最新《佳兆业集团创新研究院给水排水专业技术标准及统一措施版》(1).doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-date佳兆业集团创新研究院给水排水专业技术标准及统一措施2017年版(1)给水排水专业施工图技术标准及统一措施佳兆业创新研究院给水排水专业技术标准及统一措施2017年版一、设计范围二、一般规定三、设计技术及做法要求(一)室内给排水(二)室外给排水(三)消防系统(四)中水回用、雨水利用(五)地下室给排水(六)景观水体(七)管网综合(八)、设计配合一、设计范围完成()未完()备
2、注1室内给排水系统、室外给排水系统、消防系统、人防给排水系统、国家或地方要求的太阳能热水系统、中水回用系统、雨水利用系统等。二、一般规定1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时,采用节水、节能、节材的新技术,做到安全适用、技术先进、经济合理。2设计院应对各主要给排水系统进行经济技术方案比较。3同其它专业的配合事宜(不限于以下方面):(1)预留套管:内外墙上所有预留洞应有水平、竖向定位;梁上、柱上、剪力墙上等位置预留洞不仅在本专业图上标注,还应在结构图上标注。(2)详细核对建筑图,确保各种给排水管道不能挡住窗、门等设施的正常开启使用。(3)关注建筑图低凹处的设置情况,确保整个建筑每处的积水可以彻
3、底排放。(譬如天井、地下室顶板绿化滤水)4设计说明中必须(但不限于)表明如下内容:(1)专业工程设计主要依据及施工时依据的规范、图集等。(2)主要技术指标(最高日用水量、最大小时用水量、最高日排水量、最大时热水用水量、循环冷却水量、各消防系统的设计参数和消防总用水量等)。(3)屋面雨水及场地雨水设计重现期、暴雨强度等雨水设计参数。(4)人防图纸中应表明管道穿人防墙作法。(5)明确各种管材(包括同种管材的不同使用区段)的压力要求,明确室外给排水管(包括消防管)的基础做法。(6)材料表:阀门、水表、消火栓、检查井、阀门井、化粪池、雨水口等需统计具体数量。(7)环保、节能、绿色建筑等方面的专篇说明。
4、(8)消防水池大小的确定需在设计说明中列表表达:列表明确各业态消防水量大小及持续时间,汇总消防水池的容量大小。(9) 给排水管材的确定:a、室外埋地供水管:接驳市政的埋地给水管及接驳市政的埋地消防管采用PE管材,PE管材采用电熔连接;生活水泵房加压后的埋地给水管采用内外涂塑钢塑管材;消防水泵加压后的埋地管采用钢丝网骨架PE管材或球墨铸铁管。 b、生活水泵吸水管采用内外涂塑钢管或不锈钢管;c、生活水泵出水管至住户小水表前的生活给水管均采用内衬钢塑复合管。工作压力小于1.6MPa时时采用衬塑焊接钢管,工作压力大于或等于1.6MPa时采用衬塑无缝钢管。d、住户及商铺等计量小水表后的生活给水管采用S5
5、级PPR管,所有热水管均采用热水S3.2级PPR管;e、建筑高度小于100米的住宅建筑,室内排水采用U-PVC排水管,高于100米的住宅建筑,室内排水采用铸铁排水管。f、50米100米的高层转换层,排水立管和排水横干管之间的弯头采用90铸铁弯头或两个45度铸铁弯头。g、室外检查井之间的雨污排水管宜采用UPVC双壁波纹管,环刚度等级为SN8;h、18层及以上的高层冷凝水管明装时,立管采用DN50-UPVC排水管;18层以下的空调冷凝水管明装时立管采用DN40-UPVC排水管;空调冷凝水排水口的连接横管管径不宜小于DN25。i、公共食堂、餐厅、开水间、热交换站等排水温度大于40度的排水系统,采用机
