开店选址六大核心要素(3页).doc
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1、- 开店选址“六要素” 店型结构 1、方正开阔型:此种户型最好,门面开阔,视野宽广,纵深适度,光线充足。如右图: 2、纵深狭长型:此种户型较差,门面狭窄,视野受限,纵深偏长,光线昏暗。如右图:3、异形结构:异形结构也分为方正开阔和纵深狭长两种,具体优劣基本同上。如右图:(图1)(图2) 店型结构直接影响到店门大小,而店门是门店的咽喉,是顾客与产品出入与流通的通道。因而,为了使门店能提高对顾客的接待量,门不宜做得太小。门店的门做得过小,按风水的说法就是缩小了屋宅的气口,不利于纳气,使气的流入减少减慢,从而减少屋内的生气,增加死气。实际经营中,如果作为出入通道的门做得过小,就会使顾客出入不便,如果
2、顾客还要提携产品的话,就会出现撞撞碰碰,很有可能会损坏已卖出的产品。狭小的店门,还会造成人流拥挤,拥挤的人流就有可能使一些顾客止步,也会因人流的拥挤发生顾客间的争讼,以及扒窃事件,最终影响门店正常的营业秩序。 实践证明,能让顾客更广泛地接触产品,能让顾客按自己的意愿自由地取舍产品,就可以提高门店的营业额。这也是门店的“门宜宽敞”所要达到的效应。停车便利性 选址时还要充分考虑到门口是否便利停车,有足够的空间方面顾客停留光顾。门前不适宜停车的,骑电动车、自行车以及开车的人很难驻足。因此门面临街就是人行道或大型主干道的,最不容易让顾客停留,此类门店最好不选。停车便利性直接影响到消费者的购买力,不方便
3、停车的地方很难让顾客驻足。客流量及走向 经过店门前的客流量多少直接影响到进店人数,进店人数多少又直接影响到成交笔数,因此在选址之前必须对经过门前的客流量进行测算。另外门前的客流走向也很关键,流向门店的客流线路越多越好。一般客流走向受门店的市口位置、周边商圈、隔离带、交叉路段数量、光照、住处以及走路习惯等因素有关。另外要观察的是门前的路的宽窄,一般路宽在6米左右的门店可以获得双向人流的生意,而马路上如果有栏杆或宽15米以上的马路,则只能获取单向人流的生意。视野通透性 在选址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择门店的地址时,也应考虑门店正前方的开阔,要求
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