酒店大堂精装修技术标.docx
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1、强劲大厦1#楼装饰施工工程 施工组织设计第一章、编制说明及依据第一节、编制说明强劲大厦1#楼装饰施工工程位于黎安路688号,精装修面积约为4000平方米。其中包括:强劲大厦大堂,标准层公共部位,十四层平层、跃层样板间,十五层总部办公层装饰。通过认真研究和学习本项目招标文件、图纸资料,并踏勘施工现场,分析了影响施工的各种因素,对强劲大厦1#楼装饰施工工程及功能使用特点等有了进一步的理解。我司有充分的信心和能力,保证以质量优、工期短、服务好的承诺,全面完成招标文件规定的各项任务,为业主提供优质服务。 我司将全力以赴,做好施工前的各项准备工作,补充深化各项施工设计方案,编制调整详细的作业计
2、划。我公司将以优化的管理体系,组织精兵强将,打过硬仗的优秀作业队伍,全面指导本工程的施工,确保本工程按期完工。 我公司有丰富的各种大型同类项目施工管理和协调经验,近几年完成多项与本工程类似项目,均得到了业主及社会各界的好评。我公司将委派参加过多项工程的优秀项目班子组织本工程施工。 我们接受招标文件提出的质量和技术要求,并承诺本工程质量达到一次性验收合格。按照建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工,确保文明施工工地的实施。 按照ISO9001的质量管理体系,在工程竣工后的保修期内,我司将委派专人,指导装饰工程范围内使用期的保养、维护工作,提供优质服务。
3、60;我司将与业主、土建和其它专业安装公司密切配合,诚意接受和尊重甲方、施工监理、设计专业人员在全过程中的指导和帮助,我们充分理解业主的心情和设计意图,充分发挥我公司的优势和成熟的精装饰施工技术,科学地组织作业,精心施工、严格履行合同,以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的工作效率、一流的服务水平把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。 我司承诺将严格按ISO9001:1994、2000及ISO14001和OHSAS18001三个国际标准管理体系管理本项目,认真严格做好施工前期准备工作和施工方案的审定工作,发挥本公司管理优势,强化计划管理。本着为业
4、主节约资金,保证工程质量和按期完工,我们制定了本工程的技术标书,并做出如下承诺:一、完全确认招标文件中的全部条款。 二、质量目标承诺 1、承诺严格按国家和上海市关于建设工程质量监督的现行条例和规定执行质量监督。 2、承诺本工程的质量满足技术规范要求及水平,保证工程质量达到一次性验收合格100%三、工期目标承诺 我司承诺本工程在120日历天内完成。 四、文明施工承诺 我司承诺严格按甲方、监理及上海市文明施工管理条例规范要求进行文明施工,争创市文明施工样板工地。 五、安全施工承诺 我司将严格按照国家及上海市劳动部门和建
5、设主管部门有关规定进行施工,并在本工程中实行“无任何安全事故发生”的目标。 六、材料采购我公司承诺本工程所有材料都由本公司直接采购七、我公司承诺本工程项目未分包,由本公司全权负责施工作业。第二节、编制依据1、本分包工程招标文件、答疑文件。2、本工程装饰施工图。 3、国家相关的法规及规范; 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国消防法 建筑设计防火规范(GBJ1687)2001年版 高层民用建筑设计防火规范(GB5004595)2001年版 建筑内部装修设计防火规范(GB5022295) 建筑装饰工程施工安装及验收规范
6、(JGJ7391) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001) 金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ332001) 建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001) 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 北京市电器防火检测技术规范DB111065-2000 优质建筑工程质量评价标准DGJ32/TJ04-2004 钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-97 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-50259-9
