2022年建设工程施工合同 .docx
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1、精品_精品资料_建 设 工 程 施 工 合 同( GF-1999-0201 )中华人民共和国建设部国家工商行政治理局制定第一部分协 议 书发包人:陕西益兴实业进展公司(以下简称甲方)承包人:陕西建工集团第一建筑工程有限公司(以下简称乙方)可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原就,双方就本建设工程施工事项协商一样,订立本合同.一、工程简况工程名称:太白星座商住楼安装工程 工程的点:西安市太白北路199 号建筑面积: 56934.25 平方 M .工程结构类型、层数:框剪结构、的下2
2、 层,的上 32 层.工程立项批准文号:.资金来源:发包人自筹二、工程承包范畴承包范畴:太白星座商住楼安装工程施工承包,承包范畴主要为太白星座安装施工图的设计内容(动力、照明、火灾报警、给排水、消防、采暖、通风空调、弱电系统的暗埋部分),以下工程属甲方分包工程:电视、电话、宽带、对讲、发电机系统的配线及设备安装.三、合同工期开工日期: 2022 年 1 月 15 日,具体以开工报告为准.竣工日期: 2022 年 10月 6 日合同工期总日历天数630 天. 四、质量标准工程质量标准:符合国家GB50300-2022 建筑工程质量统一验收标准合格 等级 .五、合同价款金额(大写):叁仟玖佰零壹万
3、元(人民币)¥:39010000 元.(不含养老) 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:、本合同协议书、中标通知书 、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款 、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单 、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议文件视为本合同的组成部分.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_第七条 本协议书中有关词语含义本合同其次部分通用条款中分别赐予它们的定义相同.第八条 承包人向发包人承诺依据合同商定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任 .第九条 发包人向承包人承诺依据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项 .
4、第十条 合同生效合同订立时间:年月日合同订立的本合同双方商定后生效.发 包 人:(公章):承包人:(公章) 住所:住所:法定代表人:法定代表人:托付代表人:托付代表人:电话:电话:传真:传真:开 户 银 行:开 户 银 行:账号:账号:邮 政 编 码:邮 政 编 码:其次部分 通用条款一、词语定义及合同文件词语定义以下词语除专用条款另有商定外,应具有本条所赐予的定义:可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_1.1 通用条款: 是依据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款 .1.2 专用条款: 是发包人与承包人依据法律、行政法规规定,结合具体工程实际, 经协
5、商达成一样看法的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改.1.3 发包人: 指在协议书中商定,具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.1.4 承包人: 指在协议书中商定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人.1.5 工程经理:指承包人在专用条款中指定的负责施工治理和合同履行的代表.1.6 设计单位:指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位.1.7 监理单位:指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位.1.8 工程师: 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行
6、本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中商定.1.9 工程造价治理部门: 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其托付的工程造价治理机构 .1.10 工程:指发包人承包人在协议书中商定的承包范畴内的工程.1.11 合同价款:指发包人承包人在协议书中商定,发包人用以支付承包人依据合同商定完成承包范畴内全部工程并承担质量保修责任的款项.1.12 追加合同价款:指在合同履行中发生需要增加合同价款的情形,经发包人确认后按运算合同价款的方法增加的合同价款.1.13 费用:指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出.1.14 工期:指发包人承包人在协议书中商定
7、,按总日历天数(包括法定节假日)运算的承包天数 .1.15 开工日期:指发包人承包人在协议书中商定,承包人开头施工的肯定或相对的日期.1.16 竣工日期:指发包人承包人在协议书商定,承包人完成承包范畴内工程的肯定或相对的日期 .1.17 图纸:指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准,满意承包人施工需要的全部图纸(包括配套说明和有关资料).1.18 施工场的:指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所.1.19书面形式:指合同书、信件和数据电文(包括电可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形
8、的表现所载内容的势式.1.20 违约责任:指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合商定所应承担的责任.1.21 索赔:指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情形造成的实际缺失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求.1.22 不行抗力:指不能预见、不能防止并不能克服的客观情形.1.23 小时或天:本合同中规定按小时运算时间的,从大事有效开头时运算(不扣除休息时间).规定按天运算时间的,开头当天不计入,从次日开头运算.时限的最终一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最终一天,但竣工日期除外.时限的最终一天的截止时间为当日24时.合同文件及说明次序2.
