滤波器工程项目因果分析法(工程项目管理).docx
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1、泓域咨询/滤波器工程项目因果分析法滤波器工程项目因果分析法xx有限公司一、 现代工程咨询方法框架(一)现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性,包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应;逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式,对事物进行归纳、演绎、综合;学科方法是利用各种学科中常用的研究方法,包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。(二)常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求,以项目周期的
2、全过程咨询服务为主线,重点集中于投资项目前期咨询服务领域,常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类,每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是,虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下,但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域,亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法,经常应用于规划咨询,同时也常用于社会评价;如德尔菲法,不仅应用于市场预测,同时也应用于规划咨询、社会评价等。二、 项目名称及项目单位项目名称:滤波器工程项目项目单位:xx有限公司三、 项目建设地点本期项目选址位于xx(以选址意见书为准),占地面积约26.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越
3、,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设。四、 建设规模该项目总占地面积17333.00(折合约26.00亩),预计场区规划总建筑面积25294.54。其中:主体工程16615.56,仓储工程3929.19,行政办公及生活服务设施2338.70,公共工程2411.09。五、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况,xx有限公司将项目工程的建设周期确定为24个月,其工作内容包括:项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。六、 建设投资估算(一)项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务
4、估算,项目总投资10823.78万元,其中:建设投资8642.22万元,占项目总投资的79.84%;建设期利息232.97万元,占项目总投资的2.15%;流动资金1948.59万元,占项目总投资的18.00%。(二)建设投资构成本期项目建设投资8642.22万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中:工程费用7268.83万元,工程建设其他费用1147.23万元,预备费226.16万元。七、 项目主要技术经济指标(一)财务效益分析根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入17500.00万元,综合总成本费用15358.59万元,纳税总额1180.69万元,净利润1552.78万元,财务内
5、部收益率6.60%,财务净现值-2059.45万元,全部投资回收期8.20年。(二)主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积17333.00约26.00亩1.1总建筑面积25294.54容积率1.461.2基底面积9706.48建筑系数56.00%1.3投资强度万元/亩314.682总投资万元10823.782.1建设投资万元8642.222.1.1工程费用万元7268.832.1.2工程建设其他费用万元1147.232.1.3预备费万元226.162.2建设期利息万元232.972.3流动资金万元1948.593资金筹措万元10823.783.1自筹资金万元606
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