最新xx建筑工程质量通病防治方案和施工措施.doc
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1、Four short words sum up what has lifted most successful individuals above the crowd: a little bit more.-author-datexx建筑工程质量通病防治方案和施工措施建筑工程质量通病防治方案和施工措施建筑工程质量通病防治措施和施工方案一、编制依据二、工程概况三、地基基础工程质量通病和防治措施三、地下防水工程质量通病及防治措施四、砌筑砌体工程质量通病及防治措施五、主体钢筋混凝土工程质量通病及防治措施六、楼地面工程质量通病及防治措施七、装修、装饰工程质量通病及防治措施八、屋面工程质量通病及防治措施
2、九、给水排水及采暖工程的质量通病和防治措施十、电气工程的质量通病和防治措施十一、通风和排烟工程的质量通病和防治措施十二、电梯工程的质量通病和防治措施十三、智能建筑工程的质量通病和防治措施十四、浇筑节能工程的质量通病和防治措施一、编制依据1、施工图纸2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20013、混凝土结构工程质量验收规范GB50204-30024、江苏省工程建设标准DGJ32/30-20065、江苏省工程建设标准DGJ32/J 1620056、本工程施工组织设计二、工程概况1、基本概况序号项 目内 容1工程名称西善桥岱山西侧保障性住房项目2#地块2工程地址南京市雨花区西善桥西侧3建
3、设单位南京商贸房地产开发有限责任公司4设计单位南京长江都市建筑设计股份有限公司5监理单位江苏全成顾问建设监理有限公司6施工单位江苏南通二建集团有限公司8基本情况工 期质 量 目 标580天全部合格,确保二栋金陵杯建筑规模占地面积建筑面积200000m2层数地下2层地上34(27)层建筑檐高97.900M标 高0.000室外基底7.35M建筑功能住宅楼结构类型钢筋混凝土剪力墙垫 层100mm厚混凝土强度等级C15墙 体高层内墙200(300)mm,地下车库外墙300厚C40混凝土抗渗P10, 柱框架柱,构造柱,地下车库框架柱顶 板高层一般为120mm厚,地下车库为180mm厚基础形式桩基筏板二、
4、地基基础工程质量通病及防治措施 地基基础沉降变形对上部浇筑的影响以及桩身质量不符合要求1、 地基基础施工前应编制详细的施工组织设计方案,并按规定程序审批。2、 施工机械必须鉴定合格计量设备应经计量标定且能保证正常工作,主要工种施工人员应持证上岗。3、 施工采用的钢材、水泥、砂石、外加剂、预制构件等材料应有出厂台格证,进场要进行外观等检查,需要进场检验的应按规定抽样检测,不符合要求的不得使用。4、 采用桩基和地基处理的若缺乏地区经验时,必须在开工前进行施工工艺试验。设计等级为甲、乙级的建筑物,单桩竖向承载力特征值Ra或地基处理后承载为特征值fspk应按规范根据静载荷试验确定。试验数量不少于总桩数
5、的l,且不少于3根(处)。5、 桩基(地基处理)工程施工,应保证有效桩长和进入持力层深度。当以桩长控制时,应有计量措施保证;当以持力层控制时,预制桩、沉管灌注桩等应严格控制压力值(电流值、锤击数)来确保进入持力层和进入持力层深度,钻孔(人工挖孔)灌注桩应对持力层岩(土)性质进行鉴别验收,在清孔、孔底沉渣(虚土)厚度满足设计要求后,及时封底和浇筑混凝士。6、 桩基(地基处理)施工后,应有一定的休止期,挤土时砂土、粘性上、饱和软土分别不少于14d、21d、28d,保证桩身强度和桩周土体的超孔隙水压力的消散和被扰动士体强度的恢复。7、 桩基(地基处理)工程验收前,按规范和相关文件规定进行桩身质量(地
6、基强度)、承载力检验。检验结果不符合要求的,在扩大检测和分析原因后,由设计单位桉算认可或出具处理方案进仃加固处理桩身的质量控制:1 、桩基施工时应严格监测,垂直偏差应小于0.5;采用沉管复打时,应保证两次沉管的垂直度一致:施工中遇大块石等障碍物导致桩身(管)倾斜时,应及时予以清除或处理。2 、对预制桩进场检验结果有怀疑时,应进行破损和抗弯试验(管桩3 、同一生产厂家、同一规格的产品,每进场300节必须抽一节做破损检验和见证取样抗弯试验),对桩身开裂等超过规定的小合格桩不得使用。4 、灌注桩混凝土浇筑1) 浇筑顶面应高于桩顶设计标高和地下水位0.5l.0m以上,确有困难时,应高于桩顶设计标高不少
