2020年最新承包土地合同范本【律师版】 .doc
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1、2020年最新承包土地合同范本【律师版】时间:2020年XX月XX日2020年最新承包土地合同范本【律师版】土地所有人是属于国家的,农民只有对土地的承包转让权利。在日常生活中,农民承包土地需要签订相关协议,也就是土地承包合同。那么,如何书写承包土地合同?土地承包的程序是什么?2020年最新承包土地合同范本【律师版】发包方(以下简称甲方): _承包方(以下简称乙方): _依据_省_农场_文件规定,为明确土地所有权与土地承包经营权,特订立本合同。一、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于_面积_亩(具体面积、位置以合同附图为准)(土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下:东起:
2、_西至:_北至:_南至:_附图已经甲乙双方签字确认。二、承包期限该地承包经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日。三、土地用途及承包形式1、土地用途:_2、土地承包形式:_四、承包金及交付方式1、该土地的承包金为每亩每年人民币_元,承包金每年共计人民币_元。2、第一次三年一交,以后一年一交,在合同承包期间租金不变。五、租金交付时间每年_月_日前由乙方以现金方式交与甲方,以甲方出据的收款凭证为准。六、合同保证金为保证乙方认真履行合同条款,甲方按每公顷_元的标准,收取保证金;乙方交付的保证金,甲方按当期银行利率计息,在双方解除合同时,甲方退回乙方。如乙方在承包期内违约,保证金做为违约金没收。七
3、、双方的权利和义务(一)、甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。4、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方
4、负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。(二)、乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。4、乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生
5、产、生活设施。6、在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。7、保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。 七、合同的转包在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。八
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