2003年造价工程方案师专业考试《工程方案造价案例分析》真题.doc
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1、.2003 年造价工程师考试工程造价案例分析试题一:(25 分)某建设项目有关数据如下:1建设期 2 年,运营期 8 年,固定资产投资总额 5000 万元(不含建设期贷款利息),其 中包括无形资产 600 万元。项目固定资产投资资金来源为自有资金和贷款,贷款总额2200 万元,在建设期每年贷入 1100 万元,贷款年利率为 585、(按季计息)。流动资金为 900 万元,全部为自有资金。2无形资产在运营期 8 年中,均匀摊入成本。固定资产使用年限 10 年,残值为 200万 元,按照直线法折旧。3固定资产投资贷款在运营期前 3 年按照等额本息法偿还。4项目运营期的经营成本见答题纸表 5-3。5
2、复利现值系数见表 5-1,(PA,i,3)=2674。(注:计算结果四舍五入保留两位小数,表中计算数字四舍五入取整数。)问题:1计算建设期贷款利息、运营期固定资产年折旧费和期末固定资产余值。2按照答题纸表 5-2、表 5-3 的格式编制还本付息表和总成本费用表。3假设某项目各年的净现金流量如表 5-4 所示,按答题纸表 5-5 中的项目,计算相关内容,并将计算结果填入表中。计算该项目的财务内部收益率(i2 与 i1,的差额为 5)。表 5-1 复利现值系数 n 1 2 3 4 5 6 7i=10 0.909 0.826 0.751 0.683 0621 0564 0.513i=15 0870
3、0756 0658 0.572 0.497 0.432 0.376i=20 0833 0694 0579 0.482 0402 0.335 0.279i=25 O800 0640 0512 0.410 0320 0262 0210表 5-2 某建设项目还本付息表 (单位:万元)序 号项 年目 份 123451 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金 表 5-3 总成本费用表 (单位:万元)序号 项目年份 3 4 5 6-101 经营成本 1960 2800 2800 28002 折旧费 3 摊销费 4 长期借款利息 5 总成本费用
4、 .表 5-4 项目净现金流量 (单位:万元)年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量-100 -80 50 60 70 80 90表 5-5 累计折现净现金流量表 (单位:万元)年份 1 2 3 4 5 6 7净现金流量 -100 -80 50 60 70 80 90折现系数 I=15% 折现净现金流量 累计折现净现金流量 折现系数 I=15% 折现净现金流量 累计折现净现金流量 试题二:(20 分)某城市地下工程,业主与施工单位参照 FIDIC 合同条件签订了施工合同,除税金外的合同总价为 8600 万元,其中:现场管理费率 15,企业管理费率 8,利润率 5,合同工期 730 天。为保
5、证施工安全,合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 15tmin的排水设施,并安装 15tmin 的备用排水设施,两套设施合计 15900 元。合同中还规定,施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工,业主对施工单位自有机械按台班单价的 60给予补偿,对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。该工程施工过程中发生以下三项事件;事件 1:施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更,由此造成施工单位的机械设备窝工 12 天。事件 2:施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气,由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件,原有排水设施满足不了排水要求,施工工区涌水量逐渐增
6、加,使施工单位被迫停工,并造成施工设备被淹没。为保证施工安全和施工进度,业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施,尽快恢复施工,施工单位按业主要求购买并安装了两套 15tmin 的排水设施,恢复了施工。事件 3:施工中发现地下文物,处理地下文物工作造成工期拖延 40 天。就以上三项事件,施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔:事件 1由于业主修改工程设计 12 天,造成施工单位机械设备窝工费用索赔.现场管理费:40920 元*15=6138 元企业管理费:(40920+6138)元* 8=376464 元利润:(40920+6138+376464)元*5=254113 元合计:533637
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