设计阶段控制工程造价重要性其对策探讨.docx
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1、设计阶段控制工程造价重要性其对策探讨设计阶段掌控工程造价的重要性及其对策深入探讨工程造价控制是建设监理一项重要内容,也是工程建设管理工作的重要组成部分。如何合理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设的一大难题。多年来,通过在实践中不断总结,不断探讨,从各个角度、各个环节去研究并采取了一定的措施,已收到了比较好的效果。但在商品经济飞跃发展的今天,基本建设投资失控的现象依然不同程度的存在,建筑工程概算超估算,预算超概算,决算超预算的三超现象普遍存在,严重困扰着建筑工程投资效益管理。究其超支的原因虽然很多,但忽视了设计阶段造价控制是一个很重要的因素。从国内外大量的统计实例中可以看出,影响工程造价的关
2、键阶段,是从投资决策至初步设计结束,影响工程造价的程度约为75;施工图设计结束至施工开始,即使通过各种技术措施努力节约工程造价,但效果仍不明显约为510。由此可见,控制工程造价的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段,而在项目作出投资决策后,控制工程造价的关键就在于设计阶段。工程项目要在建设过程中节约投资和建成后取得良好的经济效益,设计部门起着决定的作用。那么,设计部门又如何来有效地控制呢?首先设计部门应本着对国家、建设和施工单位负责,即对国家做到宏观控制;对建设单位保证工艺流程合理,产品达到设计规范标准,对施工单位在限额设计的基础上应满足其施工需要,做到微观控制。一、设计部门存有以下几种方法去
3、确保设计阶段掌控耗资的目的1把价值工程运用至具体内容设计中价值工程,是运用集体智慧和通过有组织的活动,着重对产品进行功能分析,使之以最低的总成本,可靠地实现产品的必要的功能,从而提高产品价值的一套科学的技术经济分析方法。价值工程中的价值是功能和实现这一功能所耗费用(成本)的比值。其表达式:VFC式中:VDD价值系数FDD功能系数CDD成本系数同一个建设项目,同一单项、单位工程,可以有不同的设计方案,这就会有不同的造价,可用价值工程进行方案的选择。在设计阶段运用价值工程控制制造价,并不是片面地认为工程造价越低越好,而应把工程的功能和造价两个方面综合分析研究。只有价值系数最大,即满足必要功能的费用
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