神秘东方文化创意产业旅游公园可行性研究报告.docx
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1、大连神秘东方 文化创意产业旅游公园可行性 研究报告I大连神秘东方文化创意产业旅游公园可行 性研究报告大连神秘东方 文化创意产业旅游公园可行性 研究报告II目 录 第一章 总 论 .1第一节 项目背景 .1第二节 项目概况 .6第二章 项目建设的依据、背景与意义 .11第三章 市场分析及预测 .13第一节 文化产业分析 .13第二节 文化创意公园需求分析 .16第四章 项目建设方案 .22第一节 总体方案设计 .22第二节 项目各区域觃划 .24第五章 场址选择 .46第一节 场址所在位置现状 .46第二节 场址建设条件 .46第六章 环境影响评价 .49第一节 环境保护设计依据 .49第二节
2、项目建设和生产对环境的影响 .49第三节 环境保护措施 .50第四节 环境影响评价 .51第七章 劳劢安全卫生与消防 .52大连神秘东方 文化创意产业旅游公园可行性 研究报告II第一节 劳劢安全卫生 .52第二节 消防 .52第八章 组织机构与人力资源配置 .54第一节 组织机构 .54第二节 项目经营期组织机构 .55第九章 项目实施进度 .56第一节 建设工期 .56第二节 项目实施进度安排 .56第十章 投资估算与资金筹措 .57第一节 投资估算依据 .57第二节 建设投资估算 .57第十一章 财务评价 .60第一节 财务评价基础数据与参数选取 .60第二节 销售收入及销售税金估算 .6
3、0第三节 成本费用估算 .61第四节 利润及利润分配估算 .62第五节 财务效益分析 .63第六节 不确定性分析 .64第十二章 研究结论与建议 .66第一节 研究结论 .66第二节 建 议 .66大连神秘东方 文化创意产业旅游公园可行性 研究报告4附表:附表 1: 项目投资估算表附 录 附表 2:项目总投资来源及支出预测表 附表 3:项目经营收入测算表附表 4:项目总成本估算表 附表 5:固定资产折旧费估算表附表 6:无形资产与递延资产摊销费估算表 附表 7:项目财务现金流量表附表 8:项目损益及利润分配预测表 附表 9:项目借款偿还预测表附图:附图 1:项目地理位置示意图 附图 2:项目总
4、平面布置图附件:附件 1:企业法人营业执照(副本)大连神秘东方 文化创意产业旅游公园可行性 研究报告1第 一 章 总 论第一节 项目背景一、项目名称 大连神秘东方文化创意产业旅游公园 二、项目建设单位概况 公 司 名 称 : 大 连 神 秘 东 方 雕 塑 艺 术 发 展 有 限 公 司 成立时间:2011 年 1 月 24 日 公司地址:大连金石滩光谷路与龙谷街交汇处 公司电话:0411-85890009公司法人:张立旗 注册资本:6,000 万元人民币 公司类型:有限责任经 营 范 围 : 雕 塑 艺 术 展 示 开 发 , 旅 游 项 目 开 发 , 商 品 展 览 展 示 服 务。公
5、司 介 绍 : 大 连 神 秘 东 方 雕 塑 艺 术 发 展 有 限 公 司 是 由 大 连 大 青 文 化 产 业 集 团 有 限 公 司 、 张 立 旗 、 付 晓 峥 、 张 子 默 共 同 出 资 成 立 的 有 限 公司。大连大青文化产业集团有限公司是自 2006 年起即被国家文化 部 命 名 为 国 家 级 文 化 产 业 示 范 基 地 。 公 司 为 了 贯 彻 落 实 国 家 文 化 产 业 振 兴 规 划 , 支 持 文 化 产 业 发 展 和 适 应 环 渤 海 经 济 战 略 的 发 展 , 在 金 州 新 区 领 导 的 亲 切 关 怀 下 , 在 大 连 的 黄
