2022年通知书之店面搬迁通知范文 .pdf
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1、通知书之店面搬迁通知范文名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页,共 17 页 -通知书之店面搬迁通知范文名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 2 页,共 17 页 -店面搬迁通知范文【篇一:商铺租赁合同通用版2016 新版】合同编号:(-年月-铺号)商铺租赁合同甲方(租赁方):乙方(承租方):租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。第一条租赁物业及用途1.11.2 甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为,该面积为计算租金面积,若该面积与
2、产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。1.4 该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同意不得变更经营项目。第二条租赁期限名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页,共 17 页 -2.1 该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日止。第三条交付3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。3.2 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的
3、视为该商铺已交付乙方。第四条租金及相关费用4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。4.24.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:年 月 日至年月日,每月租金合计为人民币(大 写)元整(¥:元)。4.3 租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页,共 17 页 -甲方开户银行:户名:帐号:4.4 甲方收款
4、帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。4.54.6 以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。4.7 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府税收规费等费用由乙方自行承担,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。第五条租赁保证金5.1 保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付个月租金总额合计人民币(大写):元整(¥:元)给甲方作为租赁保证金。5.2 在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项
5、费用及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。5.3名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 5 页,共 17 页 -5.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。第六条装修和改建6.1乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。6.26.3 乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法
6、律责任。6.4 装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。6.5 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的使用,或功能,否则回复原状,并承担相应责任。6.6 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的,应自行负责该等工作,并取得许可或验收合格后方可投入使用。第七条转租、分租或出借7.1名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 6 页,共 17 页 -7.2 未经甲方书面同意,乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租,
7、不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金),乙方对转租承租人行为负责。第八条牌匾标识及广告8.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意,并按甲方的要求安装至指定位臵。第九条双方权利义务9.19.1.19.1.29.1.39.1.49.1.5 甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的,甲方可以予以协助。9.29.2.1 乙方权利义务乙方有权按本合同约定使
8、用该商铺,依法经营;不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 7 页,共 17 页 -9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准(包括但不限于:营业执照、税务登记证、消防及环保合格证)。9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济或法律责任。9.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的,乙方应负责赔偿,乙方必须及时予以维修,因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的,亦由乙方负责赔偿。9.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维
9、修应给予协助,因维修原因须临时搬迁的,要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的,乙方负责赔偿。第十条合同终止与续期10.1 本合同终止日,乙方应搬离该商铺可移动的物品,装修及固定添附物(包括但不限于:铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等)归甲方所有。如乙方逾期搬离(包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形),应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费,逾期超过15 日的,甲方有权自行处理,而不予乙方任何赔偿或补偿。10.2 若乙方欲于合同期满后续租,应提前三个月向甲方提出书面申请,同等条件下乙方享有优先承租权。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 8 页,共 17
10、页 -10.3 本合同终止,乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用,乙方搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的,甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。10.4 一方可以提前30 日通知另一方解除本合同,解除方按本合同违约解除本合同条款,承担提前解除合同的责任。第十一条违约责任11.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用,每日按逾期总额的1,向甲方给付滞纳金,逾期超过 5 日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过 15 日的,甲方有权解除本合同,没收乙方租赁保证金,追收逾期租金及滞纳金(滞纳金计算至实际给付日)。11.2 甲方违约解除本合
11、同,或甲方违约乙方解除本合同,甲方三倍返还乙方租赁保证金,乙方的装修损失由甲方全额补偿给乙方。【篇二:2014 年 1 月商铺合同2】租 赁 合 同出租方:(甲方)承租方:(乙方)为了维护租赁双方的合法权益,明确双方的权利和义务,依据国家法律法规和上海市有关房屋管理的规定,经双方协商,订立本合同。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 9 页,共 17 页 -第一条:所租房屋1、出租方将向承租方出租位于房屋,建筑面积约62 平方米。(以下简称“该房屋”).2、该房屋的产权人为项怡,承租方已全面清楚的知悉并自愿与出租方签订本合同书。3、该房屋的位置、面积以本合同附件三平面图中阴影部分为
12、准;该房屋建筑面积为租金及其他费用的计算依据。4、承租方所租房屋用于,承租方保证,在租赁期内未征得出租方书面同意以及按照规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途及转租、转借。如出租方已在该房屋中设置固定附着物和设备,并同意一起出租,双方应在订立本合同时以附件二形式列明这些附着物和设备。第二条:租期承租方租赁期限为叁拾陆个月,自2012 年 4 月 1 日起至 2017 年 3 月 31 日止。租赁期满或本合同终止或本合同被解除,出租方有权收回该房屋。承租方须在租赁期满或实际的终止期后七日内迁出,如超过七日,则承租方应按照本合同约定租金的两倍数额向出租方缴纳自租期届满(或终止、解除)日起
13、至实际迁出之日止的租金。承租方如有意继续承租该房屋,则须在租期届满前一个月内向出租方提出书面申请,经与出租方协商同意后,重新签订房屋租赁合同书,方可继续租用。在同等条件下,承租方可优先租赁。第三条:所租房屋的移交1、出租方向承租方发出可移交房屋的通知后七天内,承租方应进入所租房屋。该房屋如果不严重影响承租方的使用,承租方不得拒绝接受交付,不得向出租方主张任何赔偿。2、承租方接受该房屋后如需装修,应在装修之前向出租方书面要求确认装修设计。未经确认的装修设计,出租方有权要求承租方更改,相关损失由承租方自行承担。承租方提出书面的确认请求后十个工作名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 10
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