2022年如何编制可研报告 .pdf
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1、如何编制投资项目可行性研究报告王来福(东北财经大学,辽宁 大连 116025)提 要系统地介绍了投资项目可行性研究报告的编制程序、内容方法和编制过程中的注意事项,并对财务数据估算、财务效益分析、经济效益和社会效益分析等部分作了较详细的叙述。关键词工程建设;可行性;研究报告中图分类号F224.5文献标识码A文章编号1007-9467(2001)05-0056-03投资项目可行性研究报告是指在项目拟建之前,对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题进行分析、论证和评价,以选择最佳投资项目或投资方案的一种科学方法。按照投资项目的决策程序,所有的投资项目在正式实施之前都要进行可行性研究
2、,决策部门或其他有关部门以可行性研究作为项目决策的一个重要依据。可行性研究在投资项目决策中有着举足轻重的作用。可行性研究报告的主要内容包括:总论,项目建设必要性分析,项目市场分析,生产规模的确定,建设条件分析与结论,技术条件分析与结论,财务数据估算,财务效益分析,不确定性分析,国民经济效益分析,社会效益分析,结论与建议等。其各部分的具体内容及编制方法如下。一、总论总论分为四部分。1.项目提出的背景和依据项目提出的背景是指项目是在什么背景下提出的,包括宏观和微观两个方面,也就是说项目实施的目的。项目提出的依据是指项目依据那些文件而成立的,一般包括项目建议书的批复、选址意见书及其它有关各级政府、政
3、府职能部门、主管部门、投资者的批复文件和协议(或意向)等。以考察该项目是否符合规定的投资决策程序。2.投资者概况投资者概况包括投资者的名称、法定地址、法定代表人、注册资本、资产和负债情况、经营范围和经营概况(近几年的收入、成本、利税等),建设和管理拟建项目的经验,以考察投资者是否具备实施拟建项目的经济技术实力。3.项目概况项目概况包括项目的名称、性质、地址、法人代表、占地面积、建筑面积、覆盖率、容积率、建设内容、投资和收益情况等,以使有关部门和人员对拟建项目有一个充分的了解。4.可行性研究报告编制依据和研究内容编制依据是指可行性研究报告是依据那些方法、文件和其它信息资料编制的,一般包括有关部门
4、颁布的关于可行性研究的内容和方法的规定、条例;关于技术标准和投资估算方法的规定;投资者已经进行的前期工作和办理的各种手续;市场调查研究资料;投资者提供的其它有关信息资料等。研究内容是指可行性研究从哪几个方面进行研究,一般来讲,可行性研究从市场、资源、技术、经济、和社会等五大方面进行。具体地讲,包括建设必要性分析、市场研究、生产规模的确定,建设和生产条件分析、技术分析、投资估算和资金筹措、财务数据估算、财务效益分析、不确定性分析、国民经济评价、社会评价、结论与建议等。二、项目建设必要性分析项目建设必要性分析从两个方面进行分析,即:宏观必要性分析和微观必要性分析。宏观必要性分析包括:项目建设是否符
5、合国民经济平衡发展和结构调整的需要;项目建设是否符合国家的产业政策。微观必要性分析包括:项目产品是否符合市场的要求;项目建设是否符合地区或部门的发展规划;项目建设是否符合企业战略发展的要求,能否给企业带来效益。三、产品市场分析与结论市场分析是指对项目产品供求关系的分析。通过科学的方法预测项目产品在一定时期的供给量和需求量,并对其关系进行定量和定性分析,最后得出结论,即项目产品是否有市场。四、生产规模的确定首先分析决定拟建项目生产规模的因素,然后依据这些因素,用科学的方法确定项目的生产规模,并分析拟建项目的规模经济性。五、建设条件分析与结论项目的建设条件主要有:物质资源条件,即自然资源65总第
6、169期 2001年第 5期 工程建设与设计?1995-2006 Tsinghua Tongfang Optical Disc Co.,Ltd.All rights reserved.名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 3 页 -(如金属矿、煤矿、天然气等)条件,原材料和动力条件;交通运输条件,主要指厂外的交通运输;工程地质和水位地质条件;工程地质和水位地质条件;厂址条件和环境保护条件;等等。建设条件分析主要是分析资源条件的可靠性、原材料供应的稳定性,材料、动力供应和交通运输条件的保证性,厂址选择的合理性和环境保护的可行性。结论是对建设条件总的评价,即资源是否合理,是
7、否充分和有效的利用;原材料来源渠道是否畅通,供应是否能保证及时和稳定,价格是否基本合理;燃料和动力是否有保证,是否可以节约使用;交通运输是否经济合理,同步建设投资是否落实;厂址的选择是否有利于生产、销售、方便生活,经济合理;“三废”治理有无相应的措施,能否满足有关部门的要求;工程地质和水文地质的资料是否可靠;等等。六、技术条件分析与结论技术条件包括拟建项目所使用的技术、工艺和设备条件。技术分析包括技术的来源、水平;工艺分析包括工艺过程、工艺的可行性和可靠性;设备分析包括设备的询价、先进程度和可靠性。技术条件分析的结论是:所用技术是否先进、适用、成熟,有无必要从国外引进;工艺是否科学合理,有无改
8、进的可能;设备是否先进,是否可靠,是国内制造还是从国外引进。七、财务数据估算财务数据是财务效益分析和国民经济效益分析的原始数据,是指在现行的财税制度下,用现行价格计算的投资成本、产品成品费用、销售收入、销售税金及附加、利润及利润分配等。投资成本估算包括投资估算与资金筹措方案等(在可研报告中,往往把投资估算与资金筹措专门作为一部分来安排);产品成本费用估算包括产品的生产成本和期间费用的估算;销售收入和销售税金及附加估算包括项目产品的销售收入、增值税、消费税、营业税、城乡建设维护税、资源税和教育费附加的估算;利润及利润分配估算包括所得税的计算及税后利润的分配比例和顺序安排等。八、财务效益分析财务效
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