山东省农村土地承包经营权流转合同示范文本42254.docx
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1、山东省农村土地地承包经营权权流转合同示范文本山 东 省 农农 业 厅 制定山东省工商行政政管理局 监监制农村土地承包经经营权流转合合同填写说明明1.本合同文本本是根据中中华人民共和和国农村土地地承包法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法和和山东省实实施办法等等有关法律、法法规和国家有有关政策的规规定制定的合合同示范文本本。当事人订订立合同时应应当仔细阅读读本合同内容容,对不理解解的条款,由农村村土地承包经经营管理部门门解释。 2.用用于流转的土土地承包经营营权必须是当事人人合法取得的的。 3.流流转内容应当当与土地承包包经营权证记记载的内容一致。4.名词解释转包,指家庭承承包方式的承承包方,
2、在一一定期限内将将部分或者全全部土地承包包经营权转给给本集体经济济组织内其他他农户经营,原原与发包方签签订的土地承承包合同继续续有效。 出租,主主要指承包方方作为出租方方将自己承包包的土地在一一定期限内全全部或部分租租赁给本集体体经济组织以以外的单位或或者个人,并并收取租金的的行为。 互换,指指家庭承包的的承包方之间间为方便耕种种或者各自需需要,对属于于同一集体经经济组织的土土地承包经营营权进行交换换。互换双方方需要办理承承包合同的变变更、解除和和重订手续。 转让,指指承包方有稳稳定的非农职职业或者有稳稳定的收入来来源的,经发发包方同意,将将全部或者部部分土地承包包经营权让渡渡给其他从事事农业
3、生产经经营的农户。该该农户与发包包方确立新的的承包关系,原原承包方与发发包方在该土土地上的承包包关系终止。股份合作(入股股),指家庭承承包方式的承承包方之间为为发展农业经经济将土地承承包经营权作作为股权,自自愿联合从事事农业合作生生产经营。其其它承包方式式的承包方将将土地承包经经营权量化为股权,入股股组成股份公司或者者合作社等,从从事农业生产产经营。SDF-20009-00002 合合同编号: 区县 乡镇包字年 份 号山东省农村土地地承包经营权权转包合同甲方(转包方):乙方(接包方): 根据中中华人民共和和国农村土地地承包法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法和和山东省实实施中华人人民共和国
4、农农村土地承包包法办法等法律、法规和国家有关政策的规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权转包事宜,订立本合同。 一、转转包土地基本本情况及用途途 甲方将其其承包经营的的位于 乡(镇镇) 村 组 亩土地(详详情见下表)承包经营权权,转包给乙乙方从事(主营项目目) 生产产经营。转包土地基本情情况表序号地块地类面积 四 至 界界 限用途原土地承包经营营权证编号原承包合同编号号东南西北1 2 3 合计(大写) 亩 (小小写) 亩,其中:田田 亩,土土 亩;地地块数 块 二、转转包期限 转包期期限为 年,即自自 年 月 日起至至 年 月 日止(最最长不得超过过土地承
5、包期期的剩余期限限)。甲方应于 年 月 日之之前将土地交交付乙方。 三、转转包金、支付付时间与方式式 1.转转包金采取下下列第 种方式计算算。 (1)以以实物形式支支付。即每亩亩每年由乙方方交给甲方 (填小麦、玉玉米或其他实实物) 公斤(大写写: )共 公斤。 (2)以以现金方式支支付。即每亩亩每年由乙方方支付甲方转转包金人民币币 元,(大写: )。(3)考虑物价价等因素的约约定: 。2.转包金采取取下列第 种方方式支付:(1)一次性支支付:于 年 月 日前全部支支付完毕。(2)逐年支付付,即于每年年 月 日之之前支付,且且每年递增 (约约定不递增的的填写零)。(3) 。四、甲方的权利利和义务
