最新XXXXXX课程教学标准.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-dateXXXXXX课程教学标准XXXXXX课程教学标准 房地产估价课程标准一、课程名称、适用专业及课程代码课程名称:房地产估价适用专业:高职资产评估与管理专业二、课程定位房地产估价是资产评估与管理专业的一门专业核心能力课程,本课程是我院资产评估与管理专业的核心专业课,在整个课程体系中占有重要的地位,也是全国注册房地产估价师资格考试课程。三、课程的性质与任务房地产估价课程是以
2、房地产估价原理与方法为前提,将房地产估价基本知识和操作相融合的理论实践一体化课程。首先学生应该充分的理解和熟练掌握房地产估价的基础知识,只有有了扎实的理论基础才能掌握好本课程。同时在具备了扎实的理论的基础上,通过实践训练把理论和实践融为一个整体,使学生熟悉房地产估价的评估流程步骤,完成理论向实践的转换,培养和提升了学生的综合素质。为后续的估价实务及校外实习相关专业课程的学习做好知识准备。 本课程也是全国注册房地产估价师考试的必考科目,是学生提高房地产估价实际运用能力的重要基础,对学生职业能力培养和职业素质养成起主要作用。四、课程目标学习本课程的目标是,在理解书上每个专业知识方法的基础上,能够在
3、实践中灵活运用,培养学生灵活的动手能力,而不是“死学”相关的概念及专业名词,只知其虽然而不知所以然。经过课程的学习培养学生的成为一名合格的具有综合素质的社会需要的新型技术人才。(一)职业知识目标1、明确房地产估价的理论基础,熟悉房地产估价的流程。2、熟练掌握房地产估价的基本方法,包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、假设开发法等的基本理论。3、了解房地产估价的原则、种类。(二)职业能力目标1、能够独立的进行现场勘查。2、根据待估物的实际情况选择正确的评估方法。3、能够独立的进行试算,得出估价结果。4、可以完成完整房地产估价报告。(三)职业素质目标1、能够自主主动地学习,并按照计划完成学习目标
4、。2、通过小组学习,增进团队协作沟通能力,锻炼学生独立解决问题的能力,为今后走上工作岗位奠定坚实的基础。3、通过项目学习,使学生能够切实的感受工作的氛围,熟练掌握房地产估价的流程,正视将在工作中遇到的困难,培养学生的综合能力,体会工作的严谨性,为今后的工作指明了方向。五、设计思路 该课程基于工作过程,注重岗位职业能力培养:采取“校企合作、工学结合”、“订单”培养;课程设计是一个综合性的、由教师指导完成的房地产评估项目。“授课实践总结授课”的实践性教学设计思想。本课程采取项目教学形式。围绕典型工作任务,以具体的各种估价项目为学习项目模块,组织课程内容。典型项目模块从简单到复杂,形成项目序列,让学
5、生在学习项目的过程中不断的提升职业能力。以职业能力培养为重点,与行业企业合作进行课程开发与设计,引入行业标准,融入职业资格认证。 六、课程内容与要求根据企业工作过程和人的职业成长和生涯发展规律,提炼工作过程知识;知识和理论以有用为准,以够用为度,按任务需要来确定讲授知识的取舍,并依据工作过程结构,对知识进行排列或重组,通过工学结合的方式,紧紧围绕学生的能力进行训练。 课程结构、课程内容与学时分配表表12 课程总学时数64学习情景一房地产估价程序(一)学习目标:了解房地产估价业务来源、选定估价方法计算和交付估价报告;理解拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象和估价资料归档;掌握明确
6、估价基本事项、确定估价结果和撰写估价报告。(二)工作任务:掌握房地产估价流程(三)能力或技能考核要求:能够准确区分不同房地产估价的需求,选择合适的估价原则、估价方法;制定房地产估价作业方案。计划学时4子项目名称工作任务学习目标课程内容与教学要求学时分配学习子情境(一)房地产估价流程掌握房地产估价的基本原理1.了解房地产估价业务来源、选定估价方法计算和交付估价报告;2.理解拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象和估价资料归档;3.掌握明确估价基本事项、确定估价结果和撰写估价报告。1.通过学习使学生能够理解什么是房地产估价,为什么要进行及其特点;2.通过学习使学生明确房地产估价的各种
7、需要,进而区分估价目的,只有明确了估价目的才能,选择正确的估价方法,得出客观公正的估价结果;3.熟练掌握房地产估价的基本要素,为今后做房地产估价报告奠定坚实的基础;4.培养学生高尚的职业素养,规范职业道德规范。2学习子情境(二)实训掌握房地产估价流程1、掌握房地产估价流程1、签订估价合同2、制定估价作业方案3、按照估价目的搜集相关估价资料4、合理选择估价方法5、工作底稿归档2学习情景二市场法原理及应用(一)学习目标:了解房地产估价中市场法方法的基本概念;理解市场法应用的流程;掌握公式原理,能够进行试算得出评估结果。(二)工作任务:掌握理论知识,进行实践。 (三)能力或技能考核要求:利用市场法完
8、成任务单计划学时14子项目名称工作任务学习目标课程内容与教学要求学时分配学习子情境(一)市场法原理市场法的原理1.学习此方法的原理概念;2.熟练掌握此方法所需要搜集的材料。掌握市场法估价的程序与方法,影响因素调整系数的确定。影响因素调整系数的确定。2学习子情境(二)市场法应用市场法的运用1.灵活运用公式进行试算。1.讲述市场法估价的程序与方法各项内容。2.带领学生到现场进行现场勘查,搜集市场法评估所需要的各项资料4学习子情境(三)市场法实训完成市场法估价任务单完成市场法估价报告各组根据手中成果对估价对象进行评估并完成估价报告,反复模拟,进行另一处估价对象评估。8学习情景三成本法原理及应用(一)
9、学习目标:了解房地产估价中成本法基本概念;理解成本法应用流程;掌握公式原理,能够进行试算得出评估结果。(二)工作任务:掌握理论知识,进行实践。 (三)能力或技能考核要求 :利用成本法完成任务单计划学时10子项目名称工作任务学习目标课程内容与教学要求学时分配学习子情境(一)成本法原理及应用掌握成本法的原理和运用掌握房地产价格构成、成本法估价的程序与方法。1.了解现行商品房价格构成、房屋折旧制度和房屋完损等级评定标准。 2.熟悉成本法的基本原理、房地产价格构成和重新购建价格。 3.掌握成本法的基本公式和建筑物折旧。2学习子情境(二)成本法实训完成成本法估价任务单完成成本法估价报告各组根据手中成果对
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