2022年抚松新城区域供热热源厂建设项目可行性研究报告 .docx
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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 1.总论1.1 工程背景及建设单位情形工程名称:抚松新城区域供热热源厂建设工程建设工程性质:市政基础设施建设工程建设单位:抚松长白山亿达投资有限公司1.2 城市简况1.2.1 城市简况抚松县位于吉林省东南边疆,松花江上游,长白山西北麓,幅员面积 6530 平方公里,总人口 32 万,高达 87%森林掩盖率形成了林海、水源、参乡、绿谷和药都,隐藏着巨大地生态资源潜力,有着“中国人参之乡、中国蓝莓之乡” 地美誉 .2022 年实现域内生产总值82 亿元、全县财政收入 5.5 亿元、人口城镇化率 67%,被评为国家级文明县城和园林城市 .随着长白山作
2、为山地旅行、生态旅行和深度旅行地价值被越来越多地人们所熟悉,长白山旅行商机无限 .也正因此,在吉林省建设规划地雄伟蓝图中,抚松大区位优势愈发突出;长白山旅行机场 2022 年建成通航;营抚高速大路也将在 2022 年全线通车;横贯县域东西方向地靖抚铁路将在 2022 年正式通车 .立体地交通网络拉近了抚松与中国乃至世界地具体,在长白山大旅行迫切需要一个强有力地支点城市地时候,全新构想地“抚松新城 ”,呼之欲出 .抚松新城主要包括抚松镇、松江河镇、兴隆乡和东岗镇部分区域、以及长白山国际旅名师归纳总结 游度假区南区和北区,新城将依靠快捷交通网络与生态廊道连接形成组团式生态旅行城市.第 1 页,共
3、40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 新城总规划面积约545 平方公里、城市建设用地面积50 平方公里、人口容量为45 万人、建设期为 2022-2022 年.2022 年 8 月 28 日、 2022 年 5 月 28 日,由万达、泛海、一方、亿利、用友和联想集团携手斥资 230 亿元建设地度假区工程开工奠基,吹响了建设“抚松新城” 地号角 .度假区距离长白山机场 12 公里,距离天池风景区 20 公里,占地面积约 30 平方公里 .之后将间续启动总投资129 亿元建设住宅、滑雪场、酒店、中学校、医院、治理中心、文化活动中心、万达广场及市政综合配
4、套等工程 .度假区建成后,将成为首屈一指地国际旅行度假区,年接待游客 360 万-1000 万人,拉动地方消费 120 亿-350 亿元,新增税源10 亿-40 亿元 .2022 年,吉林省委、省政府提出统筹“城镇化、工业化、农业现代化” 地号召,这成为“ 抚松新城 ” 地灵魂与进展方向 .或许在将来地 5 至 10 年,像王大志这样地农夫,将成为“ 抚松新城 ”市民中地一员 .在抚松新城地构想下,抚松县委、县政府坚持高标准设计,规划先行 .抚松县先后请东北师大、同济高校、新加坡裕廊集团等专家,修订和完善了进展战略,决心把松江河镇、抚松镇等四个乡镇及度假区融为一体,依据“ 一带、三心、五区”
5、地带状组团式地总体布局,实现优势互补、资源共享、连片进展 .依据总体规划,“一带 ”指抚松 松江河 机场并始终延长到长白山、沿交通廊道形成地城市进展轴带与景观生态廊道.通过这条交通轴带连接抚松、松江河、长白山旅行服务区三个核心,以及抚松镇训练文化生活区、兴隆生态农业服务区、长白山旅行服务区、松江河临港物流加工区、长白山体育休闲度假区五个功能区.最终实现组团式生态新城地联系纽带,三个核心人流、物流、信息技术流等地核心载体;通过景观生态建设,使之成为抚松名师归纳总结 新城地重要景观生态廊道.其中:长白山第 2 页,共 40 页“三心 ”是指长白山旅行服务区为主中心,抚松镇、松江河镇各为副中心- -
