《工程施工土建监理建筑监理资料》卷材、涂料防水工程监理实施细则.doc
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1、未来海岸“蓝月湾”居住小区监理细则 厦门海投建设监理咨询有限公司 监C04 编号 监 理 实 施 细 则(卷材、涂料防水工程)工程名称:未来海岸“蓝月湾”居住小区 分部工程:地基与基础、建筑屋面 建设单位:厦门海投房地产有限公司 总包单位:福建七建集团有限公司设计单位:厦门市建筑设计有限公司监理单位:厦门海投建设监理咨询有限公司专业监理工程师:总监理工程师: 目录1.工程概况及设计要求22.质量控制监理实施细则22.1 质量控制工艺流程22.2 质量目标风险分析22.3 质量控制点32.5 质量预控要点52.6.1 实测抽查项目52.6.2 旁站检查项目62.6.3 试验检查项目62.6.4
2、隐蔽工程验收项目63.资料管理工作要点64.监理依据;6监理实施细则1.工程概况及设计要求本工程有地下室防水、屋面卷材防水,厨房、卫生间涂料防水。地下室防水选用2MM厚防水涂料,防水等级二级,配电室等加设一道APP卷材防水(I、II标),地下室防水选用2MM卷材(III标)。屋面防水层选用卷材4MM厚APP防水卷材,防水等级二级;厨房、卫生间防水层采用1.5厚合成高分子防水涂料。2.质量控制监理实施细则2.1 质量控制工艺流程2.2 质量目标风险分析 防水施工的质量对建筑工程起着很大的影响,如果施工操作不按规范要求进行,就会影响质量和使用功能。施工中,容易产生的通病和缺陷为漏粘、空鼓、裂缝、渗
3、水。 漏粘原因分析: 粘贴时胶水涂刷不均匀,漏刷。 卷材防水热熔铺贴法烘烤不均匀,或烘烤不到位。涂料防水材料未按有关规定的配合比配制。 空鼓原因分析: 基层表面清理不干净,有浮灰、浆膜或其它污物。 防水面层施工时,基层表面潮湿,粘结不牢固。 基层表面有积水,吸干后未等水份干透就施工,而降低粘结度。 防水卷材铺设时,滚压不均匀、不到位。 基层本身强度差,表面酥松、空鼓、起砂和脱皮,粘结力低。 裂缝原因分析: 涂料防水的材料配制不合理,如991防水涂料配制时粉质材料搭配过多,产生涂料面层无弹性,易碎裂。防水卷材搭接端涂胶或烘烤不均匀,滚压不到位; 卷材铺贴基体的阴阳角未按要求做成圆弧,未做附加层;
4、 承重墙下沉不均。结构变形 渗水原因分析: 防水卷材质量不合格,有细裂缝或微小洞眼; 防水涂料涂刷时,阴阳角未按规定做附加层,细部未按要求做油膏嵌缝;施工中未注意泛水坡度。 对于上述原因,只要采取针对性措施,一般均能防止产生质量问题。 为了确保工程质量,监理人员应注意下列问题: 施工前要认真学习工程施工图的说明,领会设计要求,有疑问应与设计人员商洽。要结合本工程现场情况和环境条件,认真审核施工方案,保证施工措施可行性。 必须保证基层的质量,经检查确认基层符合要求时,方可进行面层施工。 水泥砂浆面层使用的砂,应采用砂或粗砂,含泥量不应大于3%。2.3 质量控制点1.防止面层和基 (1)底层(垫层
5、或基层)必须平整牢固,表面要干燥、干净,不潮湿; 层产生空鼓 (2)注意结合层施工质量;(3) 严格控制材料的质量;(4)防水涂料的配合比;防水卷材涂胶或烘烤要均匀;2.防止面层裂缝 (1)严格控制防水涂料的配合比,掌握好涂刷时间; 渗水 (2) 防水卷材搭接端涂胶或烘烤应均匀,滚压要到位; (3)重视嵌缝质量; (4)卷材在转角处和特殊部位,应增贴12层相同的卷材或抗拉强 度较高的卷材料; 粘贴卷材应展平压实,卷材与基面和各层卷材间必须紧密。接缝必须粘贴封严。2.4 质量标准(一)依据标准GB 505072002屋面工程质量验收规范(二)基本要求1.防水工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用
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