2022年交房应知应会培训资料 .pdf
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1、8 期交房应知应会培训资料物业管理条例:(节选、2007 年 10 月 1 日起施行)1、第四十九条县级地方政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。2、第五十四条专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作它用。3、第六十六条违反条列规定,有以下行为之一的,有县级以上地方政府房地产行政主管部门责令限期整改,给以警告,并按照本条列第二款的规定进行处罚,所得收益用于物业管理区域内物业共用部、共用设施设备的维修、养护、剩余部分按照业主大会决定。(法律责任)(一)擅自改变物业管理区域内
2、按照规划建设的公共建筑和公用设施用途的。(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地损害业主公共利益的。(三)擅自利用物业公共部位、共用设施设备进行经营的。4、第六十七条违反物业服务合同约定,业主不缴纳物业服务费的,业主委员会应当督促其限期缴纳,逾期仍不缴纳的,物业服务中心可以向人民法院起诉8 期商品房买卖合同:第十一条房屋交接:1、由出卖人(地产销售)提供业主【住宅质量保证书】和【住宅使用使用说明书】2、业主(买受人)超过6 个月未办理交接手续,出卖人有权解除合同,并扣除违约金。8 期简介:地址:晋江市罗山镇物业名称:华泰国际新城8 期物业类型:高层、小高层1 标段建筑面积:7.8 万平方米
3、(72#、73#、75#、76#、77#、78#、79#)7 幢。共 21 个单元、有 9 层、15 层、17,5层2 标段建筑面积:7.1 万平方米(80#、81#、82#、83#、84#)5 幢,明年 6 月交付。8 期总建筑面积:21 万(明年开发 3 标段)、房源 1400 套、户型 90-200多平方米的两房到楼中楼。物业费:1.6 元(月、年,不含水电费)垃圾清运费:2.00 元(房屋买卖合同中,每平米2 元,实际按3 元,有文件支持)。车库:3 个,约 2.1万平方米。绿化面积:35%文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:C
4、A2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1
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8、ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U
9、10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1
10、文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1一、有关业主提问、咨询的回复答案有:(地产销售在给业主发函交房中提示所要缴的费用有)1、物业费:小高层 1.3 元,高层 1.6 元。带电梯住宅:2011年 126 号文件,2012 年 2 月 1 日执行【泉州市普通住宅物业服务收费标准】2、垃圾清运费:3.00
11、元,有关【泉州市区住宅物业服务否费标准】的通知(市物价局、市住房和城乡建设局2011 年 12 月 26 日颁发,2012 年 2 月 1 日起执行)3、水电周转金:400元(水电公司要求预交)4、水费 2,5 元吨(代收)5、电费公摊,按电梯楼层系数计算(代收)二、华泰国际新城内服务配套主要有:1、大型会所(老年活动室、健身房、棋牌室、乒乓球室(1-5 期广场)2、国际幼儿园、双语幼儿园、双语学校、私塾小学(1-8 期)3、泳池池、网球场、篮球场、商业街等(1-8 期)三、周边商业服务项目有:1、SM 广场(大型商场、超市)、晋江凯莱酒店2、莲屿第一卫生院3、福埔小学、梧桐小学四、在 SM
12、广场车站乘车线路有:1、2、6、18、20、801、802、208、K001、K002、K005、K006、K010 文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 ZN4W9U10W3L1文档编码:CA2B3H1B1W1 HS10L1A5O6U7 Z
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