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1、工程估价领导资料一主题:第一章“绪论领导资料进修时刻:3月30日4月8日内容:咱们这周要紧进修第一章绪论的相干内容。盼望经过上面的内容能使同窗们加深对根本建破的观点跟特色、根本建破顺序等相干常识的了解。一、进修请求1了解根本建破的观点跟特色;2控制我国根本建破顺序;3控制我国工程工程的分别;4了解工程估价的观点跟特色;5了解工程造价治理的含意。二、要紧内容1根本建破的观点1926年4月是斯年夜林在一次讲演中起首提出的,其含意是资本建破或资金建破;英、美称牢固资本投资或资本收入;日本建破投资;我国以扩展消费才能或添加工程效益为目标综合经济运动,依照建破性子可分为:1新建工程2扩建工程3迁建工程4
2、规复工程2根本建破的特色1是一种耗费年夜,周期长的经济运动,在建破期只投入而不产出。工程的全体性强,结构庞杂、形体宏年夜、建破周期长,人力、物力、财力、投入年夜。因而,全部建破进程必需有计划,按步调有序进展,即按根本建破顺序运转,任何方式的中缀,逾越都象征着白费跟丧掉。2它是一项触及多学科的经济技巧运动,存在非常强的综合性。3建破单位业主要参与全部建破进程。4建破工程空间的稳定性。选址牢固,选址的优劣直截了当妨碍消费的规划。5构造建破的庞杂性。露天功课,受时节、地质、气象妨碍,对建破前提、建破资本也要合时、适量构造分配。3根本建破顺序如图1.1所示4工程的分别1建破工程是指在一个总体计划范畴,
3、进展施工建破的各个工程的总跟,是经济上独破核算,行政上履行一致构造治理的建破单位。如一个室庐小区投资动向工程倡议书可行性研讨后评估可行性研讨讲演开工验收计划预备动用前预备建破施行开端计划技巧计划施工图计划图1.1根本建破顺序关于建破工程都要编有计划义务书跟独破的总体计划。它由一个或多个单项工程构成。产业建破中普通是以一个工场为一个建破工程。在平易近用建破中,普通是以一个奇迹单位为一个建破工程,或以一个建破小区为一个建破工程。2单项工程如一栋楼也叫工程工程,是建破工程的构成局部,单项工程存在独破的计划文件,建成后能够独破发扬消费才能或效益,存在独破存在的意思。3单位工程如修建工程;装置工程指存在
4、独自计划,能够独破构造施工的工程,是单项工程的构成局部,单位工程不克不及独破发扬消费才能。4分部工程是单位工程的构成局部,普通是按工程部位,装备品种、型号,运用资料,工种的差别分类。按部位分:根底分部工程、主体分部工程、屋面分部工程;按工种分:土石方、钢筋混凝土工程、金属结构制造及装置、装潢。5分项工程指经过较为庞杂的施工能实现的工程,同时能够采纳恰当的计量单位进展计算工程量的修建、装备装置工程,是断定修建装置工程造价的最根本的工程单位,是分部工程的构成局部。如钢筋混凝土工程中的模板工程、钢筋工程、混凝土工程5工程估价的观点依照估价目标,遵照估价原那么,依照估价顺序,采纳迷信的估价办法,联合估
5、价经历,对工程工程最能够实现的价钱做出迷信的揣测跟推断。6工程估价的特色1计价的单件性倡议书与可行性研讨讲演投资估算计划及计划阶造价计划开端计划计划概算造价施工图计划阶估算造价招招标阶段条约价条约施行阶段结算价开工验收阶段实践造价2计价的屡次性建破工程单项工程单位工程分部工程分项工程教学楼办公楼藏书楼土建土石方打桩人工挖坑一所暖通人工挖地槽机器挖坑给排水砖石匠程3计价的组合性4办法的多样性装备系数法消费才能指数法单价法什物法,等等7我国工程造价治理的根本内容1公道断定工程造价2无效操纵工程造价以计划阶段为重点的建破全进程造价操纵、自动操纵、技巧与经济相联合的操纵。开端计划阶段,妨碍造价的水平75%;技巧计划阶段,妨碍造价的水平35%;施工图计划阶段,妨碍造价的水平10%;施工阶段,妨碍造价的水平5%10%。三、主要考点1简述根本建破的特色?答:1根本建破是一种耗费年夜,周期长的经济运动,在建破期只投入而没有产出。工程的全体性强,结构庞杂、形体宏年夜、建破周期长,人力、物力、财力、投入年夜。因而,全部建破进程必需有计划,按步调有序进展,即按根本建破顺序运转,任何方式的中缀,逾越都象征着白费跟丧掉。2根本建破是一项触及多学科的经济技巧运动,存在非常强的综合性。3建破单位业主要参与全部建破进程。4建破工程空间的稳定性。选址牢固,选址的优劣直截了当妨碍消费的规划。
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