6、1.甲方有权按按照合同规定定收取土地转转包金;有权权按照合同约约定的期限到到期收回转出出的土地承包包经营权。 2.甲方与发发包方的土地地承包合同关关系不变;甲甲方作为承包包方应履行的的义务仍应由由甲方承担。3.甲方有权监监督乙方合理理利用、保护护转包土地,制制止乙方损坏坏转包土地和和其他农业资资源的行为,并并有权要求乙乙方赔偿由此此造成的损失失。4、流转土地被被依法征收、征征用、占用时时,有权依法法获得相应的的安置和土地补补偿权利。5、甲方应协助助乙方按合同同约定行使土土地承包经营营权,不干预预乙方正常的的生产经营活活动。6、法律法规规规定的其他权权利和义务。五、乙方的权利利和义务1.乙方在受
7、让让地块上享有有经营自主权权、产品处置置权和收益权权,在国家法法律法规和政政策允许范围围内从事生产产经营活动。2.流转期间土土地被依法征征收、占用时时,有权获得得相应的青苗苗补偿费和投投入建设的地地面附着物补补偿费。3.依照合同约约定按时足额额支付土地转转包金。4.不得擅自改改变土地的农农业用途,不不得随意弃耕耕、抛荒,不不得从事掠夺夺性经营,不不得给土地造造成永久性损损害。5.转包期满,及及时向甲方交交还转包的土土地;需要继继续转包的,同同等条件下,乙乙方享有优先先转包权。6.乙方在转包包期限内将转转包合同约定定其享有的部部分或全部权权利转包给第第三人,需经经甲方和发包包方同意,并并签订书面
8、补补充协议。7.法律法规规规定的其他权权利和义务。六、流转合同到到期后地上附附着物及相关关设施的处理理: 。七、合同的变更更或解除(一)有下列情情况之一者,本本合同可以变变更或解除: 1.经经当事人双方方协商一致,又又不损害国家家、集体和第第三人利益的的; 2.订订立合同所依依据的国家政政策发生重大大变化的; 3.一一方违约,使使合同无法履履行的; 4.乙乙方丧失经营营能力使合同同不能履行的的; 5.因因不可抗力(重大自然灾灾害)使合同同无法履行的的。 (二)乙方有下列列情况之一者者,甲方有权权收回土地承承包经营权。 1.不不按合同约定定用途使用土土地的; 2.荒荒芜土地的,破破坏水利等基基础
9、设施的; 3.不不按时限交纳纳土地转包金金的。 八、违违约责任 1.无无正当理由单单方变更或解解除合同的,应应向另一方当当事人支付违违约金。违约约金的数额为为人民币 元 。2.甲方干预乙乙方生产经营营,给乙方造造成损失的,甲甲方赔偿乙方方全部损失。3.乙方逾期支支付转包金,每每迟延一天,按按应支付费用用的_%承担违约金金。4.甲方逾期交交付土地,每每迟延一天,按按转包金的_%承担违约约金。5.乙方改变土土地用途、破破坏水利等基基本设施或给给土地造成永永久性损害的的,甲方有权权解除合同,乙乙方应恢复原原状或向甲方方支付赔偿金金。 九、争争议解决方式式 本合同同发生争议,甲甲、乙双方可可以协商解决
10、决,也可以提提请村民委员员会、乡镇人人民政府农村村土地承包管管理机关调解解解决。 不愿协协商、调解或或者协商、调调解不成的,可可以向农村土土地承包仲裁裁机构申请仲仲裁,也可直直接向人民法法院提起诉讼讼。 十、其其他约定 1.甲甲、乙双方可可以向乡镇人人民政府农村村土地承包管管理部门申请请合同鉴证。2.政府提供的的各项支农惠惠农政策和补补贴由 (甲、乙)方方享有。3.本合同中未未尽事宜,可可经甲、乙双双方共同协商商一致后签订订补充协议。补补充协议与本本合同具有同同等法律效力力。 4.本本合同一式 份,由由甲、乙双方方和发包方各各执一份,分分别报村委会会和乡镇农村村土地承包管管理机构各备备案一份(
11、如如有鉴证,相相应增加一份份)。 5.本本合同自双方方签字或盖章章之日起生效效。 甲方代表人(签签章): 乙方代表人人(签章):身份证号: 身份证证号:住址: 住住址:联系电话: 联系电电话:签约日期: 年 月 日日 鉴证意见: 鉴证人:负责人:鉴证单位:(签签章)签证日期: 年 月 日SDF-20009-00003 合同同编号: 区县 乡乡镇包字年年 份 号 山东省农村土地地承包经营权权出租合同甲方 (出租方方):乙方 (承租方方): 根据中中华人民共和和国农村土地地承包法、农农村土地承包包经营权流转转管理办法和和山东省实实施中华人人民共和国农农村土地承包包法办法等法律、法规和国家有关政策的