7、6 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑材料放射性核素限量(GB6566-2001) 建设工程强制性标准(房屋建筑)(2002版) 建筑防腐工程施工及验收规范(GB502122002) 民用建筑工程室内外环境污染控制规范(GB503252001) 建筑工程文件归档整理规范(GB/T 50328-2001) 建设工程施工现场供用电安全规范(GB5019493) 施工现场临时用电安全技术规范(JGJ462005) 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-20
8、01) 建筑地面工程施工质量及验收规范(GB50209-2002) 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准(JGJ11097) 建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ8091) 室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准 工程测量规范(GB50026-93) 建筑施工安全检查评分标准(JGJ5999) 木结构工程施工质量验收规范GB50206-2002 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130-2001 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程JGJ128-2000 GB/T19000质量管理和质量
9、保证系列标准; 4、地方的有关法规及相关文件。 5、公司的有关文件和规范: 6、施工现场的实际取得的各种数据资料。 7、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 8、公司在其他类似工程中总结的经验。第三节、工程概况建设单位:上海强劲置业股份有限公司建设单位性质:私营企业工程名称:强劲大厦1#楼装饰施工工程建设地点:黎安路688号设计单位:上海火翼装饰工程有限公司建设规模:精装修面积4000平方米质量标准:一次性验收合格100%工期要求: 120日历日。招标范围:强劲大厦大堂及标准层公共部位(3-14层),十四层平层、跃层样板间,十五层
10、总部办公层(各楼层电梯间、底层电梯大堂)装饰施工图所示全部内容。总建筑面积约4000平方米。承包方式:包综合单价、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收。第二章、施工组织管理第一节、管理目标名 称管 理 目 标质量管理目标质量1.保证工程质量达到一次性合格。工期2. 120日历天顾客满意3. 施工中主动征求业主、总包意见,并于当天处理。4. 合同履约率100%。环境管理目标建材使用1. 优先使用有环境标志的、符合环境质量管理体系和质量管理体系认证企业生产的产品。2. 装饰材料的有害物质排放达标符合率必须100%。控制污染3. 施工现场噪声控制100%符合当地允许噪声标准要求。4. 施工污水
11、沉淀后,按有关规定排放。文明施工5. 严格执行上海市有关规定,服从业主、监理和总包公司的现场管理,确保工程达到安全文明标准化工地要求。职业健康安全管理职业病1. 无因职业引起健康危害。2. 劳保用品按规定发放,使用率100%。安全管理3. 三级安全教育覆盖面100%。4. 安全交底率100%。5. 安全隐患整改率100%。6. 电、气焊“两证一监护”符合率100%。7. 不发生火灾事故、不发生人身死亡、重伤事故。第二节、现场管理机构项目负责人:石祥华施工作业人员各施工班组长技术员安全员质量员施工员材料员预算员资料员技术负责:张志华项目经理:陈炜荣第三节、现场机构分工项目负责人:石祥华资料员材料