6、制排水铸铁管及相应管件;j、雨水管材:50米以下采用普通S16级UPVC排水管材,50米100米采用S11.2级实壁加厚UPVC排水管。超高层采用钢塑管或铸铁管。k、消防管道采用内外壁热浸镀锌钢管;当消防系统压力小于等于1.2MPa时,采用普通热浸镀锌焊接钢管,当系统压力大于1.2MPa小于1.6MPa时,采用热浸镀锌焊接加厚钢管,系统工作压力大于1.6MPa时,采用无缝钢管; (9)管道刷色:1)排水管道的同色处理:外墙的排水管、雨水管及空调冷凝水管刷与其相邻外墙同色的涂料两道。斜屋面上的排水透气管刷屋面瓦颜色相同的涂料两道。2)生活水泵房内的给水管外刷中绿色调和漆两道,且给水管道上用文字标
7、明低、中、高区管,用箭头标明水流方向。消防管道需用文字注明系统类型。5给水计量:不同使用性质或不同价水费系统独立设置给水管网并分水表计量;地下车库冲洗用水;商业用水;物业用房、社区用房、公厕、景观补水、室外绿化用水和道路冲洗用水单独设管网并设水表计量。6合拼户型需要以后拆分的墙内及靠墙处不能设计安装给排水管。7图纸的一般要求(1)设计说明应内容完整、合理、清晰,与图纸一致。(2)给排水系统图中各主要参数描述准确和详尽,与平面图纸一致。(3)给排水平面图中设备及管线布置完整、合理,定位尺寸和安装标高表达清楚。 (4)图纸表达清晰准确,出图比例适中。(5)符合国家设计深度和设计任务书的要求,尤其注
8、意综合管网的设计。8材料表:名称、规格、型号齐全;设备还应标明技术参数,管材应注明压力范围及用于哪个系统。除管材不统计数量外,其他均应统计数量。9管道套管:1、 所有给排水(含消防管)管道:(1) 穿越地下室外壁、屋面楼顶、水池等预埋防水钢套管。(2) 除以上地方外,穿越剪力墙、结构梁柱等处、套管规格大于或等于DN100时,预埋钢套管,套管规格小于DN100时采用UPVC套管。(3) 穿越建筑专业没有进行防水涂料或防水卷材进行防水处理的楼板处时,所有给排水立管预埋UPVC套管。(4) 穿越砖墙的给排水管预埋UPVC套管。2、 排水管道(含地漏):穿越楼板处时,优先预埋一次性成型的成品UPVC管
9、件(含成品地漏管件),此管件既是套管,同时也是排水立管的构成部分。3、 空调冷凝冷媒管:穿墙套管采用UPVC管材。10在当地城管部门的允许条件下,室外雨,污水系统应充分利用市政资源,系统宜多点分散接入市政管网。三、设计技术及做法要求(一)室内给排水1市政常年供水压力满足要求时,尽量采用市政管网直接供水,压力不能满足时,不满足楼层按变频供水设计(满足无负压供水设计条件且经当地自来水公司同意后可以优先采用无负压模式供水)。2给水管道同市政接驳时,不同水质不同价格的系统需设置独立的总水表(譬如生活、商业、消防或生活及消防合用,具体以当地自来水公司要求确定);商铺有条件集中设置水表时,小商铺按5个左右
10、在室外集中设置水表。北方地区可考虑水表井或室内IC卡表的形式。3住户水表集中设置,水表井应有立管定位及水表安装大样图;入户管的敷设根据当地的习惯做法确定,埋设在建筑层或穿梁高位安装两种方式,如果采用高位敷设安装,则需标明穿梁套管及标高(含公共区域及住户室内)。4住宅套内在厨房洗菜盆下或其它较隐蔽处设置一个总控制阀门。5室内冷热水管暗装在墙上时,其分别距离建筑完成面250和400毫米。暗装在楼板上的冷热水管道距墙分别为150毫米和250毫米,冷热水管不宜敷设在卧室内。6私家花园设置配水点和排水设施。寒冷地区应采取防冻措施。7在每套住宅公共卫生间(非主人房卫生间)的淋浴器供水管下方或其它合适地方宜
