度南宁市物业管理优秀住宅小区评分表(现场组)(1).doc
《度南宁市物业管理优秀住宅小区评分表(现场组)(1).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《度南宁市物业管理优秀住宅小区评分表(现场组)(1).doc(3页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2012年第三季度综合检查评分表考评项目:考评日期:规定实际得分标准内容评分细那么备注分值一、房屋管理与维修养护1521、主出入口有小区平面示意图,口设有路标,楼栋、单元门楼层有标识牌,无脱落、破损。主要路1、标识不全扣0.1分/处、户门、2、标识脱落、破损扣扣0.1/处3、标识有积尘扣0.1/处1、有私搭乱建或擅自改变房屋用途扣2、已书面劝阻并报告有关部门的扣3、未书面劝阻,也未报告有关部门扣1.0/处0.522、无违反规划私搭乱建,无擅自改变房屋用途现象21、外观完好、整洁、无损,不符扣2、无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂,不符扣处0.2/处3、房屋外观完好、整洁,外墙面砖、涂料等装饰材料无
2、脱落、无污迹220.1/4、室外招牌、广告牌、霓虹灯无安全隐1、有安全隐患或破损扣2、有积尘扣0.2/处0.2/处患或破损1、阳台安装防盗网或封闭阳台统一有序,0.1/处2、不得安装外廊及户外防盗网,不符扣色调一致,5、安装防盗网或封闭阳台统一有序,调一致,不超出外墙面;除建筑设计有要求外,不得安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等色不超出外墙面,不符扣320.1/处不符扣0.1/3、晾晒架、遮阳蓬等符合建筑设计要求,处1、空调安装竖成线、横成行,排列整齐有序,不符扣0.1/处6、空调安装位置统一,冷凝水集中收集,支架无锈蚀2、冷凝水集中收集,不符扣3、支架锈蚀一处扣0.1/处0.1/处7、装
3、修审批手续及记录完整,及时发放1、未发放装修许可证即进行装修扣0.2/处。许可证张贴;对小区装修车辆、装修人员出入管理符合规范;对装修现场进行巡视与检查,有日常巡查记录及验收手续;未发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象。2、入场装修未检查扣3、违规装修未整改扣3、有发生危及房屋结构安全及拆改管线和损害他人利益的现象扣1.0/处0.2/处。0.2/处,未记录扣0.2/处。2二、共用设施设备管理1511、随意改变共用配套服务设施用途扣3、共用配套服务设施残缺、损坏每处扣0.2/处0.1/处1、共用配套设施完好,无随意改变用途2、共用设施设备按照项目配套建设管理责任分工运行正常,维护良
4、好,有设备台账、运行记录、检查记录、维修记录、保养记录;无事故隐患,专业技术人员和维护人员严格遵守操作规程与保养规范。21、无设备台账扣0.3,不完善或没启用各扣0.12、岗位责任制未上墙扣3、维修及故障记录不完善0.5,没严格执行扣0.1/处0.1/处,维保计划未执行及记录不完善扣0.1/项,。3、室外共用管线统一入地或入公共管道,无架空管线,无碍观瞻1、共用管线未按规定安装扣2、出现乱拉乱接扣0.2/处0.2/处211、排水、排污设施设备不能正常使用扣0.5/处0.2/处3、地下室、车库、设备房出现积水、浸泡每处扣0.5/4、排水、排污管道通畅,无堵塞外溢现象2、排水管道、沟渠不畅通,出现
5、积水每处扣处5、道路通畅,路面平整;井盖无缺损、无丢失,路面井盖不影响车辆和行人通行1、无道路指示牌、不畅、路面不平坦、积水扣处0.2/222、井盖损坏、丢失扣1、供水设施设备管理制度未挂上墙扣2、供水设备设施运行不正常,出现损坏渗、漏扣0.1/0.6/处6、供水设备运行正常,设施完好、无渗漏、无污染;二次生活用水有严格的保0.3障措施,水质符合卫生标准。处1、供电系统管理制度未上墙扣0.2,不完善或没严2格执行、记录不完整各扣0.12、未制订供电设备设施维修保养计划扣善或没有认真执行、维修记录不完善各扣3、供配电设备经常出故障,影响正常供电扣0.2,不完0.10.27、制订供电系统记录完整;
6、供电设备运行正常,配电室管理符合规定,路灯、楼道灯等公共照明设备完好4、公共照明设备残缺、损坏扣0.1/处5、照明抽查不少于三处,每发现一处不能投入正常使用扣0.11、安全标志安全设备不全每处扣故扣1.03、轿厢内照明、通风不良,附属设施不全各扣0.1,出现安全事218、电梯按规定或约定时间运行,施齐全,无安全事故;轿厢、井道保持清洁;电梯机房通风、照明良好;制定出现故障后的应急处理方案安全设0.14、电梯维保无签到扣录不符扣1。0.5,无记录扣0.5,签到与记9、函水井、化粪井每月检查一次,无堵塞外溢1、未做到函水井、化粪井每月检查一次扣2、发现一处堵塞外溢扣0.51三、秩序、消防、车辆管理
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 南宁市 物业管理 优秀 住宅小区 评分 现场
限制150内