绿地控股:2020年第三季度报告正文.PDF
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1、2020 年第三季度报告年第三季度报告 1 1 / 1111 公司代码:600606 公司简称:绿地控股 绿地控股集团股份有限公司绿地控股集团股份有限公司 20202020 年第年第三三季度报告季度报告正文正文 2020 年第三季度报告年第三季度报告 2 2 / 1111 一、一、 重要重要提示提示 1.1 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整, 不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。 1.2 公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3 公司负责人张玉良、主管会计工作负责人张蕴及会计机构负责人(会计主管人员)吴正奎保 证
2、季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4 本公司第三季度报告未经审计。 二、二、 公司主要财务数据和股东变化公司主要财务数据和股东变化 2.1 主要财务数据 单位:元 币种:人民币 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末 增减(%) 总资产 1,164,801,172,222.00 1,145,706,529,880.32 1.67 归属于上市公司股东 的净资产 80,766,268,232.39 78,901,190,471.61 2.36 年初至报告期末 (1-9 月) 上年初至上年报告期末 (1-9 月) 比上年同期增减(%) 经营活动产生的现金 流量净额 5,003,642,
3、823.81 9,126,530,095.59 -45.17 年初至报告期末 (1-9 月) 上年初至上年报告期末 (1-9 月) 比上年同期增减 (%) 营业收入 320,901,355,738.44 294,021,423,539.20 9.14 归属于上市公司股东 的净利润 12,041,354,633.38 11,812,660,964.28 1.94 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润 12,007,831,955.00 10,337,558,403.52 16.16 加权平均净资产收益 率(%) 15.36 16.02 减少 0.66 个百分点 基本每股收益(元/股)
4、 0.99 0.97 2.06 稀释每股收益(元/股) 0.99 0.97 2.06 2020 年第三季度报告年第三季度报告 3 3 / 1111 非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 项目 本期金额 (79 月) 年初至报告期末金额 (1-9 月) 说明 非流动资产处置损益 -10,391,142.70 -13,897,648.30 计入当期损益的政府补助,但 与公司正常经营业务密切相 关,符合国家政策规定、按照 一定标准定额或定量持续享受 的政府补助除外 69,836,634.79 228,307,421.54 除同公司正常经营业务相关的 有效套期保值业务外,持有交
5、 易性金融资产、 衍生金融资产、 交易性金融负债、衍生金融负 债产生的公允价值变动损益, 以及处置交易性金融资产、衍 生金融资产、 交易性金融负债、 衍生金融负债和其他债权投资 取得的投资收益 -14,393,808.27 31,057,030.18 除上述各项之外的其他营业外 收入和支出 -100,892,537.78 -562,603,689.85 其他符合非经常性损益定义的 损益项目 323,061,790.00 主要为处置参股企业股 权获得的投资收益 少数股东权益影响额(税后) -13,399,363.70 -53,978,553.55 所得税影响额 49,120,609.38 81,
6、576,328.36 合计 -20,119,608.28 33,522,678.38 2020 年第三季度报告年第三季度报告 4 4 / 1111 2.2 截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东(或无限售条件股东)持股情况表 单位:股 股东总数(户) 143,263 前十名股东持股情况 股东名称 (全称) 期末持股数量 比例 (%) 持有有限售条 件股份数量 质押或冻结情况 股东性质 股份状态 数量 上海格林兰投资企业 (有限合伙) 3,544,538,604 29.13 0 质押 1,054,890,000 其他 上海地产(集团)有 限公司 3,142,164,770 25.82
7、 0 无 国有法人 上海城投(集团)有 限公司 2,500,837,581 20.55 0 无 国有法人 中国证券金融股份有 限公司 353,449,558 2.90 0 无 国有法人 香港中央结算有限公 司 299,334,578 2.46 0 无 其他 上海市天宸股份有限 公司 278,343,754 2.29 0 无 境内非国有 法人 中国工商银行股份有 限公司中证上海国 企交易型开放式指数 证券投资基金 76,056,456 0.63 0 无 其他 祝世华 19,510,000 0.16 0 无 境内自然人 中国光大银行股份有 限公司兴全商业模 式优选混合型证券投 资基金(LOF) 1
