老旧小区改造项目成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺方案.doc
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1、老旧小区改造项目成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺方案(一)工程完工后,建立工程维修卡,及时调查了解工程的质量状况,了解用户的要求,解决发现的问题;(二)保修期限:地基基础工程和主体结构,为设计文件规定的该工程的合理使用年限,即50年;屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年;电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装修工程为2年;在工程保修期内,因施工造成的质量问题均免费维修,即使是使用造成的问题,也积极给予解决;(三)建立回访制度,进行定期不定期回访,每年内工程回访不少于两次;(四)严格贯彻公司的质量方针,服务热情、周到、随叫随到;(五)建立维修工程专班专人负责制,由
2、公司生产、质量部门派专人负责。(六)工程回访计划:交工后三个月即进行工程回访,一年内再不定期回访一次,满一年再进行一次回访,并对存在的问题进行彻底的整改,三年后再主要针对屋面防水问题进行回访,期间对存在任何质量问题均可与我方联系,我方将本着服务热情、周到、随叫随到的原则及时对工程存在的问题进行整改。任何可能的紧急情况的处理措施预案以及抵抗风险的措(一)处理紧急情况的预案及措施1、可能发生的紧急情况及针对性预案【1】大风、连阴雨、暴雨、持续高温大风、连阴雨、暴雨、持续高温等天气将对施工进度、质量产生较大的影响,针对这一特殊情况,我单位在与当地气象部门加强联系、掌握气象变化的前提下,加强高度统一的
3、管理,根据气象变化调整作业环境,在气象正常的情况下,组织桥面露天作业,在出现大风、连阴雨、暴雨、持续高温等天气时,可转入受天气影响较小的项目施工,保证工期目标、质量目标的全面实现。同时加强对露天的以完工程的保护。【2】土方坍塌、高空坠落、物体打击、机械伤害、触电等施工现场常见的安全事故避免安全事故的发生是我单位施工管理中的重中之重。在工程移交过程加强施工调查,对存在可能发生危险的地段、部位,请专家、线下单位、监理单位、业主对该地段、部位的具体情况进行分析,预测以及处理,保证施工的安全进行。对于本单位施工中的安全隐患,严格按照本单位的有关规章制度执行,同时加强对本单位职工,尤其是特殊工种的岗前培
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