,并注明提供的时间、份数与费用由谁承当。甲方提出超过标准、标准的要求,征得乙方同意后,可以作为验收与施工的要求写入本款,并明确约定产生的费用由甲方承当。由乙方提出施工工艺的,应在本款写明施工工艺的名称,使用的工程部位,制定的时间、要求与费用的承当。3.3法律、法规与规章都适用合同文件,但对同一问题要求不一致时,应在本款内写明适用的法规或规章名称。如由甲方提供,还应写明提供时间。如由乙方自备,应写明费用及由谁承当。第四条 不同的工程对图纸的需要情况各不一样。本条应写明甲方提供的份数(必须包括竣工图与现场存放的份数)、图纸的深度、比例尺及提供的时间。 乙方要求增加图纸
6、份数的,应写明图纸的名称、份数、提供的时间与费用。甲方不能在开工前提供全套图纸,应将不能按时提供的图纸名称与提供的时间在本条写明。第五条本条写明甲方代表姓名与职称(职务)。甲方代表委派具体管理人员的姓名与职责。如前期工作中施工组织设计与进度方案审批、图纸的提供、质量的检查验收、工程量的核实等工作的具体责任、权限。第六条本条写明甲方委托的监理单位名称、总监理工程师的姓名、职称与甲方授权范围。第八条本条按具体工程与实际情况,逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间与要求,实际存在而?合同条件?未列入的,要对条款或内容予以补充。还应写明甲方不能按?协议条款?的要求完成有关工作时,应支付的费用金额与赔偿
7、乙方损失的范围及计算方法。8.1本款应写明使场地具备施工条件的各项工作的名称、内容、要求与完成的时间。8.2 本款应写明水、电、电讯等管线应接至的地点、接通的时间与要求。如上、下水管应在何时接至何处,每天应保证供给的数量,水质标准,不能全天供给的要写明供给的时间。8.3 本款应写明需要甲方协调的涉及本工程的市政等部门的工作内容及完成时间。8.4本款应写明甲方应协调哪些施工单位之间的关系及协调内容与完成时间。8.5本款应写明由甲方办理的各种证件、批件与其他需要批准的事项及完成的时间,其时间可以是绝对的年、月、日,也可以是相对的时间,如在某项工作开场几天之前完成。8.6 本款应写明甲方组织图纸会审
8、的时间,如不能约定准确时间,应写明相对时间,如甲方发布开工令前多少天。第九条本条按具体工程与实际情况,逐款列出各项工作的名称、内容、完成时间与要求,实际需要而?合同条件?未列的,要对条款与内容予以补充。9.1 甲方如委托乙方完成工程施工图及配套设计,应在本款写明设计的名称、内容、要求、完成时间与设计费用计算方法。9.2 本款应写明乙方提供的方案、报告、报表的名称、格式、要求与提供的时间。9.3 甲方要求乙方提供的合同价款之外的照明、警卫、看守等工作,应在此款写明。9.4 本款应写明地方政府、有关部门与甲方对本款的具体要求。如在什么时间、什么地段、哪种型号的车辆不能行驶或行驶的规定,在什么时间不
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