7、于2m,混凝上浇筑应测量桩顶标高,当混凝土充盈系数异常(小于l.0或大于l.3)时,应及时分析原因并采取措施进行处理。2) 存有承压水的地区应采用坍落度小、初凝时间短的混凝土,混凝士的浇筑标高应考虑承压水头的不利影响。3) 钢筋笼应焊接牢固,并采用保护块(水下混凝土每23m设立一层,每层34块)、木棍、吊筋固定,以控制钢筋笼的位置。5 、沉管灌注桩1) 预制桩尖的强度和配筋应符台要求,拔管之前,先测量孔内深度,以防预制桩尖进入桩管。2) 严格控制拔管速度,一般土层l1.2mmin,软土地区060.8mmin_在地质软硬层分界处,可采用停振反插。3) 复打桩复打拔管后,麻清除管举泥土;反捅时,反
8、捅深度不应大于活瓣桩尖的23或不大于0 510m。6 、钻孔灌注桩1) 护筒底部应安放在不透水层并保证稳定。2) 泥浆护壁钻孔桩在钻进过程中及清孔前,应在泥浆顶部和孔底分别测量泥浆性能,泥浆比重一般为111. 3,在卵石、砂卵石或塌孔同填重钻扎时,应为1. 315:钻进过程中应保证护筒内的水头高度高于地下水位l2m以上。3) 成孔后应采用井径仪和沉渣仪分别测量孔径和沉蒲厚度,数量均不少于总桩数的10:挤扩桩成孔后,应采用井径仪全数检查扩径尺寸。4) 泥浆护壁钻孔桩二次清孔后2h内(嵌入遇水软化、膨胀岩中的桩基0.5h内)必须浇筑混凝土,否则应重新清孔;混凝土浇筑前应对导管连接密封性进行水压试验
9、,浇筑过程中导管埋深应控制在l6m,每次拆除导管长度不应大于5m,在每次拔管和拆除导管前,应测量导管内外的混凝士标高。7 、人工挖孔桩1) 采用砖砌护壁时,不应干码堆砌,砌体、砌筑质量及砂浆试块的留置应符合砌体验收规范的要求,砌体与土体之间必须用M5 0以上的砂浆填实。2) 持力层为泥岩等遇水软化岩层时,验孔后应采用高于桩身强度一个等级或以上,且不低于c30的干硬混凝土封底。3)混凝土浇筑前,应对孔中积水排除干净。混凝土浇筑时,应采用串筒或溜槽,每次浇筑混凝土的厚度不大于振捣棒影响深度的1.5倍,当孔中积水或帮淋水较多时,必须采用水卜混凝土浇筑。8 、水泥土搅拌桩1) 施上前对局部泥炭土、有机
10、质土、暗塘(浜)进行挖除换土,对松散填上区宜采取压实处理措施。2) 计量(压力、灰浆泵入量、深度等)器具应经标定并保证正常工作。3) 施工中保证供浆的连续性,控制水灰比、喷浆压力(0.40.6MPa)、喷浆提升速度(0.30.5mmin)和每米每次的喷浆量并专人记录;因故停浆时,应将搅拌头下至停浆点以下0.5m处,待恢复时提升喷浆。4) 水泥土搅拌桩应在成桩7d内,按总桩数的2,用轻便触探检查桩身均匀性和判断桩身强度;成桩7d后,按总桩数的5,开挖桩头检查搅拌均匀性和成桩直径。9 桩基(地基处理)施工中,应合理安排机械行走路线,避免压坏(偏)已施工的桩基等:表层土应有足够的承载力保证机械行走过
11、程中的稳定性;承载力小满足要求时,应在表层采取铺垫等压实处理措施。三、地下防水工程质量通病及防治措施一)、地下防水混凝土结构裂缝、渗水,把好混凝土质量关,防水混凝土掺入的外加剂掺和料应按规范复试符合要求后使用,其掺量应经试验确定。1、 混凝土浇捣前,应考虑混凝土内外温差的影响,采取适当的措施。2、 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过混凝土结构的螺栓应加焊止水环。3、 采用预拌混凝土,其质量指标应在合同中明确,施工时应加强现场监控力度,安排专人检测混凝土的塌落度,其和易性应满足要求。4、 混凝土采用分层浇筑,泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm,插入
12、式振动器分层振实,板面应用平板振动器振捣,排除泌水,进行二次收浆压实。5、 底板和顶板不宜留施工缝,底拱、顶拱不宜留纵向施工缝。墙体不应留垂直施工缝,墙体水平施工缝不应留在剪力和弯矩最大处或底板与侧墙的交接处,应留在高出底板不小于300mm的墙体上。6、 金属止水带宜折边,连接接头应采用相应的焊条满焊、焊缝严密。8、 埋入式橡胶止水带施工时,严禁在止水带的中心园环处穿孔,止水带接长时,其接头应挫成斜坡,毛面搭接,并用相应的胶黏剂粘结牢固。9、 防水混凝土水平构件表面宜覆盖塑料薄膜,或双层草袋浇水养护,竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护,养护时间不应少于14d,二) 、变形缝渗、漏水的防治措施,首
13、先在材料方面考虑,当地下水压大于0.03MPa,环境温度在50以下,且不受强氧化剂作用,变形量较大时,可采用埋入式止水带和表面附贴式橡胶止水带相结合的防水方式,变形缝内还可嵌止水条止水;对环境温度高于50的变形缝,可采用2mm厚的紫铜片或3mm厚小锈制等金属止水带;有油类侵蚀的地方,可选用相应的耐油橡胶止水带或塑料止水带:无水压的地下工程可用卷材防水层防水。1. 地下工程在施工过程中,应保持地下水位低于防水混凝土500mm以上,并应排除地下水。2. 金属止水带宜折边,连接接头应满焊、焊缝严密。3. 用木丝板和麻丝或聚氯乙烯泡沫塑料板作填缝材料时,随砌随填,木丝板和麻丝应经沥青浸湿。4. 埋入式
