建设工程规划许可证建筑类办事指南.doc
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1、建设工程规划许可证建筑类办事指南 建设工程规划许可证(建筑类)办事指南 一、设立依据 中华人民共和国城乡规划法第四十条。中华人民共和国城乡规划条例第四十条。 二、申请前提 (一)已取得土地使用权属证明文件; (二)已取得建设用地规划许可证; (三)已通过建设工程设计方案审查; (四)已完成施工图设计。 三、申办对象 法人及其组织。 四、申请材料 (一)申请材料形式标准 1、复印件用a4纸复印,加盖建设单位公章,并提供原件核对。 2、申办材料中要求的所有电子文件须存储在同一张电子光盘中。照片应使用jpg格式,其他设计图纸应使用cad格式,文字说明应使 用doc格式。电子文件的文件名应使用中文名称
2、。 (二)申请材料目录 序号材料名称电子件要求必须提交基本材料纸质件要求其他要求份数建设单位盖公章。必须类型提交1建设工程规划仅表许可申报表一、二二2东莞市建设项目建筑施工图备案承诺书3建设用地规划许可证及其附件、附图4土地出让合同、土地成交确认书、土地使用权属证明文件5东莞市建设项目经济技术指标核算报告6原批准的建设工程规划许可证及其附件7房屋产权证明文件8总平面蓝图设计材料11建设单位盖公章。复印件1查验原件。复印件各1查验原件。1建设单位盖公章。1仅变更项目需提交。套1仅原建筑物改建、扩建需提交。查验原件。已通过规划部门技术审查盖章的图纸。查验原件。复印件复印件9建设工程设计方案图纸图册
3、1已通过规划部门技术审套查盖章的图纸。10本期报建建筑物总平面定位蓝图比例不小2于1:1000注明本期报建建筑物的角点珠区定位坐标,本图中不列出项目的经济指标表。设计单位盖出图章,建设单位盖公章。11建筑专业施工图设计文件由镇街(园区)规划部门协助提供的材料设计单位盖出图章,电1子核算规划单位盖公套章,建设单位盖公章。12现状地形照片及视频须在上报前一周内拍摄,应能全面反映项目场地的现状情况。打印若在a4纸上,每页打印2干张照片,注明拍摄日期,镇街、园区规划部门盖章确认。1镇街、园区规划部门核实后盖章确认。13建设项目现场踏勘情况记录表 (三)申请材料注意事项 1、仅变更用地单位的,仅需提交上
4、述第1、3、4、6、8、9、10项。 五、审查内容 (一)复核申请对象的送审资料是否完备、准确。 (二)核对申报材料中的用地单位、项目名称等是否一致。 (三)、查核项目用地现状照片、视频和建设项目现场踏勘情况记录表。了解项目现场是否存在“未批先建”情况;了解项目现场是否存在应拆未拆建筑;了解项目用地内部及周边的现状和近期建设 情况,尤其是与水库、河流、高压走廊、铁路、轨道交通、加油加气站、变电站、污水处理厂、垃圾站、危险品项目等公建和市政设施用地是否留有足够的防护距离。 (四)核对项目的计容建筑面积和总建筑面积是否满足建设用地规划许可证的要求,并与建设工程设计方案基本一致。 (五)核对项目应缴
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