11、安装一个洗拖布龙头。8洗衣机设有专用水龙头和专用洗衣机排水地漏,水龙头距地1.2米。洗衣机设置在阳台时,阳台雨水排入洗衣机专用地漏内。9首层大堂及大堂入口处不宜敷设给排水管道,电梯前室消防箱宜暗装。10公共建筑(含售楼处)男女卫生间只安装一个坐式大便器,其它统一采用蹲式大便器,且安装脚踏式自闭式冲洗阀或自动感应阀。11暗装给水支管应敷设在建筑找平层内或砖墙内。室内暗装在墙内的管道,不宜设在靠近卧室的内墙上。12每栋塔楼顶层水表井内预留一个作为打扫整个塔楼电梯厅地板、窗户、建筑外立面、屋面绿化等用水皮带龙头。其它层是否设置用水龙头,根据当地情况确定。13住户热水系统采用集中供应,卫生间的淋浴器、
12、洗脸盆以及厨房的洗菜盆等三处保证有热水供应。14燃气热水器热水系统 :(1)燃气热水器优先选择安装在生活阳台上,其次为厨房内。(2)复式住宅上下层如果燃气接管方便,可以优先考虑上下层各设置一台燃气热水器,以方便业主对热水的使用控制。(3)别墅及卫生间布置不集中的复式住宅等考虑采用水泵机械循环系统15太阳能热水系统:(根据当地太阳能验收最低标准进行,尽量不设置太阳能系统)(1)太阳能热水设计应纳入建筑工程设计,统一规划、同步设计、同步施工、与建筑工程同时投入使用。(2)别墅采用分户集热、分户储热、分户电辅助加热系统。(3)酒店式公寓根据具体情况,可以优先采用太阳能集中集热、集中储热、热泵辅助加热
13、系统。公共太阳能热水系统宜安装水电计量装置(4)住宅太阳能杜绝室外壁挂式分户安装;屋面集热器的设置应有防台风的技术措施。(5)空气源热泵安装设计时,应用防震动、防噪音措施。(6)轻质填充墙不应作为太阳能集热器、储热器等的支承结构。(7)为满足节能验收的高层普通住宅太阳能热水系统采用集中集热、集中储热、分户燃气或电辅助加热的方式。(8)空气源热泵热水器系统:当地有节能验收要求,也可根据验收部门意见,采用每户设置空气源热泵热水器的形成取代太阳能热水系统。(9)高层住宅太阳能热水系统采用集中集热,集中储热,分户安装热水表,分户采用燃气或电辅助加热的设计方式,太阳能热水系统对于住户来讲只起到预热的作用
14、。16室内污水及废水(1)阳台雨水系统与屋面雨水系统分开设置,阳台排水是否接入污水系统,按当地政府部门要求执行。(2)住宅的厨房排水立管同卫生间排水立管分别设置。(3)排水管道避开空调挑板避开热水器排烟孔等外墙洞口。(4)安装于下层厨卫顶板下的排水横管,其最低点标高应达到H+2.40,严禁低于H+2.25。(5)地下车库覆土绿化滤水的排放:覆土底部需考虑滤水排放措施,采用设置建筑盲沟的方式解决,通过建筑或结构找坡坡向盲沟,避免雨水长期积在结构板面上,造成渗漏并对绿化草及树木造成烂根问题。(6)水表井宜设有排水地漏。(7)私家小院花池、阳台花池必须考虑其有组织排水。(8)为避免返水,首层应设计单
15、独排放或按设计规范要求采取相关措施,相关措施需反映在给排水平面图及系统图中。(9)有反梁的屋面、地下室顶板等部位应在梁上设计连通管,避免形成积水。(10)各小商铺卫生间排水管宜独自接入室外排水井。(11)给排水横干管不宜穿越大堂。架空层管道布置应注意美观,方便施工及以后的维修。(12)需要认真核对结构图对给排水管布置的影响,当设有转换层时,若转换大梁影响住宅首层排水管正常安装时,应采用相关措施或者向建筑专业反映将首层卫生器具重新布置,同时保证相关排水立管的正常安装。(13)特别应校核门垛,窗垛尺寸是否满足给排水立管的设置,同时注意立管及支管是否影响门窗的正常开启。(14)地漏的设置:厨房不设地
