造价知识全整理附造价口诀.doc
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1、一、概念类二、原那么特点类三、作用意义类四、时间节点类五、重点易错类六、口诀类1、建立工程工程分类: 按工程性质:新建、扩建、改建、迁建、重建、技改; 按工程规模:大型、中型、小型; 按投资用途:生产性、非生产性; 按建立阶段:筹建、施工、竣工、建成投产; 按资金来源:国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。2、单项工程独立发挥效益单位工程不能独立发挥效益,土建、电气、暖通工程分部工程土石方工程、砌筑工程分项工程砖根底、砖砌内墙、砖砌外墙工程3、工程工程建立程序:工程建议书可行性研究初步设计初步设计是设计的第一阶段施工图纸设计开工准备工程施工竣工验收工程后评价4、工程造价
2、两种含义: 工程投资费用全部固定资产投资费用; 工程价格。5、工程造价职能:预测、控制、评价、控制6、工程造价管理的含义: 工程投资费投资管理; 工程价格价格管理。7、工程造价控制原理: 合理设置工程造价控制目标; 以设计阶段为重点进展全过程工程造价控制; 采取主动控制; 技术与经济结合是控制工程造价最有效手段。8、造价咨询业的社会功能: 效劳功能首要功能; 引导功能; 联系功能。9、设备原价指进口设备的抵岸价最后价。10、进口设备交货方式: 内陆交货类; 目的地交货类卖方风险较大; 装运港交货类FOB采用最多。11、到岸价CIF关税完税价=货价FOB+运费+保险费进口设备抵岸价=货价+国际运
3、费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税12、银行财务费的计算根底为货价FOB外贸手续费、进口关税的计算根底为到岸价CIF消费税=【货价FOB+关税】/1-消费税率* 消费税率增值税的计算根底为到岸价CIF+ 进口关税 + 消费税13、社保及公积金计算根底=分局部项工程费+措施费+其他工程费-工程设备费14、定额水平高指单位产量提高,消耗降低,单位产品造价低。15、工程定额权限:全国统一定额国家建立行政主管部门行业统一定额国务院行业行政主管部门地区统一定额省、自治区、直辖市建立行政主管部门补充定额企业定额根底性定额,施工企业16、工程建立定额汇总表17、施工定额由劳
4、动定额、机械定额和材料定额组成。18、材料消耗定额确实定方法:现场观察法、试验室实验法、统计分析法、理论计算法。劳动定额的编制方法:技术测定法、经历估计法、统计分析法、比拟类推法。19、机械台班折旧费=机械预算价*1-残值率*贷款利息系数 / 耐用总台班数20、预算定额是计算建筑安装产品价格的根底。21、投资估算各阶段: 工程规划阶段误差大于30%; 工程建议书阶段误差30%以内; 初步可行性研究阶段误差20%以内; 可行性研究阶段误差10%以内。22、工程造价各阶段比拟23、设计总概算是该工程建立投资的最高限额。设计概算分三级:单位工程、单项工程和建立工程总概算。24、建筑工程概算的编制方法
5、: 概算定额法扩大单价法; 概算指标法; 类似工程预算法。25、实行工程量清单计价后,招标工程的施工图预算表现为招标控制价标底,施工企业的表现为投标报价。26、施工图预算的编制方法分为单价法和实物量法。27、分局部项工程量清单编制“五统一:工程编码、工程名称、工程特征、计量单位、工程量。28、工程量清单工程特征描述的重要意义:用于区分计价标准中同一清单条目下各个具体清单工程。29、t保存小数点后3位;m 、 、m 、kg保存小数点后2位;个 、件 、根 、组 、系统,取整。30、当招标控制价超过批准的概算时,招标人应将其报原概算审批部门审核。31、投标报价不得低于工程本钱。投标人的投标报价高于
6、招标控制价的为废标。32、合同价款调整分类:法规变化类、工程变更类、物价变化类、工期索赔类、其他类。33、索赔费用计算方法:实际费用法、总费用法、修正费用法。34、竣工结算的编制内容: 工程竣工资料竣工图、签证、核定单、工程量增单、设计变更通知; 竣工结算说明; 竣工结算汇总表各单位工程结算造价、技术经济指标; 各单位工程结算表; 各种费用汇总表。35、工程价款的结算方式: 按月结算; 竣工后一次结算工期12个月以内或100万元以下; 分段结算; 其他结算方式。36、竣工决算由建立单位编制,其内容包括: 竣工决算报告说明书建立工程概况、重大事件、工程造价管理采取的措施和效果、财务管理工作的根本
