论《房地产管理法》修订的基本问题——目的、指导思想和调整范围.pdf
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1、论房地产管理法修订的基本问题目的、指导思想和论房地产管理法修订的基本问题目的、指导思想和调整范围调整范围作者:高富平,GAO Fuping作者单位:华东政法大学知识产权学院,上海,200042刊名:法律科学西北政法学院学报英文刊名:SCIENCE OF LAW-JOURNAL OF NORTHWEST UNIVERSITY OF POLITICAL SCIENCE AND LAW年,卷(期):2009,27(6)被引用次数:0次 参考文献(12条)参考文献(12条)1.国务院 关于深化城镇住房制度改革的决定 19942.原城乡建设部 关于发展城市房地产业的报告 19873.中华人民共和国城镇国
2、有土地使用权出让和转让暂行条例(以下简称条例)19904.中华人民共和国城乡规划法(2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过)20075.土地管理法 20046.土地管理法7.物权法8.城市房屋拆迁条例9.物权法10.高圣平 物权法背景下的城市房地产管理法修改 2008(02)11.刘茂林.杨翼飞 小产权房的缘起、问题及其解决 2008(09)12.肖顺良 强化城乡土地统一管理的三个关键问题 1999(06)相似文献(10条)相似文献(10条)1.期刊论文 刘武元.LIU Wu-yuan 权属登记与房地产买卖合同-对我国城市房地产管理法第37条立法的检讨-贵州警官
3、职业学院学报2004,16(5)我国第37条禁止未登记领取房屋权属证书的房地产转让,这一规定不知扼杀了多少本应完成的房屋买卖交易.无论从立法的目的及公共政策的考虑来看,还是从市场交易的经验的视角来看,此条规定的公正性与合理性均存在令人疑虑的地方.此外,即便按照财产交易法的理论逻辑体系来看,此规定也不能自圆其说.作为一条脱离了生活实际和法理体系的立法,修改也许是必要的.2.期刊论文 周晓晨.Zhou Xiaochen 论房地产居间的法律规制以城市房地产管理法修订为契机-中州学刊2010,(3)应增加房地产居间商的如实报告与尽职调查义务;应坚持第427条的规定,允许居间人在居间不成时仍有权请求委托
4、人支付必要费用;应规定房地产中介服务机构对于其所促成的房地产交易合同,不享有合同权利,不负担合同义务;应对委托人私下签订购房协议的法律后果加以规定.3.期刊论文 李克嵘 简析城市房地产管理法第四十四条-太原城市职业技术学院学报2008,(7)我国第四十四条规定了我国商品房预售的基本制度.首先,它规定了商品房预售的条件.这四项条件体现了行政管理部门对开发商经营的监管职能,而非预售合同发生法律效力的条件:其次,它规定了预售合同登记备案制度.我国的预售合同登记备案制度存在着缺陷,应该加强其监管开发商的预售行为的作用,同时建立预告登记制度,保护购房者权益;最后它规定对商品房预售款用途的限制.4.期刊论
5、文 叶志宏.殷滤 我国城市房地产开发管理法律体制分析-法制与社会2008,(36)(以下简称本法)已于1995年1月1日起施行.本法虽然在很大程度上是对原有法律的整理,但仍然在内容上作了较多改变,并确立了一些新的原则,不能不引起我们的注意.本文首先从房地产开发的定义着手,接着对我国在城市房地产开发管理方面的现行法律与原有法律进行了比较分析,最后研究了本法在背景下修改的必要性并提出了相关的修改建议.5.期刊论文 樊玉林 浅谈城市房地产管理法对闲置土地实务工作的影响-华章2009,(20)第二十五条规定:以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期
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