12、规定,甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权出租事宜,订立本合同。 一、出出租土地基本本情况及用途途 甲方将将其承包经营营的位于 乡(镇镇) 村 组 亩土地(详详情见下表)承包经营权权,出租给乙乙方从事(主营项目) 生产经经营。出租土地基本情情况表序号地块地类面积 四 至 界界 限用途原土地承包经营营权证编号原承包合同编号号东南西北1 2 3 合计(大写) 亩 (小小写) 亩,其中:田田 亩,土土 亩;地地块数 块 二、出出租期限 出租期期限为 年,即自自 年 月 日起至至 年 月 日止(最最长不得超过过土地承包期期的剩余期限限)。甲方应于 年 月 日之之前将土
13、地交交付乙方。 三、租租金、支付时时间与方式 1.租金金采取下列第第 种方方式计算。(1)以实物形形式支付。即即每亩每年由由乙方交给甲甲方 (填小麦麦、玉米或其其他实物) 公斤(大写: )共 公斤斤。(2)以现金方方式支付。即即每亩每年由由乙方支付甲甲方租金人民民币 元元,(大写: )。(3)考虑物价价等因素的约约定: 。2.租金采取下下列第 种方式支付付:(1)一次性支支付:于 年 月 日前全部支支付完毕。(2)逐年支付付,即于每年年 月 日之之前支付,且且每年递增 (约约定不递增的的填写零)。(3) 。四、甲方的权利利和义务1.甲方有权按按照合同规定定收取土地租租金;有权按照合同同约定的期
14、限限到期收回流流转出的土地地承包经营权权。 2.甲方与发发包方的土地地承包合同关关系不变。甲甲方作为承包包方应履行的的义务仍应由由甲方承担。3.甲方有权监监督乙方合理理利用、保护护出租土地,制制止乙方损坏坏转包土地和和其他农业资资源的行为,并并有权要求乙乙方赔偿由此此造成的损失失。4.流转土地被被依法征收、征征用、占用时时,有权依法法获得相应的的土地补偿权权利。5.甲方应协助助乙方按合同同约定行使土土地使用权,不不干预乙方正正常的生产经经营活动。6.法律法规规规定的其他权权利和义务。五、乙方的权利利和义务1.乙方在承租租地块上享有有经营自主权权、产品处置置权和收益权权,在国家法法律法规和政政策
15、允许范围围内从事生产产经营活动。2.流转期间土土地被依法征征收、占用时时,有权获得得相应的青苗苗补偿费和投投入建设的地地面附着物补补偿费。3.依照合同约约定按时足额额支付土地流流转费。4.承租期满,及及时向甲方交交还承租的土土地;需要继继续租赁的,同等等条件下,乙乙方享有优先先承租权。5.乙方在转包包期限内将转转包合同约定定其享有的部部分或全部权权利转包给第第三人,需经经甲方和发包包方同意,并并签订书面补补充协议。6.法律法规规规定的其他权权利和义务。六、流转合同到到期后地上附附着物及相关关设施的处理理: 。七、合同的变更更或解除(一)有下列情情况之一者,本本合同可以变变更或解除: 1.经经当
16、事人双方方协商一致,又又不损害国家家、集体和第第三人利益的的; 2.订订立合同所依依据的国家政政策发生重大大变化的; 3.一一方违约,使使合同无法履履行的; 4.乙乙方丧失经营营能力使合同同不能履行的的; 5.因因不可抗力(重大自然灾灾害)使合同同无法履行的的。 (二)乙方有下列列情况之一者者,甲方有权权收回土地承承包经营权。 1.不不按合同约定定用途使用土土地的; 2.荒荒芜土地的,破破坏水利等基基础设施的; 3.不不按时限交纳纳土地租金的的。 八、违违约责任 1.无无正当理由单单方变更或解解除合同的,应应向另一方当当事人支付违违约金。违约约金的数额为为人民币 元 。2.甲方干预乙乙方生产经
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