12、员质量员施工员项目经理:陈炜荣现场设计师安全员安全保安考勤资料供应采购技术质量施工管理设计深化施工协调第四节、主要施工管理人员表姓名岗位年龄专业专业年限职务及职称上岗起止时间石祥华项目负责38建筑工程10年项目负责人工程开竣工时间陈炜荣项目经理31岁建筑工程8年项目经理工程开竣工时间张志华技术负责43岁土木工程11年高工/内装设计部经理工程开竣工时间应洪英技术员44岁建筑室内设计9年技术员/工程师工程开竣工时间张北京安全员36岁建筑工程6年安全员工程开竣工时间朱中豹质量员26岁建筑工程5年质量员工程开竣工时间沈建飞施工员44岁建筑工程12年施工员工程开竣工时间陈志军材料员40岁建筑工程9年材料
13、员工程开竣工时间沈辉预算员30岁建筑工程4年预算员工程开竣工时间叶青资料员25岁建筑工程2年资料员工程开竣工时间第五节、现场管理人员主要职能1、项目负责人负责整个项目的整体运作,由项目负责人和甲方、监理等沟通项目的所有事宜,对该工程全面负责。2、项目经理:对主要负责项目现场的管理,对施工过程进行负责。3、项目副经理:主要负责现场技术管理与协调工作,如技术方案的编制、现场重要技术问题的解决、全面质量监督控制等工作。4、现场设计:对施工图进行深化设计,需委外加工材料根据现场实际尺寸制作精确的加工图。5、施工员:负责工程施工组织设计,优化施工方案,对施工图纸进行审核,并提交书面审核意见,负责落实各项
14、技术交底、并按照技术交底内容组织施工等工作。6、质量员:负责工程质量预控,检测,隐蔽验收,技术复核,质量评定和技术资料的收集工作。7、安全员:负责施工现场安全动态管理,消防保卫,环境保护等工作。8、资料员:负责各方面资料的收集、整理,与总包、监理的业务联系。9、材料员:主要负责材料询价、采购、计划供应、管理运输工作。第六节、施工现场管理方式在施工管理过程中我公司将严格按照按照ISO9001:2000、ISO14001、GB/T28001三位一体的整合性管理体系来对施工过程进行控制管理,保证施工各环节的高质量的运行。公司运行的ISO9001:2000、ISO14001、GB/T28001三位一体
15、的整合性管理体系对施工过程控制管理作出了科学的说明,严谨的程序规定,对产品生产(含单位工程项目的施工管理)的各个环节的控制作出具体的要求,列出了预防措施及不合格品的处理办法,是目前非常优秀的标准化管理文件。建立项目经理负责制,明确项目经理及项目成员的责、权、利,为项目顺利高效的运行提供条件,充分调动项目成员的积极性。签订项目责任承包书,在项目开工前,由项目成员根据所承担的责任大小,上交一定金额的责任保证金,同时公司工程部与项目部签订责任承包书,在责任承包书中项目成员所需承担的义务及享受的权限和奖罚问题作出全面明确的规定,事实证明,通过上述措施,能够很好地调动项目成员的工作积极性,有利于实现对项
16、目施工管理的成本、工期、质量、安全、文明施工等各项计划要求。将技术工人的生产与回报紧密联系起来,对施工班组的生产计划、施工技术、安全、质量、降低成本、工资等各项技术经济指标分解成并落实到班组和个人。使项目各项指标的完成同施工班组、个人的日常工作和经济紧密联系起来,从而调动施工工人的积极性,提高工作效率,保证工程质量、降低工程成本,高速地完成施工任务,满足业主及有关主管部门的要求。第三章、施工方法第一节、主要施工内容1、大堂及标准层公共部分(1)吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、白色铝板吊顶、矿棉板吊顶(2)墙面石材干挂、艺术玻璃、不锈钢石膏板墙面、墙面砖(3)地面石材、地砖、地毯(4)油
17、漆乳胶漆、油漆(5)门窗金属门、铝合金门、木质防火门、平开门、玻璃门、石材暗门(6)其他脚手架安装、护栏和扶手制作与安装、木门窗制作与安装、窗帘盒制作与安装、裱糊与软包2、十四层平层、跃层样板间(1)吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶、防水石膏板吊顶、铝板吊顶、不锈钢面层吊顶(2)墙面墙纸墙面、钢化玻璃隔断、墙面抹灰(3)地面石材、地砖、地毯(4)油漆乳胶漆、油漆(5)门窗木饰门、玻璃门(6)其他脚手架安装、护栏和扶手制作与安装、木门窗制作与安装、窗帘盒制作与安装、钢梯制安3、十五层总部办公层(1)吊顶轻钢龙骨石膏板吊顶、灯模装饰、矿棉板吊顶、灯槽灯带(2)墙面砌块墙、石膏板龙骨隔断、玻璃隔断、墙纸裱糊、
