大学开题报告 (1).docx
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1、开题报告课题名称小产权房存在的风险及对策课题来源学生姓名专业工程管理学号指导教师姓名职称研究内容所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房屋土地管理部门颁发,而由乡政府或村委会颁发,故又别名为“乡产权房”。本文以“小产权房”为研究对象,从市场环境到法规政策再到公众个人方面进行剖析,揭示“小产权房”产生的原因,阐述其发展现状,结合实际总结小产权房对于购房者自身、集体土地农民以及城市发展等方面的影响并对其风险产生的原因进行分析,最后,结合当下针对土地和产权相关问题而实行的相关政策以及市场大环境的现状,提出改革和完善农村集体土地法律制度,从而找到“小
2、产权房”问题相应的解决策略和方法。研究背景及意义近年来,“小产权房”的问题屡禁不止,2000年以来,我国大力推进基础设施建设,房地产产业欣欣向荣,加上天量巨资不断流入房地产领域,房价不断被推上新高,另许多家庭和个人无法承受。于是在我国各地,尤其以一线城市为主,催生了“小产权房”这一概念,然而,由于在法律意义上没有小产权房的定义,故而“小产权房”的存在,不仅在一定程度上影响了房地产产业,还为那些拥有“小产权房”的人民群众带了极大的产权风险,同时也给城市规划设计带来了许多困难。虽然国家采取了一系列措施试图解决“小产权房”问题,但效果不甚理想。本文通过对“小产权房”现状及相关法律法规的分析,结合当下
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