房产抵押担保合同模板(3).docx
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1、可编辑房产抵押担保合同模板(3) 第六条 本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。第七条 出现以下状况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款,缺乏以归还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款归还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。第八条 抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。第九条 本合同生
2、效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。须要变更或解除合同时,应经双方协商相同,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍旧有效。第十条 违约责任1、遵照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方由权要求复原财产原状,或供应经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回主合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视状况要求甲方复原抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给乙方造成经济损失的,应赐予赔偿。4、甲、乙任何
3、乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:第十一条 双方商定的其它事项:第十二条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。第十三条 本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生效。第十四条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲方签章:_乙方签章:_年_月_日_年_月_日房产抵押担保合同模板四抵押人甲方:_抵押权人乙方:_年_月_日,_与_签订协议书一份,规定_有限公司将_平方米_用地退还给_公司,_公司愿补偿_万元人民币给_有限公司。乙方_大厦愿为_公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押担保并签订如下抵押协议:第一条 抵押担保的债权乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的大_公司应支付的_万元补偿款,其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。其次条 抵押物乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_公司履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属框架构造,属乙方全部,其房产权证号为_;土地运用证号_。第三条 双方同意抵押担保的范围与_公司履行义务担当责任的范围一样,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 3 / 3
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