14、橡胶或塑料止水带施工时,严禁在止水带的中心圆环处穿孔,应埋设在变形缝横截面的中部,术丝扳应对准圆环中心。止水带接长时,其接头应锉成斜坡,毛面搭接,并用相应的胶粘剂粘结牢固。金属止水带接头应采用相应的焊条满焊。5. 采用膨胀止水条嵌缝,止水条应具有缓胀性能,使用时,应防止先期受水浸泡膨胀。6. 表面附贴式橡胶止水带的两边填防水油膏密封。金属止水带压铁上下应铺垫橡胶垫条或石棉水泥布。以防渗漏。三)、后浇带施工缝渗、漏水的防治措施:1)底板、顶板不宜留施工缝,底拱、顶拱小宜留纵向施工缝。2)墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪刀力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处。应留在高出底板不小于300m
15、m的墙体上。3)后浇带施工缝浇筑混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除,并凿到密实混凝土,再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝士时先浇水湿润,再及时浇灌混凝土并振捣密实。4)后浇带混凝士应进行养护。四、柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水防治要点1、 找平层表面应洁净、干燥,如有污物、油渍等,应洗刷干净、晾干后方可施工。2、 柔性防水层施工期间,地下水位应降至垫层300mm以下。3、 柔性防水层施工前,先涂刷基层处理剂,卷材宜采用满贴法铺贴,确保铺贴严密;防水材料应薄涂多遍成活.4 柔性防水层的施工还应符合相关规范和操作规程的要求。5 柔性防水层施工完毕后,应采取可靠的保护措施。四、砌筑墙体质量通病及防治措施一)
16、、墙体的裂缝的质量通病控制要点:材料方面要注意,砌筑砂浆应采用中、粗砂,严禁使用山砂和混合砂。蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d,不宜小于45d; 混凝土小型空心砌块的龄期不应小下28d。材料进场后先做试验,合格后方能使用;水泥堆放应注意防雨、防潮,超过3个月必须进行强度复试以重新确定标号。施工时应注意:1、 填充墙砌至接近粱底、板底时,应留有一定的空隙,填充墙砌筑完并间隔15d以后,方可将其补砌挤紧;补砌时,对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。2、 框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求不应折弯压入砖缝。拉结筋宜采用预埋法留置。3 、填充墙采用粉煤灰砖、加气混
17、凝土砌块等材料时,框架柱与墙的交接处宜用15mmXl5mm木条预先留缝,在加贴网片前浇水湿润再用1:3水泥砂浆嵌实。4 、 通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5、 砌体结构砌筑完成后宜60d后再抹灰,并不应少于30d。6 、 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下,并应采取严格的防风、防雨措施。7 、 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽;竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后,用机械开凿,且在粉刷前,加贴钢丝网片等抗裂材料。8 、 宽度大于300mm的预留洞口应设钢筋混凝土过梁,并且伸入每边墙体的长度应不小于250mm。二、砌筑砂浆饱满度不符合规范要求的防治措施:材料方面砌筑砂浆宜优先用预拌砂浆,预拌砂
18、浆的性能应满足江苏省工程建设强制性标准预拌砂浆技术规程DGJ32J13的规定。加气混凝士、小型砌块等砌筑砂浆宜使用专加砂浆。施工时注意:1 、 砖砌体工程应采用“三一法”砌筑:砌块工程当采用铺浆法砌筑时,铺浆长度小应超过500mm,且应保证顶头缝砂浆饱满密实。2 、 应严格控制砌筑时块体材料的含水率。应提前I2d浇水湿润,砌筑时块体村料表面不应有浮水。各种砌体砌筑时,块体材料含水率应符合以下要求:1)粘土、页岩砖:1015。2)灰砂砖:812。3)轻骨料混凝土小型空心砌块:58。4)加气混凝土砌块l 5。5)粉煤灰加气混凝土砌块:20。6)混凝土砖和小型砌块:自然含水率。砌筑施工时,监理人员应