6、 - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 旅行服务区是抚松县地行政中心、旅行服务核心,是集运动休闲、养生度假、文化体验、会议培训、旅行观光为一体地国际休闲平台,是进入长白山地旅行动身台和回来台;抚松镇是抚松县地训练文化与生活中心,将抚松镇建设成为具有正确人居环境地山林小镇;松江河镇是以临港经济、商贸物流、现代加工业为主地区域性经济核心,重点进行经济开发区、工业开发建设 .“五区 ”包括抚松镇训练文化生活区、兴隆生态农业服务区、长白山旅行服务区、松江河临港物流加工区和长白山体育休闲度假区 .另外,仍有 “外围三星 ”,即把仙人桥、万良、泉阳三镇作为抚松新城地外围三个卫
7、星城镇,承担着重要地职能分工 .仙人桥镇,依靠其优质温泉资源,将之打造成为“长白山温泉城 ”,承接抚松新城地“ 深度旅行 ”功能;万良镇,依靠其亚洲最大地人参市场资源,将之建设成为 “长白山人参城” ,为抚松新城地旅行业进展带动新地客源市场;泉阳镇,依靠其长白山优质矿泉水源,打造成为“长白山矿泉城” ,承担着抚松新城地新产业开发与经济服务功能 .建设抚松新城是落实“ 三化 ” 统筹战略,加快生态城镇化进程,在吉林省东部山区取得新突破地必定要求,是提升长白山在东北亚经济圈中旅行位置,打造长白山旅行服务支点城市地进展趋势 .在抚松新城地最新规划中,新城地建设将逐次推动,依据“一三五十 ” 进行滚动
8、进展,即“ 一年成名、三年成型、五年成势、十年成城” .县委、县政府为“ 抚松新城 ” 描画了将来一年、三年、五年、十年地进展图景:一年成名 .今年,白山市、抚松县分别成立领导小组,出台推动政策,搭建融资平台,创新进展体制、广泛吸纳人才,度假区工程南区、北区全线开工.总投资550 亿元地新城路网建设工程、集中供热饮水工程、生态移民工程、社会事业工程、流域综合治理工程和外名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 部通达工程等重点基础设施工程开工建设,启动形象塑造行动和区域营销工程,扩大影响力,提高美誉度 .三年成型 .三年完
9、成投资330 亿元,进一步强化抚松工业集中区、经济开发区、人参产业园区作用;基本形成“一带、三心、五区”地城市布局,构筑起交通同城、能源同网、金融同管、信息同享、环境同治框架;完成“ 抚松新城 ” 地体制和基础设施一体化,人流、物流、资源流和信息流聚集集中,长白山国际旅行度假区基本建设完成,新城人口达到 30 万人,实现 “三化统筹 ” ,充分发挥仙人桥、泉阳、万良“ 外围三星 ” 作用,城市功能互补,长白山区域和谐进展,抚松新城初具规模 .完成对外交通通达性建设地主体工程,形成对长白山旅行地支点城市功能 .五年成市 .抚松镇训练文化生活区、兴隆生态农业服务区、长白山旅行服务区、松江河临港物流
10、加工区、长白山体育休闲度假区,初步建成,实施生态移民,建设景观廊道,整治流域河道,生态健康产业和旅行服务业结构比重逐年上升,森林掩盖率超过 90%,带状、组团、生态、休闲地国际化旅行城市初步形成 .十年成城 .建设生态环境美丽、文化魅力特殊、社会文明祥和地生态之城、休闲之城、田园之城、和谐之城,成为“ 国际生态旅行城市” ;形成生态旅行产业综合体,走向生态经济、绿色经济地轨道;成为吉林省进展低碳经济地区域性典范 .实现人均住房面积 25 平方M 、人均公共绿地 20 平方 M 、城镇化水平 86%、集中供热率 85%、燃气普及率 90%、垃圾污水处理率 90%、恩格尔系数低于 30%.打造出吉
11、林省东部山区地区域性中心城市和增长极、国家生态经济开发地典型地区和生态文明地典范 .1.2.2 供热现状本工程地建设是配套抚松新城建设地基础设施建设工程之一.目前抚松新城仍没有大型名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 供热设施 .1.2.3 城市大气、环境地污染抚松新城包括抚松镇、兴隆乡、长白山国际旅行度假区北区、松江河镇、东岗镇部分区域和长白山国际旅行度假区南区.抚松新城长白山国际旅行度假区北区将会成为抚松将来地治理中心,而目前抚松县政府所在地地抚松镇将成为抚松将来地训练、文化、宜居佳地 .本工程供热区域长白山国际旅
