2017年山西省房地产经纪人《制度与政策》:住房公积金的提取和使用考试试卷.docx
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1、2017年山西省房地产经纪人制度与政策:住房公积金的提取和使用考试试卷本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、房地产经纪机构和房地产经纪人员依据托付人的托付,为促成托付人与第三方进行房地产交易,供应的居间或代理等专业服务,并收取佣金等服务费用的经济活动是。 A:房地产询问服务 B:房地产经纪 C:房地产交易保障服务 D:房地产经纪信息 E:客户资金代收代付风险 2、房地产市场调查方法中,是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上,进行试验后得出肯定结果,然后再推断出样本总体可能的结果的
2、调查方法。 A:试验法 B:访问法 C:典型调查法 D:观看法 E:工厂的生产设备3、房地产经纪信息的彻底转变了传统的广告媒体宣扬,可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理,使房地产经纪信息在尽可能短的时间,最大限度地呈现给市场,并得以有效的利用,从而节省大量的时间和成本。 A:网络化 B:共享性 C:协同性 D:时效性 E:客户资金代收代付风险 4、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内,应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员状况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其托付的机构备案,领取备案证明。 A:30 B:10 C:20 D:40 E:客户资金代收代付
3、风险5、在房地产市场调查方法中,是从调查对象全体中选择若干个具有代表性的个体组成样本,对样本进行调查,然后依据调查结果推断总体特征的方法。 A:全面调查 B:重点调查 C:典型调查 D:抽样调查 E:工厂的生产设备 6、通过可以推动销售人员学习项目相关学问,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。 A:调查培训 B:目标客户分析 C:上岗考核 D:专题培训 E:工厂的生产设备 7、品牌最长久的含义是。 A:价值、文化和共性 B:稳定、文化和共性 C:价值、稳定和共性 D:价值、文化和稳定 E:客户资金代收代付风险 8、房地产估价活动主要由来完成。 A:房地产经纪人 B:物业管理代
4、表 C:房地产估价师 D:物业管理师 E:权利型房地产投资信托 9、下列客户中,对自己的选择较自信,伴侣的影响较为关键的客户属于。 A:小户型客户 B:申大户型客户 C:投资客户 D:大户型及别墅客户 E:工厂的生产设备 10、以东、西方合璧,室内颜色跳动、华丽、对比性强,表面装饰突出粉画,以彩色玻璃面砖镶嵌,可用于入门口处的玄关或家中隔断,门窗用雕花、透雕的板材作栏板,还常用石膏浮雕作装饰,属于。 A:古罗马风格 B:巴洛克风格 C:伊斯兰风格 D:洛可可风格 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的有意或过失,给当事人造成损失的,则赔偿责任。 A
5、:均由房地产经纪人员担当 B:可由房地产经纪人员担当 C:可由房地产经纪机构担当 D:均由房地产经纪机构担当 E:客户资金代收代付风险 12、标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资,主要采纳房地产估价方法中的来进行估算。 A:收益法 B:市场法 C:成本法 D:长期趋势法 E:客户资金代收代付风险 13、下列选项中,是托付业务能否操作胜利的重要步骤,对房源进行市场推广,而推广的前提是对买卖双方信息的充分把握。 A:筛选购房客户 B:查找客户 C:收集物业信息 D:展现房地产 E:工厂的生产设备14、关于房地产经纪机构设立的分支机构的表述,正确的是。 A:分支机构能独立开展房地产经
6、纪业务,具有法人资格 B:分支机构解散后,房地产经纪机构不对其解散后尚未清偿的全部债务担当责任 C:合伙机构和个人独资机构以其全部财产担当有限责任 D:股份有限公司和有限责任公司以其全部财产担当有限责任 E:客户资金代收代付风险 15、在住房和城乡建设部的指导下,中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的不懈努力,探究建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心,以为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。 A:规章制定 B:诚信建设 C:制度设计 D:推广宣扬 E:客户资金代收代付风险 16、下列关于房地产客户信息管理的表述,错误的是。 A:客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录
7、或数据库,对客户信息进行分类和系统的管理 B:客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开头 C:对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理 D:经纪人定为目标盼望为之供应经纪服务的潜在客户或托付人不包含在客户信息管理的范围之内 E:工厂的生产设备 17、二手房的产权状况千差万别,但主要可分为三大类,其中的产权状况最为简单。 A:已购公有住房 B:二手商品房 C:二手自建房 D:二手经济适用住房 E:工厂的生产设备 18、完成房地产经纪服务的标志通常是买方与售房人为止。 A:明确各人意愿 B:达成房屋买卖协议 C:缴纳定金 D:签署房屋买卖交易合同 E:工厂的生产设备 19、
8、最能识别房地产经纪业务风险的切入点是。 A:对外合作机构 B:房源信息管理系统 C:房地产经纪业务投诉 D:房地产经纪人道德风险水准 E:工厂的生产设备 20、城镇体系规划将为政府进行的规划协调供应科学的、行之有效的依据。 A:综合性 B:区域性 C:地方性 D:指导性 E:权利型房地产投资信托 21、目前在我国,采纳的主要是以新建商品经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构。 A:单店经营模式 B:无店铺经营模式 C:连锁经营模式 D:混合经营模式 E:客户资金代收代付风险 22、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅,首付款为购房总价的25,余款为商业贷款,贷款期限为20年,
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