19、在现场对含水率进行抽查。3、施工洞、脚于眼等后填洞口补砌时,应将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆。外墙等防水墙而的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌,迎水面表面采用1:3防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责,并及时办理专项隐蔽验收手续。a) 、砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1、 砌体施工时应设置皮数杆,皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后,应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好测量记录,并及时报监理验收。2、 装饰施工前,应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸,发现超标时,应及时进行处理。3、 室内尺寸允许偏差应符合下列规定:1)净高度为:18mm。2
20、)室内方正与垂直线偏差小于03,且小于15mm。3)楼板水平度:5mm2m五、主体钢筋混凝土工程质量通病及防治措施一)、混凝土结构裂缝的控制要点材料要求1 水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥,进场时应对其品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查,并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于12。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定,掺量应根据试验确定。3 现浇板的混凝土应采用中、粗砂。4 预拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量应根据试验确定。5 预拌混凝土应检查入模坍落度,取
21、样频率同混凝土试块的取样频率,但对坍落度有怀疑时应随时检查,并做检查记录。高层住宅混凝土坍落度不应大于180ram,其他住宅不应大于150mm。施工要求1 模板和支撑的选用必须经过计算,除满足强度要求外,还必须有足够的刚度和稳定性,边支撑立杆与墙间距不应大于300mm,中间不宜大于800mm。根据工期要求,配备足够数量的模板,拆模时,混凝土强度应满足规范要求。2 现场自拌混凝土时,其配合比应根据砂石的含水率进行调整,每盘材料要进行计量(重量)。3 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。刚台、雨篷等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面,应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架,在浇筑混凝土时,
22、保证钢筋不位移。4 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上(双层双向配筋时,布置在下层钢筋之上),交叉布线处应采用线盒,线管的直径应小于13楼板厚度,沿预埋管线方向应增设6150、宽度不小于450ram的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。5 楼板、屋面板混凝土浇筑前,必须搭设可靠的施工平台、走道,施工中应派专人护理钢筋,确保钢筋位置符合要求。6 现浇板浇筑时,在混凝土初凝前应进行二次振捣,在混凝土终凝前进行两次压抹。7 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧混凝土龄期大于60d后再施工,浇筑时,应采用补偿收缩混凝土,其混凝土强度应提高
23、一个等级。8 预制楼板安装时,必须先找平,后座浆。相邻板底下口必须留缝,缝隙宽为1520mm,预制楼板的板缝宜用强度等级不小于c20细石混凝土隔层灌缝,并分二次浇捣灌实,板缝上、下各留510mm凹槽,待细石混凝土强度达到70后,方可加荷载;其板底缝隙宜在平顶抹灰前加贴200mm的耐碱网格布,再进行平顶抹灰施工。9 应在混凝土浇筑完毕后的12h以内,对混凝土加以覆盖和保湿养护。1)根据气候条件,淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。2)用塑料布覆盖养护,应全面将混凝土盖严,并保持塑料布内有凝结水。3)日平均气温低于5时,不应淋水。4)对不便淋水和覆盖养护的,宜涂刷保护层(如
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