7、情况、经历教训、遗留的问题; 竣工决算报表竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书; 工程造价比拟分析。37、施工合同的表现形式: 单价合同实行工程量清单计价的工程; 总价合同建立规模小、技术难度低、工期短且施工图设计已审查批准; 本钱加酬金合同紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂。38、施工合同组成: 合同协议书概况、工期、质量标准、签约合同价、合同价格形式、工程经理、合同文件构成、承诺、合同生效条件; 通用合同条款一般约定、发承包人、监理人、索赔等等; 专用合同条款; 附件承包人承揽工程工程一览表、发包人供给材料设备 一览表、工程质量保修书等11个。39、合同文件解释顺序:施工合同协议书中标通知
8、书投标函及其附录专用合同条款及其附件通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单或预算书其他合同文件40、索赔费用计算方法:总费用法、修正总费用法、实际费用法41、工程竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。如有争议,可按竣工验收合格之日为竣工日期。假设工程未经历收,发包人擅自使用的,以转移占有建立工程之日为竣工日期。42、施工合同纠纷处理方式: 和解; 调解建立行政主管部门、行业协会、其他第三方; 争议评审; 申请仲裁或诉讼仲裁和诉讼只能二选一。43、法律体系的构成: 宪法 法律全
9、国人大及其常委会制定,国家强制力 法规行政法规、地方性法规。国务院,省级地方人大 规章国务院部门规章、地方政府规章 行政性标准文件各级政府及其所属部门44、法律关系的构成:主体、客体和内容。45、法律责任的类别: 行政法律责任; 民事法律责任只能等于不能高于受害人所受的损失; 刑事法律责任罪罚相当原那么; 经济法律责任经济赔偿、经济处分。46、招标范围:关系社会公共利益、公共平安的大型根底设施、公用事业;全部或局部使用国有资金投资或者国家融资的工程;使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的工程。47、招标方式:公开招标、邀请招标48、中标的条件: 能最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准
10、; 能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价格最低,但是低于本钱的除外。49、合同的形式: 书面形式合同书、信件和数据电文; 口头形式; 其他形式。50、合同的内容: 当事人的名称或者姓名和住所; 标的; 数量; 质量; 价款或者报酬; 履行期限、地点和方式; 违约责任; 解决争议的方法。51、合同争议解决方式:和解、调解、仲裁、诉讼。52、担保方式: 保证一般保证、连带保证; 抵押土地所有权不能抵押; 质押动产质押、权力质押; 留置; 定金定金数额最多不超过主合同标的额的20%。53、代理的种类:委托代理、法定代理、指定代理。1、概算定额编制原那么:社会平均水平和简明适用。2、工程造
11、价特点: 大额性; 个别性; 动态性; 层次性; 兼容性。3、工程量清单计价标准的特点: 强制性; 实用性; 竞争性; 通用性。4、施工合同特点: 标的的特殊性; 履行期限的长期性; 内容的多样性和复杂性; 监视的严格性。5、法律责任的特征: 强制性以国家机器为后盾保证其实施; 由法律明文规定; 是不履行法定义务的后果。6、法律追究责任的原那么: 责任法定; 责任自负; 违法行为与法律责任相适应原那么; 责任平等; 重在教育。7、合同法的根本原那么: 平等、自愿原那么; 公平、老实信用原那么; 遵守法律、维护社会公共利益的原那么; 依法成立的合同对当事人具有约束力的原那么。8、从事工程造价活动
12、遵循的原那么:合法、公正、客观、老实信用。1、工程造价作用: 是工程决策的依据; 是制定投资方案和控制投资的依据; 是筹资的依据; 是利益合理分配和调节产业构造的手段; 是评价投资效果的重要指标。2、工程建立定额作用: 节约社会劳动和提高生产效率; 有利于建筑市场公平竞争; 对市场行为标准; 有利于完善市场信息系统。3、工程量清单的作用: 是编制工程预算或招标人编制招标控制价的依据; 是供投标者报价的依据; 确定和调整合同价款的依据; 是计算工程量以及支付工程款的依据; 是办理工程结算和工程索赔的依据。1、投标人为招标人公布的招标控制价未按标准进展编制的,应在招标控制价公布后5天内向招投标监视
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