财务分析案例.ppt
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《财务分析案例.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《财务分析案例.ppt(30页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、财务分析案例财务分析案例LOGO 公公 司司 简简 介介1 行行 业业 筛筛 选选 报报 表表 分分 析析 综综 合合 分分 析析234Contents5 前前 景景 展展 望望LOGOCHINA VANKE CO.,LTD公司简介:公司简介:万万 科科 词词 典典地产巨头:地产巨头:到今年到今年2424岁,岁,仍旧金枪不倒,仍旧金枪不倒,青春永驻。青春永驻。上市公司:上市公司:9090年代深圳年代深圳第一批上市公司,第一批上市公司,2424年来依旧扮演年来依旧扮演股民的摇钱树。股民的摇钱树。王石:王石:万科灵魂人物,万科灵魂人物,好比巴萨的小罗。好比巴萨的小罗。19991999年退居幕后。年
2、退居幕后。万科周刊:万科周刊:中国第一内刊,中国第一内刊,注重企业文化,注重企业文化,饱含人文精神。饱含人文精神。建筑无限生活:建筑无限生活:万科宗旨,已万科宗旨,已伴随着万科成为伴随着万科成为 城市时尚标签。城市时尚标签。四季花城:四季花城:十年磨一剑,十年磨一剑,出鞘光芒耀,出鞘光芒耀,引导居住理念引导居住理念 前沿。前沿。住宅产业化:住宅产业化:这是万科的这是万科的专业化选择,务专业化选择,务求引导行业标准。求引导行业标准。海螺行动:海螺行动:解决城市低解决城市低收入人群住房收入人群住房问题,体现企问题,体现企业公民的责任。业公民的责任。LOGO公司简介:公司简介:万万 科科 发发 展展
3、 轨轨 迹迹一支独秀一支独秀一支独秀一支独秀 98年,地产上市公司数量剧增,反映了行业的发展。大浪淘沙大浪淘沙大浪淘沙大浪淘沙 百花齐放百花齐放百花齐放百花齐放 04年,在宽松信贷环境下,九大地产公司抬头,领跑房地产进入繁荣期。万科开始从众多房地产企业中分离出来,连上台阶,尤其 在 06、07年把其他公司远远抛在后面。LOGO净利利润净资产营业利利润营业收入收入筛选标杆企业和可比企业筛选标杆企业和可比企业行业分析行业分析:大大 浪浪 淘淘 沙沙总资产指标行业前十名指标行业前十名总资产总资产净资产净资产营业收入营业收入营业利润营业利润净利润净利润0000020000020000020000020
4、00002600048600048600048600048600048600383000402600383600663600663000024600383600246600246600246000402000024000926002244002244600376600663601588600383600383601588000046600663601588600675000046601588600675600675601588600663600325000024000667000667002244000667600376600325000006LOGO资产负资产负债表债表利润表利润表现金流现金
5、流量表量表资产负资产负债表债表利润表利润表现金流现金流量表量表报表分析报表分析会计分析会计分析比率分析比率分析财务报表分析财务报表分析存货明细结构分析存货明细结构分析LOGO资产负债表分析资产负债表分析资产结构资产结构资产中流动资产平均占资产中流动资产平均占95%以上,其中存货所以上,其中存货所占比重很高,平均在占比重很高,平均在70%以上,由此可推知存以上,由此可推知存货会成为资金需求和占用的重要因素。排在第货会成为资金需求和占用的重要因素。排在第二位的是货币资金,由于房地产业是资金高度二位的是货币资金,由于房地产业是资金高度密集性的行业,开发房地产项目所占用的资金密集性的行业,开发房地产项
6、目所占用的资金非常庞大,非常庞大,从同行业的其他公司比较可以看出,从同行业的其他公司比较可以看出,万科在行业中居于中游地位,属正常现象。万科在行业中居于中游地位,属正常现象。权益结构权益结构v资产负债率近几年呈上升趋势,而从其融资方资产负债率近几年呈上升趋势,而从其融资方式看,更倾向于短期负债,短期负债率平均在式看,更倾向于短期负债,短期负债率平均在45%以上。对比同行业其他企业可以看出,万科以上。对比同行业其他企业可以看出,万科的负债率在行业中居中游位置。的负债率在行业中居中游位置。v由此,我们得出结论:房地产业的资金来源主由此,我们得出结论:房地产业的资金来源主要靠负债尤其是短期负债来支持
7、,且主要是靠预要靠负债尤其是短期负债来支持,且主要是靠预收购买方、占用供应商、及其他应付款来供给。收购买方、占用供应商、及其他应付款来供给。危机四伏危机四伏LOGO危机四伏危机四伏v短期偿债更容易使企业陷入资金匮乏的危机短期偿债更容易使企业陷入资金匮乏的危机v经济衰退使得面临很高的资金供给断裂风险经济衰退使得面临很高的资金供给断裂风险v无息短期负债很可能带来更高的资金断流风险无息短期负债很可能带来更高的资金断流风险LOGO存货构成分析存货构成分析v 由现金流量表附表可以看出,存货占用由现金流量表附表可以看出,存货占用资金是导致经营活动现金流量为负的主要资金是导致经营活动现金流量为负的主要因素,
8、因此,我们对存货项目进行分析。因素,因此,我们对存货项目进行分析。本集团存货构成分析本集团存货构成分析 2007年年 2006年年项目项目金额金额比重比重金额金额比重比重已完工开发产品已完工开发产品4,666,254,7347.02%2,967,461,5578.68%在建开发产品在建开发产品33,876,902,34750.95%14,762,305,35043.19%拟开发产品拟开发产品27,877,597,73741.93%16,439,381,36648.10%其他其他0.10%10,029,639.320.03%合计合计66,484,847,643100%34,179,177,913
9、100%LOGO分析结论分析结论:v 由于房地产开发周期较长,这些项目占用的资由于房地产开发周期较长,这些项目占用的资金周转较慢,加之在建项目需要持续的后续资金金周转较慢,加之在建项目需要持续的后续资金投入和迅速扩张的投资规模更加剧了商品采购和投入和迅速扩张的投资规模更加剧了商品采购和接受劳务的资金支出需求,所以势必导致资金的接受劳务的资金支出需求,所以势必导致资金的耗用越来越多,如果房地产市场持续较强,那么耗用越来越多,如果房地产市场持续较强,那么资金会不断回流,但假如房地产市场一旦走下坡资金会不断回流,但假如房地产市场一旦走下坡路,企业必然面临资金周转不灵的困境。路,企业必然面临资金周转不
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 财务 分析 案例
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内