8、4,075,192 0.12 0 无 其他 郑素娥 12,800,989 0.11 0 无 境内自然人 前十名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件流通股的 数量 股份种类及数量 种类 数量 上海格林兰投资企业(有限合伙) 3,544,538,604 人民币普通股 3,544,538,604 上海地产(集团)有限公司 3,142,164,770 人民币普通股 3,142,164,770 上海城投(集团)有限公司 2,500,837,581 人民币普通股 2,500,837,581 中国证券金融股份有限公司 353,449,558 人民币普通股 353,449,558 香港中央结算有限
9、公司 299,334,578 人民币普通股 299,334,578 上海市天宸股份有限公司 278,343,754 人民币普通股 278,343,754 中国工商银行股份有限公司中证 上海国企交易型开放式指数证券投 资基金 76,056,456 人民币普通股 76,056,456 祝世华 19,510,000 人民币普通股 19,510,000 2020 年第三季度报告年第三季度报告 5 5 / 1111 中国光大银行股份有限公司兴全 商业模式优选混合型证券投资基金 (LOF) 14,075,192 人民币普通股 14,075,192 郑素娥 12,800,989 人民币普通股 12,800,
10、989 上述股东关联关系或一致行动的说 明 公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。 表决权恢复的优先股股东及持股数 量的说明 无 2.3 截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情 况表 适用 不适用 2020 年第三季度报告年第三季度报告 6 6 / 1111 三、三、 重要事项重要事项 3.1 报告期公司经营情况简要分析 2020 年三季度,外部环境总体较预期更为复杂。一方面,全球疫情仍然在蔓延,世界经济复 苏艰难,国内疫情也存在局部点上的反复,与此同时我国还遭遇了多年未有的严重汛情,经济社 会发展受到不小的影响。另一方面,中央和有关部委
11、先后召开房地产工作座谈会、重点房地产企 业座谈会,重申了“房住不炒”的定位,并部署实施房地产金融审慎管理制度,调控政策明显收 紧,房地产市场整体有所下滑。在这种严峻复杂的背景下,公司上下把握大势、精准施策、优化 机制、狠抓落实,全力以赴稳增长、促发展,主要经济指标延续了二季度以来的改善向好态势, 实现了全面正增长,一批全局性的重点工作取得了突破,同时还有一些重要工作取得了良好的社 会反响,为完成全年目标任务提供了重要的支撑。 (一)(一)主要经济指标持续改善向好主要经济指标持续改善向好,实现全面正增长实现全面正增长 三季度,公司上下凝心聚力,狠抓业绩,总体成效良好,主要经济指标实现全面正增长。
12、前 三季度,公司累计实现营业收入 3209 亿元,同比增长 9%,其中房地产主业实现营业收入 1446 亿 元,基建产业实现营业收入 1472 亿元;实现利润总额 228 亿元,同比增长 2.5%;实现归属于上市 公司股东的净利润 120 亿元,同比增长 1.9%;实现经营性现金流量 50 亿元,延续了二季度以来的 改善向好态势。 (二)房地产(二)房地产业业面对面对相对困难的相对困难的外部外部环境环境,制定,制定了了一系列有针对性的工作一系列有针对性的工作措施,狠抓措施,狠抓当期当期业业 绩,取得了积极成效绩,取得了积极成效 三季度以来,在疫情、汛情、调控等因素的叠加作用下,国内房地产市场整
13、体有所下滑,行 业龙头房企先后降价促销,行业竞争进一步加剧。面对这种相对困难的外部环境,公司房地产业 主动作为,制定了 G 优金秋好房促销等一系列有针对性的工作措施,狠抓当期业绩,总体取得了 积极的成效。 1.1.市场销售克难奋进市场销售克难奋进。一方面,大力推进适销项目新增供应上市;另一方面,狠抓存量项目 销售去化。经过努力,三季度实现合同销售金额 849 亿元,同比增长 27%;实现合同销售面积 729 万平方米,同比增长 16%。前三季度累计实现合同销售金额 2179 亿元,合同销售面积 1760 万平方 米,回款 1974 亿元,回款率 91%。 2.2.投资投资拓展积极推进。拓展积极
14、推进。三季度,公司根据市场环境变化,进一步优化投资结构,提高投资质 量。特别是紧紧围绕长三角等重点区域,以及省会等核心城市,着力推进战略性拓地工作,取得 了较好成效。武汉天河国际会展中心等一批重大项目先后落地;位于长三角一体化核心区的吴江 汾湖“长三角绿色智能制造协同创新示范区项目”等成功签约。三季度,公司共获取项目 18 个, 权益土地面积 480 万平方米,权益计容建筑面积 950 万平方米,权益土地款 365 亿元;前三季度 累计获取项目 77 个,权益土地面积 1053 万平方米,权益计容建筑面积 2196 万平方米,权益土地 款 731 亿元,为持续发展积蓄了后劲。 2020 年第三
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