12、行度假区北区以北范畴,为规划地七个住宅小区实现集中供热 .目前该区域仍处于规划建设中,无大气污染物存在设,将来大气污染源主要来源为燃料燃烧,冬季较严峻.三年内,该区域将完成住宅建 .从污染物构成看,主要是烟尘、可吸入微粒、二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳、工业粉尘、二次扬尘 .从来源看,主要是采暖锅炉房、茶炉、民用小火炉以及机动车排放地尾气等 .1.3 编制依据(1)建设单位托付我公司编制抚松长白山亿达投资有限公司集中供热锅炉改造工程可行性讨论报告地托付书;(2)建设单位供应地价格说明;(3)抚松新城总体规划(2022-2030 );(4)市政公用工程设计文件编制深度规定建设部 2004 年 3
13、月;(5)投资工程可行性讨论指南(试用版)(参考);(6)锅炉房设计规范(范、规程及规定 .1.4 工程简况GB50041-2022)等国家现行规范国家现行相关设计规名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 1)建设规模工程建成后,总供热面积为 208.02 万平方 M2 建设内容本工程拟新建 2000 平方 M锅炉房, 400 平方 M锅炉房帮助间,引风除尘间 600 平方M,煤棚 10000 平方 M,门卫室 100 平方 M,购置 4 台 70 吨热水锅炉及其配套辅机 .3)工程总投资建设工程总投资为 9513.93
14、 万元,其中建设投资 9283.93 万元(其中基本预备费用687.70 万元);流淌资金 230 万元 .建设投资中,建设工程费 1221.00 万元,设备购置费 3305.00 万元,安装工程费366.80 万元,其他费用 3703.43 万元,基本预备费 687.70 万元 .4)资金筹措工程总投资9513.93 万元,全由由建设单位自筹解决.1.5 建设必要性一、本工程地实施,是落实吉林省 必定要求 .“ 三化统筹 ” 战略,在吉林省东部山区取得新突破地工业化、城镇化、农业现代化是吉林省今后一段历史时期地战略目标 .在“ 分层次、分 步骤、有重点”地实施方略中,吉林省将集中建设如干个具
15、有经济中心地功能地县级城 镇. “抚松新城 ” 城镇进展基础好、交通通达性好、在长白山地区旅行进展中位置置极其重要、对吉林省东部区域地进展带动性强,规划建设抚松新城,将使其成为吉林省统筹进展.城市化地一个典范,是落实“ 三化统筹 ” 战略,在吉林省东部山区取得新突破地必定要求二、本工程地实施,可加快抚松县旅行产业建设步伐,加速城市化进程,促进当地经 济快速进展 .通过本工程地实施,可在长白山脚下构筑一个吃、住、行、游、娱、购地综合性消遣 场所,这样可全力打造边疆游、生态游、文化游精品线路,发挥特色,挖掘旅行景点地文 化内涵,增加吸引力,促进抚松县旅行业快速进展,加速城市化进程,促进当地经济快速
16、 进展 .名师归纳总结 三、本工程地实施,能够改善居民地生活环境,美化新城,有利于人民群众身心健康.第 6 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 本工程实施时,真正做到先爱护、后开发、环境高于一切,以爱护并储存自然环境与生态系统地完整性,最大限度爱护和制造让人们接近自然地机会,敬重人们地文化传统及地域特性,并将其与现代地生活方式和功能需求结合起来 里,有利于人民群众身心健康 .因此,人民群众生活居住在这本工程建设方案为多层住宅、商业用房及公建,因此,既合理地利用了土地,又表达了科学进展、以人为本地设计理念,在肯定程度上既改善了居民地居住条件
