文旅项目市场研究、策划研究任务书.doc
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1、某文旅工程市场研究、谋划研究任务书第一部分工程概况1.工程名称:某文旅工程2.工程位置及范畴:工程位于,东至,西至干河子路,南至,北至。工程接驳胶州机场及高铁站,通过轨道交通跟公路交通接驳某市主城区并濒临已批复的某市市轨道交通线网方案的R2跟M2线。基地北侧为万科小镇已建成。工程由两个板块构成。古城及周边地域包括某等沿海版块,占空中积约4平方公里。某景区占空中积约51平方公里;注:上述地域工程开拓范畴总面积约55平方公里,市场调研及谋划研究范畴应不限于55平方公里。3.工程性质与功能:本工程的市场定位及目的意为集商务、商业、室庐、文化、娱乐、休闲、旅游度假于一体的综合开拓。产品方案结合某市本地
2、条件及全新的业态综合模式,采用提高的都市方案理念,为都市供应新型的大年夜众开放空间,创建以海洋文化为特色,文化创意、巡游、宜居等协同开展的高品质的核心片区。4.研究范畴表现图如下:研究总范畴为如下工程总用地范畴表现图中蓝色范畴线框定的地域。详细跟准确的研究范畴由甲倾向本地方案跟国土部分提取相关电子文件并提交乙方。工程总用地范畴表现图用地范畴表现图图中黑色填充为已开拓地块第二部分研究恳求全部效力内容:对某工程停顿市场研究、谋划研究。全部恳求:要充分的考虑与某企业战略跟核心产品的融合与创新。深掘地域文化与资源,寻准客群效力市场,打造特色产业,注重产业融合。并按照政府、甲方的见解及开展研究任务的恳求
3、,工程市场、谋划研究需完成包括但不限于工程背景与定位、产业与产品研究、运营与物业研究,核心产品,范畴及投资怎么样运作等,详细恳求如下:1市场研究1.1研究东西:某国家森林公园、某森林野生动物世界、古城及周边地域包括某等沿海版块。1.2研究目的:以某市西海岸新区、某市市及更大年夜范畴的视野,研究该地块的开展倾向,寻求今后开展机遇与路途。清楚某片区及核心区今后全部开展定位,寻求提升片区开拓价值的路途。研究目的市场对某板块、海域、森林等资源的市场认知,以及市场需求特色,探求今后开展机遇。研究符合市场逻辑跟存在可把持性、落地性的产品系统。1.3研究内容外部微不雅观状况研究通过分析省、及某地域的都市方案
4、、交通条件、经济开展、人口开展、政策状况等因素,清楚工程开展的外部状况,寻到今后开展的倾向跟机遇点。地域综合开展案例研究研究国际外相关都市/地域开展成功案例,为某、的开展供应可借鉴的思路跟阅历。各版块开展定位研究从文化娱乐、生态巡游、商业配套、都市功能等方面,研究某地域、地域、森林、海域及各功能板块的开展定位。目的市场研究通过市场调研、深度访谈、实地考察等办法,旋绕地域认知、品牌开展、文旅产品、资源评估等方面对某、地域目的市场群体停顿市场研究,为工程定位及制定产品升级倾向供应按照。某、地域综合开展建议清楚方案区核心区的市场定位、工程定位、开展目的,包括各个业态的功能、开展定位,提收工程在业态组
5、合、联动开展、开拓节奏、产品优化、市场营销等方面的开展建议。1.4市场研究后果文旅地域市场研究报告报告1份PPT版本。2谋划研究2.1研究内容包括:1摸底调研。对全市的巡游产业、相关产业方案、系统机制、市场运营、市场潜力、市场开展状况、房地产业等停顿单方面摸底调研,寻出下风,查出要害。2特色定位。按照某市巡游产业开展理论,海洋产业开展示状、文化创意、宜居等方面提出攻破性开展方式,差异化品牌定位,前瞻性产品定位,凸显特征,引领今后。3整合构建。对某市西海岸新区的都市资源、产业、行业、系统等按照创新巡游思维,停顿整合、融合、提升、创新,构建某市西海岸大年夜型文旅综合系统。4产品系统。结合各工程区内
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