个人住房公积金按揭贷款合作协议书.doc
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1、个人住房公积金按揭贷款合作协议书南通市个人住房公积金按揭贷款合作协议书协议方: (开发单位,以下简称甲方) (按揭银行,以下简称乙方) 南通市住房公积金管理中心 (以下简称丙方) 为支持个人贷款购房,促进住房消费,甲、乙、丙三方本着平等互利原则,经协商一致,就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作有关事宜,达成如下协议,以资信守:第一条 合作原则甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信用合作原则。第二条 个人住房公积金贷款按揭业务适用商品房为:对符合个人住房公积金贷款条件、购买甲方开发建设并依法销售座落于商品房个人,丙方委托乙方发放公积金贷款。第三条 贷款额度、期限和比例职工购买套型建
2、筑面积90平方米以上自住商品房,在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%,且最高可贷款额度不得超过抵押物价值70%;职工购买套型建筑面积90平方米以下自住商品房,在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%,且最高贷款额度不得超过抵押物价值80%。第四条 甲方承诺甲方为确保与乙方、丙方合作顺利进行,承诺如下:一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料,并保证其真实性、合法性。二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。三、甲方在乙方开立售房款帐户,并将销售资金结算委托乙方办理。四、甲方将购房人全部贷款用
3、于本协议第二条所指商品房建造,直至竣工验收交付使用,不得挪作他用,且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况监督。五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内,对每一购房人贷款提供无条件、不可撤销连带责任保证,并在乙方存入不低于贷款金额30%保证金存款。保证责任范围为借款人贷款本金、利息(包括罚息)及为实现债权而发生有关费用(包括处分抵押物费用等),并随着借款逐期还款而相应递减。保证期限从乙方或丙方与借款人签订借款合同生效之日起,至甲方为购房人办妥所购住房房屋所有权证,并办妥房屋抵押登记,将房屋他项权证等房屋权属证明文件交乙方或丙方收妥之日止。六、甲方同意在其保证期内,如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷
4、款本息或相关费用,丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。七、购房借款人在还款过程中,连续超过三个月未履行借款合同约定义务,乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时,甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时,必须提前30天通知乙方或丙方,如甲方保证责任转移必须得到丙方同意,但在甲方承担保证责任得到重新落实前,甲方仍须履行保证责任。第五条 乙方承诺乙方为确保与甲方、丙方合作顺利进行,承诺如下:一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件购房人,保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审
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