2016年下半年内蒙古处理与~基础:矿山地质环境保护规定试题~.doc
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1、|2016 年下半年内蒙古管理与基础:矿山地质环境保护规定试题一、单项选择题(共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、以下情况,国家可以对单位和个人的出让土地使用权提前收回。A:房屋破损B:社会公益事业需要C:企业破产D:土地使用权转移E:时间因素 2、某块土地在利用中所用资本和劳动的变量投入成本与其收益相等的点正是该宗地的_。A集约边际B粗放边际C无租边际D增租边际3、是保险的派生职能 【2009 年考试真题】A:融通资金B:经济补偿C:理财服务D:分散风险E:土地 4、是决定城市土地利用价值的重要因素。 【2009 年考试真题】A:区位B:土地承载力C:
2、土地出让方式D:土地开发成本E:时间因素5、某市拟于 2004 年 12 月 8 日拍卖位于市区的 10 宗住宅用地,若以拟拍卖土地为一统计总体,则其中对 A 宗土地面积的统计表述应属 _。A数量标志B数量指标C品质标志D质量指标 6、在时间数列速度指标中,增长速度不等于。A:发展速度-1B:定基发展速度-环比发展速度C:增长量基期水平D:(本期水平- 基期水平 )基期水平E:土地 |7、成本逼近法评估中的年期修正系数计算公式是_。A1/rB1/r1-1/(1+r)nCrD1-1/(1+r)n 8、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的(1998 年真题)A:平均数B:中位数C:众数D:
3、总和E:合法性 9、某省进行城镇土地分等工作该省共有 68 个城镇参与分等,其中 S 城镇的人均道路铺装面积为 20,该指标按从大到小排序处于该省各城镇中第 15 位,则采用位序标准化方法计算 S 城镇的人均道路铺装面积指标的分值为。A:221B:76 5C:77 9D:794E:时间因素 10、下列土地估价中的技术处理不正确的是_。A当采用市场比较法评估时,选择的比较案例应为 3 年内成交的交易实例B当采用成本逼近法评估宗地价格时,计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市
4、场比较法、收益还原法进行测算11、影响土地利用的因素中,自然因素不包括。A:气候、地貌B:水文、土壤C:植被、矿藏D:产业结构、投入水平E:3550 12、依据有关法律规定,我国土地所有权分为。A:国有土地所有权和农民集体土地承包权B:国有土地所有权和集体土地所有权C:国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D:国有建设用地所有权和国有农用地所有权E:3550 13、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格,一般市场价格。A:高于B:低于C:相同于D:无关于|E:国家实行土地估价师资格认证制度14、当房地产市场供求平衡时,空置率达到。A:最低值B:最高值C:合理值D:零E:土地 15、土
5、地分等定级因素是指对土地质量、级别有重大影响,并能体现土地区位差异的_条件。A经济B政治C社会D人文E自然 16、级差地租 I 是指由于所创造的超额利润所转化的地租。A:利用肥沃土地B:利用位置较好的土地C:追加投资D:利用肥沃程度和位置较好的土地E:时间因素 17、 协议出让固有土地使用权规定规定,市、县人民政府国土贤源行政主管部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于_日。A7B10C15D30 18、德国经济学家阿尔申尔德韦伯在工业区位理论中做了基本假设,下面说法符合其假没的是_。A在一个特定地区只探讨影响工业区位的经济因素和社会因素B劳动力在工资率固定的情况下,供给是充裕、已
6、知、不能流动的C工业产品市场确定,且需求量随季节、用户数量呈规律变化D工业原料、燃料产地均匀分布在假设的整个区域内 19、在城市规划中,对地价影响最重要的因素是。A:地形、朝向、地质条件B:土地用途、容积率、建筑密度C:绿化、环境质量D:建筑高度、建筑结构E:时间因素 20、若选择的比较交易案例成交地价为 580 元/m2,对应土地使用权年期为 25年,而待估宗地的出让年期为 37 年,土地还原率取 7%,则待估宗地经过年期修正后的价格为_元/m2。A515.3B532.6C635.4|D652.8 21、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是。A:城市基础设施政策B:政府的
7、土地政策C:土地利用规划D:城镇规划E:时间因素 22、假设开发法又称剩余法,是_的变种。A市场比较法B成本法C收益还原法D路线价法23、某建筑物建筑面积为 1000m2,于 1996 年 1 月 1 日建成,耐用年限为 50 年,残值率为 4%,重置价格为 1500 元/m2,按平均年限折旧法计算折旧,则该建筑物在评估基准日 2004 年 1 月 1 日的现值为_万元。A126B126.96C120.96D136 24、根据阿兰索的买价曲线(见下图) ,可以认为()是正确的。A.曲线 P(t)上无论在什么距离,家庭对价格的满意度均相同B.曲线 P(t)与曲线 BP2 相切时,企业达到区位平衡
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