17、,又便利了日常生活及社区治理 .本工程实施后,以居住休闲旅行接待为主要功能,因此,结合各地块土地情形,规划不同档次规模居住区用地、商业区用地、公建用地、绿化用地等,这样在满意各功能分区地基础上,达到合理利用土地,同时又表达科学进展、以人为本地设计理念 .四、 本工程地实施,具有良好地社会效益 .本工程建设能够带动建材、运输、建筑、化工、五金等众多相关产业同时进展,同时,需要一大批人员参与建设和治理,可吸纳人员再就业,这对于爱护社会稳固、建设小康社会、构建和谐社会都具有重要地现实意义,因此,工程地实施,既有较好地经济效益,又具有良好地社会效益 .1.6 主要涉及原就1)贯彻执行国家有关基本建设方
18、针和规范规程,技术先进,内容经济合理,以节约能源、节约投资、削减环境污染,达到环境爱护地排放要求为原就 .2)仔细贯彻执行国家对环境爱护、劳动安全、工业卫生和消防等方面地要求和规定 .3)力求提高热效率,节约和合理利用能源 .4)工程建设在规划及政府要求地指导下,结合城市建设进展特点,统筹俺支配,量力而行 .5)坚持科学态度,积极采纳新技术、新设备、新工艺、即表达技术先进,经济合理,又安全牢靠,便利运行治理,节约工程投资和运行费用 .1.7 主要技术经济指标1、建设规模:购置四台70 吨往复炉排高温热水锅炉名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 40 页精选学习资料 - - -
19、 - - - - - - 2、供热面积: 208.02 万平方 M3、年供热量: 79.38 104GJ4、年耗煤量: 52022 吨5、年耗电量: 704.8 万度6、人员: 85 人7、工程总投资: 9513.93 万元8、税后财务内部收益率:9.05%9、税后财务净现值:526.28 万元10、所得税后投资回收期:8.87 年11、盈亏平稳点( %): 67.11%2、热负荷2.1 气象条件年平均温度: 6.2极端最高温度:36.1极端最低温度:-37.8最热月平均温度:22.2最大冻土深度:2.17m冬季主导风向:SSW冬季室外平均风速:3.3m/S室外采暖运算深度:-22采暖期: 1
20、62 天室外采暖期平均温度:-7.82.2 综合热指标采暖热指标是供热工程设计中一项重要参数,直接关系到热源规模地确定及热力网设计地经济型,然而由于地区地差异,建筑物类别地不同,所确定地热指标也是不同地 .本工程为供热范畴内规划进展建筑供热,设计中依据建筑类别参考国家城市热力网设计规范举荐地各类建筑采暖耗热指标(见表2-1),并考虑本工程供热范畴所占地比例,原有建筑使用年限以及近年来抚松县节能建筑地进展状况,结合一些工程实例,通过运算确定本工程地综合热指标为q=57.37W/m2. 详见(表 2-3).名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页,共 40 页精选学习资料 - - - -
21、 - - - - - 采暖热指标举荐值 qhW/m2 表 2-1建筑物类住宅居住区学校医院旅社商店食堂餐影剧院大礼堂体型58-64综合办公托幼60-7065-80厅展览馆育馆未实行节60-6760-8065-80115-14095-115115-165能措施实行节能40-4545-5550-7055-7050-6055-70100-13080-105100-150措施供热面积汇总表 表 2-2序号供热小区名称供热面积()备注1 2 3 4 5 6 7综合热指标运算表 表 2-3名师归纳总结 建筑类别耗热指标( W/ )建筑面积(万)耗热量( MW )第 9 页,共 40 页公建7032.932
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