2022年四川省土地登记代理人点睛提升试题.docx
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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在()。A.1988年B.1989年C.1990年D.1991年【答案】 C2. 【问题】 甲乙二人订立了一买买合同,合同约定,甲从乙处购买化肥20吨,总价款为20万元,甲向乙支付2万元作为定金,同时约定,如果双方一方违约,应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥,甲有权请求乙支付()。A.定金B.违约金C.定金或者违约金D.定金和违约金【答案】 C3. 【问题】 下列表述不正确的是()。A.建筑区划内的道路,属于业主共有B
2、.建筑区划内的绿地,属于业主共有C.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有D.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库,属于业主共有【答案】 D4. 【问题】 脱离土地登记代理工作岗位连续()年以上的土地登记代理人应被注销登记。A.1B.2C.3D.4【答案】 B5. 【问题】 下列主体中,可以作为宅基地使用权的权利主体的是()。A.法人B.村委会C.自然人D.村办企业【答案】 C6. 【问题】 下列关于土地使用权的说法中,错误的是()。A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权B.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭C.自然灾害引起城市土地灭失的,
3、其上权利一起灭失D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回【答案】 A7. 【问题】 两个行政机关对行政处罚的管辖发生争议的,应该报请()管辖。A.共同的上一级法院B.当地的中级人民法院C.共同的上级行政机关指定D.共同的上一级行政机关指定【答案】 D8. 【问题】 依物权客体的性质不同,可将物权分为()。A.自物权和他物权B.主物权和从物权C.动产物权、不动产物权和权利物权D.用益物权和担保物权【答案】 C9. 【问题】 测定界址点的位置主要有两种方法,即()法和勘丈法。A.概略B.透析C.坐标反算D.解析【答案】 D10. 【问题】 国有土地使用权的出让、
4、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后,由()人民政府土地管理部门作为代表实施。A.省级B.市级C.县级D.市、县级【答案】 D11. 【问题】 征收基本农田的,由()批准。A.国务院B.省级人民政府C.县级人民政府D.国土资源部【答案】 A12. 【问题】 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前()申请续期。A.三个月B.半年C.一年D.两年【答案】 C13. 【问题】 2016年9月,董某到某银行取款时,意外发现自己的银行卡里多了50万元存款。经查,是银行误将一个与董某同名同姓人的存款存入董某的卡里。此种情形可构成()。A.意外事件B.不当得利C
5、.赠与行为D.侵权行为【答案】 B14. 【问题】 下列关于地役权的取得方式,不正确的是()。A.依合同B.地役权与需役地、供役地不可分离,即使供役地与需役地被分割C.依习惯D.依长期持续利用的事实【答案】 B15. 【问题】 下列能够产生抛弃效力的有()。A.将患狂犬病的狗丢在闹市中心B.将城里老房闲置C.农村承包经营户的承包经营权D.将被患有狂犬病的狗咬伤的猪弃在荒山野岭中【答案】 D16. 【问题】 以行政程序适用的范围为标准,行政程序可以分为()。A.主动行政程序与已申请行政程序B.内部行政程序与外部行政程序C.法定行政程序与惯用行政程序D.事先行政程序与事后行政程序【答案】 B17.
6、 【问题】 下列各项不属于土地勘测定界工作的外业工作阶段内容的是()。A.权属及地类调查B.放样测量C.面积量算、汇总D.平面控制测量【答案】 C18. 【问题】 最高额土地抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是()。A.债权确定的期间B.债权范围C.最高债权额D.实际发生的债权【答案】 D19. 【问题】 天红房地产开发公司于2012年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2016年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2017年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为(
7、)。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】 C20. 【问题】 公告应在土地登记权属审核后进行,公告期限一般以()为宜。A.一周B.一个月C.三周D.两个月【答案】 B二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 某行政机关一国家公务员胡某谎称家中有病人,请假2个星期,其实他是外出办自己的私事。胡某的这种行为被单位发现后,该行政机关作出给予胡某记大过并扣发其2个月工资的处分决定。胡某不服,下列关于他可以取得的救济途径,说法不正确的有()。A.胡某可以向人民法院提起行政诉讼B.因为这是行政机关的内部行政行为,胡某不可以提起行政诉讼,但可以向监察
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