住宅楼建筑施工总体部署.doc
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1、住宅楼建筑施工总体部署根据业主对本工程的建设工期和质量要求,结合工程特点和场地条件,在认真研究招标文件的基础上,充分考虑了施工中可能遇到的诸多技术难点,在施工部署上所采取的总体原则是:“利用最佳的施工技术手段,选用最有战斗力的施工队伍,投入最先进的大型机械设备,安排最合理的施工工序,采用最科学的施工组织管理方法。”工程总体施工顺序应按照先地下,后地上;先结构,后围护;先主体,后装修;先土建后专业施工的的顺序进行。本工程结构施工期间划分为四个施工区组织施工,外装修工程在主体结构封顶后及时插入施工,并尽快形成封闭条件;屋面工程在机电工程出屋面管道及屋面设备基础施工完后及时插入;二次结构在主体结构施
2、工至二层后开始插入施工,初装修工程、室内精装修工程在砌筑施工完成后插入,随着外装饰逐层封闭,室内精装修工程大面积展开施工;机电安装工程预埋预留工作随结构工程施工同步进行,安装工序在每次结构验收后及时插入,整个施工过程分为六个阶段,具体部署如下:第一阶段,本阶段完成地下室结构的施工,包括降排水、边坡支护、土方局部开挖、地下室结构、防水、土方回填等。第二阶段,本阶段完成主体结构工程施工,幕墙等相关的深化设计和预留预埋。主体结构验收后,即插入砌体施工。第三阶段,本阶段完成所有的围护结构施工。结构封顶后,及时插入外装修。第四阶段,本阶段完成屋面工程、所有室内外装修工程。第五阶段,本阶段完成所有机电安装工程,暖通空调、消防系统,系统调试和联合调试。本阶段要合理安排工序,保证交叉施工的有序性,如吊顶面板安装前,要完成吊顶内的喷淋、空调水、风管、强(弱)电桥架(线槽)的安装和风管及水管的保温工作;在大面积内装饰工程施工前,先进行样板层(间)施工(具体层、间需征求业主、设计院和监理工程师意见后确定),有利于确定装饰节点做法,改进装饰效果。机电安装调试在各系统安装完成后,先进行各专业单体调试,再进行联合调试。第六阶段,本阶段完成竣工验收。本阶段完成所有工程保洁、竣工资料整理、消防验收、五方验收、竣工备案工作。
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