2016年内蒙古房地产经纪人:房地产价格评估模拟试题.pdf
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1、2016 年内蒙古房地产经纪人:房地产价格评估模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意1、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中,按构造层次划分,起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。A:抹灰底层B:抹灰中间层C:抹灰基层D:抹灰面层E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产市场环境调查中,在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为,因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。A:政治法律环境B:经济环境C:社区环境D:社会文化环境E:
2、工厂的生产设备3、房产分丘图以丘为单位绘制,是房产分幅图的局部明细图,比例尺一般为。A:1:1001:500B:1:2001:1000C:1:1001:1000D:1:10001:1500E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、以下选项中,通常是影响房地产交易成败的关键因素,同时又是房地产市场营销组合中最难以确定的因素。A:战略B:计划C:价格D:目标E:工厂的生产设备5、产品生命周期策略中,策略在推销手段上,可采取广告、新闻发布会等来扩大影响;同时,还应加强对市场的调查和预测;对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷,及时进行反馈和修改,以迎合顾客的需求。A:引入期B:成长期C:成熟期D:衰
3、退期E:工厂的生产设备6、售楼处的选择原则是具有一定。A:适度性、易达性B:系统性、完整性C:完善性、简捷性D:昭示性、易达性E:工厂的生产设备7、中等城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。A:不满 20 万B:20 万以上、不满 50 万C:50 万以上D:100 万以上E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、2008 年 5 月江某委托甲房地产经纪公司将闲置住房按市场价出租,年租金为12000元,则江某应缴纳的个人所得税是元。A:360B:480C:1200D:2400E:权利型房地产投资信托9、不符合房地产登记目的的是。A:保护房地产权利人的合法权益B:为房地产管理奠定基础C:保证交易
4、安全,增加交易成本D:为城市规划、建设、管理提供科学依据E:权利型房地产投资信托10、以下选项中,是保证交易顺利完成、减少纠纷的重要途径,因此必须引起房地产经纪人的重视。A:信息的审核B:信息的管理C:信息的收集D:房屋查验E:工厂的生产设备11、以下客户开发的方式中,是最快最有效的开发方式。A:同行开发B:老客户开发C:信函开发D:媒体开发E:客户资金代收代付风险12、房屋由钢筋混凝土梁、板、柱形成承重骨架,墙体只起围护和分割作用的建筑结构是。A:剪力墙结构B:框剪结构C:框架结构D:现浇装配式结构E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产中介服务行业信用档案按照的原则进行,逐步实现
5、房地产中介服务行业信用档案系统覆盖全行业的目标。文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4
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8、4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10
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11、10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10A:“统一规划、统一建设
12、、统一实施、信息共享”B:“统一规划、统一建设、分步实施、信息共享”C:“统一规划、分级建设、分步实施、信息共享”D:“分级规划、分级建设、分步实施、信息共享”E:权利型房地产投资信托14、抵押贷款时采取等额本息(月等额)还款方式的优点为。A:可节省整体利息支出B:每月还款额递减C:准确掌握每月的还款额,有计划地安全家庭收支D:每月以相等的金额归还本金,利息按剩余本金逐月结清E:工厂的生产设备15、目标市场的类型中,是指企业向不同顾客群同时供给同一种产品。A:单一市场模式B:复合市场模式C:产品专门化模式D:完全市场覆盖模式E:工厂的生产设备16、某市风林绿洲项目一期,只有160、170、18
13、0 三种户型,就是将大户型采用进行市场细分的依据。A:单一标准法B:综合标准法C:系列标准法D:复合标准法E:工厂的生产设备17、根据城市房屋拆迁管理条例的规定,对违法转让拆迁业务的,由房屋拆迁管理部门。A:责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20 元以上50 元以下的罚款B:可以给予警告、通报批评、责令停止拆迁、没收违法所得、吊销证书、罚款等处罚C:吊销拆迁许可证,并处拆迁补偿安置资金1以上 3以下的罚款D:责令改正,没收违法所得,并处合同约定的拆迁服务费25以上 50以下的罚款E:权利型房地产投资信托18、物业服务费实行包干制的,其构成不包括。A:物业服务成本B:服务企
14、业的酬金C:物业服务企业的利润D:法定税费E:权利型房地产投资信托19、以下关于抵押的表述中,错误的选项是。A:抵押权人必须是债权人,而抵押人未必是债务人B:公立学校的教学楼不得抵押C:因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的,抵押权人有权要求抵文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编
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21、E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D:抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E:权利型房地产投资信托20、防止客户“飞单”的有效措施一般是在带客户看楼前,要求其。A:进行公证B:缴纳定金C:收存客户有效证件D:签订看房委托协议E:工厂的生产设备21、土地增值额未超过扣除项目金额50的部分,税率为。A:20B:30C:50D:60E:权利型房地产投资信托22、房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤,这对房地产经纪机构而言,
22、属于。A:信用风险B:职工伤害风险C:价格风险D:法律责任风险E:工厂的生产设备23、房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金,属于。A:房地产信托基金B:集资信托C:房地产特约信托存款D:房地产普通信托存款E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、能够反映调查区域内各宗土地的分布、界线、位置和面积,经过土地登记具有法律效力的专题地图是。A:地形图B:房产图C:宗地图D:地籍图E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、违规预售商品房行为的处罚,依据城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例,处罚的标准是,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为
23、,没收违法所得,可以并处已收取的预付款以下的罚款。A:1B:2C:3D:4E:权利型房地产投资信托二、多项选择题共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M
24、1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9M1E10文档编码:CV8K7I5C10R4 HJ6Z4D5K9Q10 ZH6E8K9
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