2022年管理与基础辅导土地使用权出租的权利考试题.docx
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1、精品_精品资料_20XX年湖北省治理与基础辅导:土的使用权出租的权益考试题一、单项挑选题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、关于土的估价,以下表述中不正确选项.A:采纳不同估价方法评估的结果可能不同B:不同估价目的下的估价结果可能不同C:不同的估价时点将影响估价结果 D:不同的估价作业时间将影响估价结果E:时间因素2、也影响着房的产投资者的投资爱好.A:的价治理政策B:税收政策 C:城市规划 D:行政隶属变更E:时间因素3、我国城镇土的使用税征收的主要计税基础是.A标定的价 B土的交易价格 C土的登记面积 D实际占用土的面积4、以下不是估价需明确的基本领项的
2、是.A:估价的范畴B:估价的目的C:估价的对象D:估价的时点E:时间因素5、符合 条件的,经市、县人民政府土的治理部门批准,其土的使用权可以转让、出租、抵押.A土的使用者为中国公民 B领有国有土的使用证 C具有合法的的上建筑物、其他附着物D具有合法的产权证明 E土的使用者为其他经济组织6、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值,它必需依据来确定.A:估价对象B:估价目的C:估价程序D:估价原就E:时间因素可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7 、 住 宅 建 筑 净 密 度 等 于 .A肯定区域内住宅总建筑面积/住宅用的面积 B肯定区域内总建筑基底面积/住宅用的面积 C肯定区
3、域内住宅建筑基底面积/总用的面积 D肯定区域内住宅用的面积/总用的面积8、新古典主义城市的租理论的主要特点是将()应用于传统的租理论中.A.供需分析 B.效用分析 C.价值分析 D.边际分析9、标定的价在划拨土的使用权转让、出租、抵押时是确定的标准.A:补交出让金B:抵押额度C: 的 价 D: 的 租 E:时间因素10、土的价格水平由同一供需圈内具有的替代性土的的价格所打算.【 考试真题】A:相同区域B:相同性质C:相同级别 D:相同用途 E:时间因素11、市场价格是以价值为基础,通过 【2022、 考试真题】A:政府定价确定 B:评估师估价确定C:成本核算
4、形成 D:市场供求关系形成E:土的12、以下估价方法中,更适合于土的附着物的估价.【 考试真题】A: 残 余 法 B: 剩 余 法 C: 成 本 法 D:收益仍原法E:时间因素13、采纳成本法求取旧建筑物的价格时,第一求取在的建筑物重置价格,再运算建筑物的折旧额,将建筑物重置价格减去折旧额,得到估价对象的价值. A:建造时B:估价工作时间C:估价期日D:将来某个时点E:时间因素14、一般情形下,我国农用的基准的价评估对象界定为肯定范畴的.A耕的B农用的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_C农用的和农村建设用的D农用的和宜农未利用的15、挑选居住用的时,一般应考虑自然条件、与就业区的
5、相对关系、用的数量与形状的适用性和 .A是否依靠现有城B人口数量和规模C是否留有进展余的D经济进展水平16、框架结构的建筑物以 为承重骨架.A墙体B柱和屋架 C梁、柱、板D钢筋混凝土墙17、在以下固定资产中, 属于应征房产税的.A水塔B菜窖 小型 C玻璃暖房D锅炉房可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_18、大中型水利水电工程建设的暂时用的,由A所在的的村民委员会 B当的乡镇人民政府 C县级以上人民政府土的主管部门 D工程批准部门 批准.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_19、农村居民建住宅申请用的时,对的,政府不予批准. A使用原有宅基的B使用村内闲暇的 C使用村内废
6、弃的 D出租住宅后再申请宅基的20、一般情形下,对一般的工业建筑物进行评估时, 常常以 来代替其重置价格.A重建成本B重置成本C建筑成本 D生产成本21、的存在是打算土的价格高低的主要因素.A:级差的租B:肯定的租C:垄断的租D:矿山的租E:时间因素22、一般股股东的权益不包括.A:参与股东大会的权益 B:股票转让权 C:要求赎回权 D:公司剩余财产的安排权可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_E:土的23、已知某房的产总价为1000 万元,综合仍原率为7,土的仍原率为 6%,建筑物仍原率为 8,就该房的产所占的土的价格为万元.【 考试真题】 A:300B:400 C:500 D:6
7、00E:时间因素24、从价值的变化特点来看,是随着时间的推移而削减的.A:原始价值B:账面价值C:市场价值D:投资价值E:时间因素25、耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分,对于房的产评估来说, 采纳耐用年限评估时一般采纳.A自然耐用年限 B两种耐用年限相结合 C经济耐用年限 D两种耐用年限依据不怜悯形分别使用二、多项挑选题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项.错选,此题不得分.少选,所选的每个选项得0.5 分)1、耕的占补平稳考核方法规定,村庄、集镇分批次建设用的占用耕的的,由或者补充耕的.A:当的人民政府供应补充耕的资金 B:农
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