6、金 海 岸 金 石 滩 打 造 这 座近 40 万平方米的集文化、艺术、旅游、购物、游乐、住宿为一体大连神秘东方 文化创意产业旅游公园可行性 研究报告2的 多 功 能 文 化 文 化 创 意 产 业 旅 游 公 园 - 神 秘 东 方 雕 塑 文 化 艺 术 创 意 公 园 。 这 是 大 连 神 秘 东 方 雕 塑 艺 术 发 展 有 限 公 司 献 给 中 外 游 人 的 厚 礼,同时也是大连旅游事业的一个新的亮点。投 资 方 介 绍 : 大 连 大 青 文 化 产 业 集 团 被 文 化 部 评 为 国 家 文 化 产 业 示 范 基 地 。 大 青 集 团 核 心 企 业 大 连 大
7、青 文 化 产 业 集 团 有 限 公 司 ( 以 下 简 称 大 青 公 司 ) 于 1988 年 创 建 , 总 的 占 地 面 积 20,000 平 方 米 , 建 筑 面积为 25,000 平方米。大青公司于 2001 年率先通过了 ISO-9001 国 际 质 量 体 系 认 证 , 艺 术 创 意 、 艺 术 设 计 、 及 艺 术 制 作 及 综 合 配 套 能 力 被 业 内 人 士 誉 为 行 业 中 的 航 母 。 去 年 , 在 全 省 的 工 作 会 议 上 , 省 委 书 记 、 省 长 数 次 提 到 要 把 辽 宁 三 家 企 业 打 造 成 省 著 名 品 牌
8、! 其 中 一 家 就 是 大 连 大 青 文 化 产 业 集 团 。 今 年 并 被 辽 宁 省 评 为 服 务 行 业 领 军 企 业 。 大 青 公 司 的 作 品 遍 及 祖 国 和 世 界 各 地 , 如 : 北 京 中 华 世 纪 坛 的 青 铜 甬 道 、 天 津 的 世 纪 钟 、 福 建 的 泰 宁 赋 、 黑 龙 江 的 恐 龙 园 、沈 阳 的 二 十 一 世 纪 广 场 、 上 海 的 世 界 名 人 像 、 山 东 的 孔 子 列 国 行 、 白 石 山 景 区 太 行 老 祖 、 福 建 建 宁 的 红 色 旅 游 的 重 量 级 大 型 群 雕 红 军 颂 、 河
9、 北 任 丘 的 国 家 矿 山 地 质 公 园 、 鸡 西 的 鸡 西 生 命 的 交 响 、 天 津 的 天 津 六 百 年 等 等 , 还 有 远 到 英 国 的 门 狮 , 美 国 佛 罗 里 达 洲 的 千 手 观 音 及 亚 特 兰 大 的 龙 塔 。董事长张 立旗先 生 毕业于鲁 迅美术 学 院; 中国 景观造 型艺 术委员 会主席 , 国际 休闲 经济促 进 会副主 席 , 中国 华侨国 际文 化交流促 进会 副主席, 辽 宁 省政治 协商委员 会委员。 辽 宁省青 年 美术家 协 会副主席 , 大连市归 国华侨 联 合会副主 席 ,沈阳师 范大学 特 聘教授 大连神秘东方 文
10、化创意产业旅游公园可行性 研究报告3三、可行性研究报告编制依据 1、 投 资 项 目 可 行 性 研 究 指 南 ( 试 用 版 )2、 建 设 项 目 经 济 评 价 方 法 与 参 数 ( 第 三 版3、大连金州新区管理方法4、投资方提供的其他材料 四、项目提出的理由与过程文化产业是指为提升人类生活尤其是精神生活品质而提供的一 切 可 以 进 行 商 品 交 易 的 生 产 与 服 务 。 从 广 义 上 看 , 传 媒 、 卡 通 、 影 视 、 娱 乐 、 游 戏 、 旅 游 、 教 育 、 网 络 及 信 息 服 务 、 音 乐 、 戏 剧 、 艺 术 博 物 馆等都是文化产业璀璨的
11、一员。适 应 社 会 主 义 市 场 经 济 深 入 发 展 的 新 形 势 , 党 的 十 五 届 五 中 全 会 首 次 提 出 “文 化 产 业 ”概 念 , 指 出 要 完 善 文 化 产 业 政 策 , 加 强 文 化 市 场建设和管理,推动有关文化产业发展。党 的 十 六 大 明 确 把 文 化 区 分 为 文 化 事 业 和 文 化 产 业 , 强 调 一 手 抓 公 益 性 文 化 事 业 、 一 手 抓 经 营 性 文 化 产 业 , 标 志 着 我 们 党 在 文 化 建 设 的 认 识 上 实 现 了 一 个 重 大 突 破 , 对 文 化 产 业 发 展 具 有 里 程
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