建筑工程项目造价管理研究.doc
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1、建筑工程工程造价管理研究建筑工程工程造价管理研究 中图分类号:TU723.3文献标识码: A 文章编号: 摘要:工程造价的合理确定贯穿建立程序的各个阶段,合理确定投资估算、概算造价,预算造价、承包合同价、结算价与竣工决算价,做好工程全过程造价控制具有特殊的重要意义。本文主要对建筑工程的各个阶段:设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段在造价管理方面的主要内容进展了研究,同时提出各个阶段的造价控制措施,在工程实际中应用,各个阶段控制措施取得的效果。 关键词 :建筑工程工程;全过程造价管理;竣工结算 Abstract: the reasonable determination of the c
2、onstruction cost throughout all phases of the construction procedure, reasonable investment estimation, budget cost, cost, contract price, budget and final accounts of the completed project clearing price price, do the whole process engineering cost control has special significance. This paper focus
3、es on the construction of the various stages: the design phase, the bidding phase, construction stage, completion settlement in the management of the cost of the stage the main contents are studied, and puts forward at all stages of the cost control measures in engineering practice, each phase contr
4、ol measures the results. Keywords: construction engineering projects; The entire process control of fabrication cost; Completion settlement 1 前言 建筑工程工程个工程造价管理就是在工程的设计阶段、招标阶段与实施阶段,把建筑工程工程投资控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,以保证工程投资管理目标的实现,以求在各个建筑工程工程中能合理使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益与社会效益。建筑工程工程造价控制涉及到从工程建议书、可行性研究阶段、工程设计阶
5、段到工程招标与实施阶段的工程建立全过程的各个环节,是一项非常复杂的系统工程。工程施工图没计完成后,如何将工程造价控制在设计概算范围内,工程招标阶段与实施阶段的造价控制与管理至关重要。 2 建筑工程工程设计阶段的造价管理对策 2 . 1 加强优化设计设计阶段是工程建立的首要环节。设计方案的优化与否,直接影响着工程投资,影响着工程建立的综合效益。例如在公路工程建立中不应一味追求线形技术指标高、线性美观而不考虑经济因素;在民用建筑工程中不应一味追求外观漂亮而不考虑经济因素。当然,技术等级高,行车也较舒适、快捷,建筑物外观漂亮给人一种美的感觉,但如果它是以提高造价为代价那么需要对该方案进展认真分析。对
6、设计方案进展优化选择,不仅从技术上,更重要的是从技术与经济相结合的前提下进展充分论证,在满足工程构造及使用功能要求的前提下,依据经济指标与综合效益选择设计方案。 2 . 2 设计招标制度的推行 设计招标制度的推行为开发企业在规划设计阶段提高设计质量,进展投资控制提供了契机在设计招标过程中,业主有权对投标方案的合理性、经济性进展评估与比拟。在满足设计任务书的要求下,把设计的经济性也纳人评标条件。当前,一般评标所邀请的多为工程方面的专家,而懂建筑专业的经济师却很少参与,这就容易造成评标质量的偏差。所以,在确定中标方案后,业主仍有必要聚集预算、工程管理与营销部门的专业人员,共同对中标方案再次提出优化
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