2022年违法建筑的处置流程 .pdf
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1、-1-违法建筑处置一般流程为切实保障当事人权利,实现依法行政,确保公开、透明、高效执法,根据中华人民共和国城乡规划法和中华人民共和国行政强制法等法律、法规的相关规定,结合我区工作实际,现将违法建筑的处置及拆除程序明确如下:一、违法建筑的认定违法建筑一般理解就是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。违法建筑一般是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设,严重影响城市规划的建筑。主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的
2、建筑;(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。二、违法建筑的行政处罚分为 3 个步骤(依据行政处罚法第五章第二节,行政处罚一般程序规定):1、立案调查阶段。区城市管理行政执法局对违法建筑案件进行受理、查证、调查和认定。查清违法建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,现在的实际占有人或使用人等,是否存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关查处等。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 5 页 -2-具体程序包括案件受理登记、案件立案审批、现场检查、现场勘验、询问调查通知、询问调查等。(必须由两名执法人员到现场检查,对在建工程,必须立
3、即下达停工核查通知书)2、处理审批阶段。调查终结后,承办人在调查、取证的基础上,根据淮安市城乡规划的具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限,严格按照市委、市政府的有关文件要求对违法建筑进行准确认定,在 5 日内提出处理意见,并制作案件处理审批表报局法制机构审批;重大或复杂案件需领导集体研究决定;经审批后,承办人根据行政处罚法第三十一、三十二、四十一、四十二条的规定制作行政处罚事先告知书,向当事人告知有关事项,对于当事人的陈述、申辩或听证情况,由城市管理行政执法局法制机构进行复核,并将复核意见记入 陈述申辩听证情况处理审批表。3、决定送达阶段。依据城乡规划法及其它有关法律法规的规定,城市管理行
4、政执法局拟作出对违法建设的限期拆除决定,应由城市管理行政执法局领导集体审议决定。承办人员根据决定,应及时制作 限期拆除决定书。当事人在收到 限期拆除决定书后,应当在规定期间内自行拆除违法建筑。(限期拆除决定书上作出的限期拆除的期限,按照违法建设体量大小确定合理期限,一般为 3-10 天)。三、违法建筑案件的行政复议和行政诉讼阶段当事人对城市管理行政执法局作出的行政决定不服的,在法定期限内(申请复议期限为当事人知道作出具体行政行为之日起60名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 5 页 -3-日内,提出行政诉讼期限为当事人知道作出具体行政行为之日起三个月内),可以依法申请行
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