9、1 合同文件应能相互说明, 互为说明 .除专用条款另有商定外,组成本合同的文件及优先说明次序如下:(1) 本合同协议书(2) 中标通知书(3) 投标书及其附件(4) 本合同专用条款(5) 本合同通用条款(6) 标准、规范及有关技术文件(7) 图纸(8) 工程量清单(9) 工程报价单或预算书合同履行中,发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分 .2.2 当合同文件内容模糊不清或不相一样时,在不影响工程正常进行的情形下,由发包人承包人协商解决 .双方也可以提请负责监理的工程师作出说明.双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出说明 .双方协商不成或不同意负责监理的工程师的
10、说明时,按本通用条款第 37条关于争议的商定处理 .语言文字和适用法律、标准及规范3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、说明和说明.如专用条款商定使用两种以上(含两种)语言文字时,汉语应为说明和说明本合同的标准语言文字.在少数民族的区,双方可以商定使用少数民族语言文字书写和说明、说明本合同.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规 .需要明示的法律、行政法规,由双方在专用条款中商定 .3.3 适用标准、规范双方在专用条款内商定适用国家标准、规范的名称.没有国家标准、规范但有行业 标准、规范的,商定适用行业标准、规范的名称
11、.没有国家和行业标准、规范的,商定 适用工程所在的的方标准、规范的名称 .发包人应按专用条款商定的时间向承包人供应一式两份商定的标准、规范 .国内没有相应标准、规范的,由发包人按专用条款商定的时间向承包人提出施工技术要求,承包人按商定的时间和要求提出施工工艺,经发包人认可后执行.发包人要求使用国外标准、规范的,应负责供应中文译本.本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用,由发包人承担.图纸4.1 发包人应按专用条款商定的日期和套数, 向承包人供应图纸 .承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担 .发包人对工程有保密要求的,应在专用条款中提出保密要求,保密措施
12、费用由发包人承担,承包人在商定保密期限内履行保密义务 .4.2 承包人未经发包人同意, 不得将本工程图纸转给第三人 .工程质量保修期满后,除承包人存档需要的图纸外,应将全部图纸退仍给发包人 .4.3 承包人应在施工现场保留一套完整图纸, 供工程师及有关人员进行工程检查时使用.二、双方一般权益和义务工程师5.1 实行工程监理的, 发包人应在实施监理前将托付的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人 .5.2 监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师,其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明 .工程师按合同商定行使职权,发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发
13、包人批准的,工程师应征得发包人批准.5.3 发包人派驻施工场的履行合同的代表在本合同中也称工程师,其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明,但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉.双方职权发生交叉或不明确时,由发包人予以明确,并以书面形式通知承包人.5.4 合同履行中, 发生影响发包人承包人双方权益或义务的大事时,负责监理的工程师应依据合同在其职权范畴内客观公正的进行处理.一方对工程师的处理有异议时,按本可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_通用条款第 37条关于争议的商定处理 .5.5 除合同内有明确商定或经发包人同意外,负责监理的工程师无权解除本合同商定的承包人的任
14、何权益与义务 .5.6 不实行工程监理的, 本合同中工程师专指发包人派驻施工场的履行合同的代表,其具体职权由发包人在专用条款内写明 .工程师的委派和指令6.1 工程师可委派工程师代表, 行使合同商定的自己的职权,并可在认为必要时撤回委派.委派和撤回均应提前 7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师仍应将委派和撤回通知发包人 .委派书和撤回通知作为本合同附件 .工程师代表在工程师授权范畴内向承包人发出的任何书面形式的函件,与工程师发 出的函件具有同等效力 .承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时, 可将此函件提交工程师,工程师应进行确认.工程师代表发出指令有失误时,工程师应进行
15、订正.除工程师或工程师代表外,发包人派驻工的的其他人员均无权向承包人发出任何指令.6.2 工程师的指令、 通知由其本人签字后,以书面形式交给工程经理,工程经理在回执上签署姓名和收到时间后生效.确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内赐予书面确认,承包人对工程师的指令应予执行.工程师不能准时赐予书面确认的,承包人应于工程师发出口头指令后 7天内提出书面确认要求 .工程师在承包人提出确认要求后48 小时内不予答复的,视为口头指令已被确认.承包人认为工程师指令不合理,应在收到指令后24小时内向工程师提出修改指令的书面报告,工程师在收到承包人报告后 24小时内作出修改指令或连续执行原指令的打算
