3建设局村庄规划发展方案.docx
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1、建设局村庄规划发展方案 根据盐委20*26号和盐村规(20*)2号文件精神,现就我镇村庄规划实施工作提出如下工作方案。 一、工作目标 村庄规划实施工作是一项多赢的举措,可以加快推进农民集中居住,改善农村居民生产生活条件,促进土地集约、节约利用,为经济社会的全面发展打下扎实基础。通过村庄规划实施工作,逐步建立“县指导,镇主抓,村实施”的工作管理体系,完善工作机制;不断探索村庄规划实施中涉及的承包关系调整、建设用地落实、基础设施建设等方面的途径与方法,通过实施工作的推进,不断发现问题、解决问题,逐步完善相关政策措施。 二、工作步骤 (一)建立工作班子,制定工作方案(9月)。一是建立工作班子。镇建立
2、以镇长为组长,分管副书记、人大副主席、城建副镇长、农业副镇长等领导为副组长的领导小组,下设办公室,由副书记任办公室主任,抽调相关部门领导组成专门工作班子;各村也要成立以书记为组长的领导小组,并下设工作班子。二是制定工作方案。各村要根据盐委20*26号文件精神,结合本村实际制定实施工作方案,排出工作计划,明确工作任务,落实工作职责。 (二)完成规划回头看工作(9月20日前)。按照村庄规划回头看的要求,认真做好规划完善修编工作,经镇审核后抓紧上报审批。 (三)取得建设用地(9月20日至10月中旬)。一是开展调查摸底,通过下发摸底调查表、召开会议等途径,摸清各规划点5年内建房户数,确定规划点上落实土
3、地的办法、位置和数量,并预留一定的余量(首期启动中心村庄安排土地一般不少于20亩、30户农户建房的量)。在此基础上摸清承包关系、承包面积、地面作物等情况,登记造册汇总。二是与农户见面做工作,签订用地协议,做好新村用地的承包地政策处理工作,商定补偿标准和兑现方式,并办理土地变更手续等。 (四)启动基础设施建设(10月)。一是制订规划点基础设施建设项目计划,向镇办理报批或备案手续。二是编制建设项目、工程预算和招投标项目书等,组织招投标工作。三是及时开展通路、通水、通电和场地平整的“三通一平”基础设施建设工作,硪保建筑材料能运输进场。 (五)农户进点建房(10月下旬起)一是摸清建房农户老宅基地面积、
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