16、漏。卫生间分为干湿区时,湿区淋浴处的地漏采用直通式地漏,干区地漏采用密闭地漏。洗衣机处采用洗衣机专用地漏。所有污水地漏下方均设置存水弯。(15)大降板(结构降板H-0.40)卫生间凹槽内排水措施:a、当排水立管位于卫生间外部时:其凹槽底板侧墙设DN50侧地漏(或采用TTC型板式积水排除装置,200X200X20),地漏外包无纺布两层,坑内应向地漏设有建筑找坡,排水地漏独立接入室外的排水管道,与排水共用一条排水立管;注意地漏不能接入通气管内。b、当污水立管设置在卫生间内部时:排水立管直接在楼板内预埋防渗漏宝管件,此管件既是排水立管的套管,同时也起到排水地漏的作用。凹槽不再设置地漏。在污水立管旁设
17、置一个地漏接入下层(适用在卫生间内设有排水井的状况,保证露到下一层的地漏支管仍在排水井内)。总之,尽量进行凹槽的排水设计,且满足当地建设部门的验收要求。是否进行凹槽排水设计,同时需要根据当地标杆地产企业的做法做出具体判断,不能低于标杆房地产企业的标准要求。17室内雨水:(1)隔层的大露台排水地漏以及没有顶盖的最上层露台地漏按DN100设计;入户花园(阳台)、生活阳台等上的排水地漏大小按DN50设计。(2)雨水立管不能设置在山墙或建筑的主立面上。(3)为了避免雨水管穿屋面,雨水斗尽量采用侧壁式;雨水斗处1平方左右应比屋面完成面低5080mm,以大于5%的坡度坡向雨水斗;雨水斗应增加安装钢制网,以
18、防止雨水斗被破坏和脏物进入管道。(4)高层建筑裙房屋面雨水应单独排放,不得与塔楼合为一个系统。所有屋面应配合建筑设置溢流口。(5)别墅、洋房等半地下室或全地下室的室内严禁设置雨水集水井。(建筑明确验收后上面补设采光玻璃,侧面设置百叶时,室内可以设置雨水集水井)(6)停车库所有截水沟的排水地漏采用立体式地漏。不应选用平篦子地漏。(7)需要以后改造成卧室的假阳台、假花园等,假阳台及假花园的排水立管设置在假阳台及假花园外,且采用侧地漏。(8)阳台雨水立管和阳台地漏不在同一个梁空内时,地漏需穿梁安装,在梁上预留套管。18室内空调排水:(1)小商铺及商场需进行空调冷凝水的排放设计。(2)给排水专业应有空
19、调冷凝水设计大样图和系统原理图。建筑专业应有冷凝水管穿墙洞的定位图。(3)空调冷凝水必须间接接入雨水系统,不得在外墙、台阶、天井、露台等处散排,也不宜直接排水草皮中。(4)住宅的空调冷凝水末端排水接口禁止设计在卧室内。(5)当设有冷、暖室内空调时,除空调板设地漏排冬天空调启动化霜排水外,还应另外在不同标高设置专用的排水接口,用于夏天的冷凝水排放。19、售楼处的卫生间洗手盆处需设置电热水系统(电热宝)。(二)室外给排水1室外排水采用雨水污水分流。根据楼盘片区的实际情况,如果市政污水在业主入伙时仍不通,室外污水设计必须同时满足两个要求,第一:保证以后可以排入市政污水系统;第二:保证目前小区污水经处
20、理达标后,可以自流排入市政雨水管渠。2为了减少室外检查井的数量,排水立管宜在架空层经过适当汇总后,再排到室外。3室外检查井不能设置在单元门出入口(大门宽度)的正前方、商铺门(门的宽度)正前方,道路交叉处。检查井不能跨越不同铺砖材质的路面,不能设置在路面完整拼装图案内。4室外的强、弱电检查井设置排水管接入附近的雨水井内。应预留出游泳池、水景等排水及放空等接管的雨水井。5学校的食堂、物业厨房等需设计隔油池;销售确定按照餐饮销售的商铺做隔油池。6室外给水管应尽量敷设在绿化带及人行道下,便于检修和减少对道路交通的影响。7地下室车道入口的室外地面部分应做反坡,并在反坡一侧设置截水沟;没有设置雨棚的车道最
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