16、,并以书面形式通知承包人 .紧急情形下,工程师要求承包人立刻执行的指令或承包人虽有异议,但工程师打算仍连续执行的指令,承包人应予执行.因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的缺失由发包人承担,延误的工期相应顺延.本款规定同样适用于由工程师代表发出的指令、通知.6.3 工程师应按合同商定,准时向承包人供应所需指令、批准并履行商定的其他义务.由于工程师未能按合同商定履行义务造成工期延误,发包人应承担延误造成的追加合同价款,并赔偿承包人有关缺失,顺延延误的工期.6.4 如需更换工程师,发包人应至少提前 7天以书面形式通知承包人,后任连续行使合同文件商定的前任的职权,履行前任的义务.工程经理7.1
17、 工程经理的姓名、职务在专用条款内写明.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_7.2 承包人依据合同发出的通知, 以书面形式由工程经理签字后送交工程师,工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效 .7.3 工程经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施工 .在情形紧急且无法与工程师联系时,工程经理应当实行保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施,并在实行措施后48小时内向工程师关交报告 .责任在发包人或第三人,由发包人承担由此发生的追加合同价款,相应顺延工期.责任在承包人,由承包人承担费用,不顺延工期 .7.4 承包人如需要更换工程经理,应至少提前7天以书面
18、形式通知发包人,关征得发包人同意 .后任连续行使合同文件商定的前任的职权,履行前任的义务.7.5 发包人可以与承包人协商, 建议更换其认为不称职的工程经理 .发包人工作8.1 发包人按专用条款商定的内容和时间完成以下工作:(1) 办理土的征用、拆迁补偿、平整施工场的等工作,使施工场的具备施工条件, 在开工后连续负责解决以上事项遗留问题.(2) 将施工所需水、电、电讯线路从施工场的外部接至专用条款商定的点,保证施工期间的需要.(3) 开通施工场的与城乡公共道路的通道,以及专用条款商定的施工场的内的主要道路,满意施工运输的需要,保证施工期间的畅通.(4) 向承包人供应施工场的的工程的质和的下管线资
19、料,对资料的真实精确性负责.(5) 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和暂时用的、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外).(6) 确定水准点与座标掌握点,以书面形式交给承包人,进行现场交验.(7) 组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底.(8) 和谐处理施工场的四周的下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物爱护建筑)、古树名木的爱护工作、承担有关费用.(9) 发包人应做的其他工作,双方在专用条款内商定.8.2 发包人可以将 8.1款部分工作托付承包人办理,双方在专用条款内商定,其费用由发包人承担 . 8.3发包人未能履行 8.1款各项义务,导致工
20、期延误或给承包人造成缺失的,发包人赔偿承包人有关缺失,顺延延误的工期 .承包人工作9.1 承包人按专用条款商定的内容和时间完成以下工作:(1) 依据发包人托付,在其设计资质等级和业务答应的范畴内,完成施工图设计或可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_与工程配套的设计,经工程师确认后使用,发包人承担由此发生的费用.(2) 向工程师供应年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表.(3) 依据工程需要,供应和修理非夜间施工使用的照明、围栏设施,产负责安全保卫.(4) 按专用条款商定的数量和要求,向发包人供应施工场的办公和生活的房屋及设施,发包人承担由此发生的费用.(5) 遵守政府有关主管部
21、门对施工场的交通、施工噪音以及环境爱护和安全生产等的治理规定,按规定办理有关手续,并以书面形式通知发包人,发包人承担由此发生的费用,因承包人责任造成的罚款除外.(6) 已竣工工程未交付发包人之前,承包人按专用条款商定负责已完工程的爱护工作,爱护期间发生损坏,承包人自费予以修复.发包人要求承包人实行特殊措施爱护的工程部位和相应的追加合同价款,双方在专用条款内商定.(7) 按专用条款商定做好施工场的的下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物爱护建筑)、古树名木的爱护工作.(8) 保证施工场的清洁符合环境卫生治理的有关规定,交工前清理现场达到专用条款商定的要求,承担因自身缘由违反有关规定造成的缺失和罚款
22、.(9) 承包人应做的其他工作,双方在专用条款内商定.9.2 承包人未能履行 9.1款各项义务,造成发包人缺失的,承包人赔偿发包人有关缺失.三、施工组织设计和工期.进度方案10.1 承包人应按专用条款商定的日期,将施工组织设计和工程进度方案提交修改看法,逾期不确认也不提出书面看法的,视为同意.10.2 群体工程中单位工程分期进行施工的,承包人应依据发包人供应图纸及有关资料的时间,按单位工程编制进度方案,其具体内容双方在专用条款中商定.10.3 承包人必需按工程师确认的进度方案组织施工,接受工程师对进度的检查、监督.工程实际进度与经确认的进度方案不符时,承包人应按工程师的要求提出改进措施, 经工
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