18、石材干挂、装饰板、块料墙面、墙面抹灰(3)地面石材、块料地面、地毯、金属踢脚线(4)油漆乳胶漆、油漆(5)门窗夹板装饰门、无亮全玻门、无框玻璃门、(6)其他脚手架安装、护栏和扶手制作与安装、木门窗制作与安装、窗帘盒制作与安装、裱糊与软包第二节、施工顺序本工程专业上采取以先隔墙后顶和墙再地的施工原则,水电管线等安装工程应在隐蔽验收前配合完成,灯具、插座安装在面层施工前也应完成,洁具在卫生间墙面和地面安装后完成。卫生间墙面及地面石材应在防水基层完成后进行。油漆、玻璃等作业在各施工段穿插进行,原则上按油漆乳胶漆、金属工程玻璃的顺序进行施工。安全控制、噪音控制、文明施工等工作与质量、工期措施同步实施。
19、织管理方面,根据本工程作业面多、施工面积大的特点,同时考虑工期120日历天的要求,为保证能在作业面施工中有组织、有部署,自始至终有条紊进行,根据施工图上的分区,每个施工区实际工作内容和现场情况,独立组织施工,安排四个施工队伍,每个区的作业都采取穿插施工,即顶棚施工、墙柱面装修与楼地面穿插进行。施工中根据楼层面积大和分项工作量大的特点,采取整体施工,局部避让的方法,连续施工,特其它工种结束一部分,补其一部分,做到灵活穿插。第三节、重点难点部分施工控制措施1、面砖和地砖选料、加工关键控制本工程砖材安装的首要是面砖的选择,除了保证品种、颜色、规格必须符合设计要求外,还要控制面砖的色差、成份、表面平整
20、度等质量问题。2、面砖和地砖饰面的安装关键控制必须确保施工的精细、牢固、密实与平整。要保证这四方面质量,必须从前期放样、材料的选择、切割、基层的处理,施工中安装质量的控制、清理、成品保护等各阶段加以预控,最后才能达到良好的装饰效果。安装时弹线必须准确,经复验后方可进行下道工序。3、轻钢龙骨吊顶安装时弹线必须准确,经复验后方可进行下道工序。安装龙骨应平直牢固,龙骨间距和起拱高度应在允许范围内。部分吊顶为石膏板,石膏板在长时间冷暖空调的交替影响下难免会由于收缩、膨胀而使表面产生裂缝影响观感质量。施工中应分区域将顶面分成几块,主龙骨按块全部断开,表面留出伸缩缝,缝内采用打胶等方法补缝。这既不影响美观
21、,又解决了顶面开裂的潜在质量问题。灯具、风口、检修孔等洞口或造型转角处也是石膏板容易开裂的部位,封板时在这些部位用整板开挖孔洞或将洞边板裁成“L”型安装,减少洞口边角的拼接,从而达到防止开裂的目的。4、木作如木线条因现场施工环境较差,本公司将充分利用家具加工厂、油漆车间先进机械设备及人员优势,制作成成品或半成品的,在现场进行安装。如利用木材干烧窑确保木材含水率控制在12%以下,避免门、线条等安装后产生翘曲、开裂现象。木门胶钉后可利用冷压机进行定形,避免翘曲、开裂等现象。自动开榫机、压刨机、线条机等确保产品尺寸准确,避免误差。部分成品送至油漆车间,进行无尘操作,避免灰尘等影响油漆效果。5、油漆涂
22、料将制造相对无尘的喷涂环境,进行统一喷涂。施工前应做样板房或样板块,经确认后方可进行施工。施工时注意基层腻子应刮实、磨平,达到牢固、无粉化、起皮和裂缝。后一遍油漆确保在前一遍油漆干燥后进行。施工中避免环境潮湿、阴雨大风天施工,注意防火。一个工作面应一口气刷完,不得中断。避免污染其他工作面。6、收口不同部位、材料的交接自然,美观并且不产生开裂等质量问题也是要着重考虑的。本公司将根据设计的风格、装修的档次、材料的性质、构件的形式,派资深设计师进行现场节点绘制,选用压边、留缝、碰接、榫接等方法,通过对装饰面的边、角以及衔接部分的工艺处理,以达到弥补饰面装修的不足之处,增加装饰效果的目的。一方面对收口
23、部位的拼口接缝以及对收口缝的处理,用饰面材料遮盖、避免基层材料外露影响装修效果;另一方面用专门的材料对装饰面之间的过渡部位进行装饰,以增强装修的效果。第四节、拟采用的新施工技术本工程的木制作、面砖饰面,运用传统的操作工艺和方法,往往会出现木制品变形开裂、金属和面砖的镶嵌接缝处理痕迹明显、石膏板开裂等等情况,而精致的木饰面污染或损坏,大多是成品保护不当或其他因素造成的。在本工程装饰施工中,我公司将通过精工细作的新技术和新工艺,来应对上述施工问题和质量通病。1、对于重要部位的石膏板缝隙处理。采用玻璃纤维网格胶代取穿孔纸带,玻璃纤维网格胶带成品已浸过胶液,具有一定的挺度,并在一面涂有不干胶,方便粘胶
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