工程量清单及工程量清单的计算.ppt
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1、工程量清单及工程量清单的计算 Still waters run deep.流静水深流静水深,人静心深人静心深 Where there is life,there is hope。有生命必有希望。有生命必有希望第一节第一节 工程量清单的编制及内容工程量清单的编制及内容一、工程量清单的概念一、工程量清单的概念 工程量清单又称工作量表,是建设工程招标文件的工程量清单又称工作量表,是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分工程的全部项目,按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计
2、算出的分部分项工程数量列出的表格。和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。工程量清单计价方法与定额计价方法的区别工程量清单计价方法与定额计价方法的区别区区别别定定额计额计价价工程量清工程量清单计单计价价体体现现的定价的定价阶阶段段更多地反映国家定价或国家指更多地反映国家定价或国家指导导价价阶阶段段反映市反映市场场定价定价阶阶段段计计价依据及其性价依据及其性质质依据是国家、省、有关部依据是国家、省、有关部门门制定的各种制定的各种定定额额。性。性质质是指是指导导性的,定性的,定额额的的项项目划分按施工工序分目划分按施工工序分项项,每个分,每个分项项工程工程项项目所含的工程内容是目所含的工程内
3、容是单单一的一的依据是清依据是清单计单计价价规规范。性范。性质质是含有是含有强强制性条文的国家制性条文的国家标标准,准,项项目目划分按划分按综综合合实实体体进进行分行分项项,每,每个分个分项项工程包含多工程包含多项项工程内容工程内容编编制工程量的主体制工程量的主体招招标标人和投人和投标标人分人分别别按按图计图计算算招招标标人人计计算算或或委委托托有有关关工工程程造造价价咨咨询资质单询资质单位位计计算算价的价的组组成成单单价包括人、材、机价包括人、材、机综综合合单单价包括人、材、机、管理价包括人、材、机、管理费费、利利润润,并考,并考虑风险虑风险因素因素合同价格合同价格调调整方式整方式变变更更签
4、证签证、定、定额额解解释释、政策性、政策性调调整整单单价相价相对稳对稳定定工程量工程量计计算算不区分不区分实实体性体性损损耗和措施性耗和措施性损损耗;工程耗;工程量量计计算包括工程算包括工程实实体体净净尺寸和工程尺寸和工程量合理量合理损损耗耗区分区分实实体性体性损损耗和措施性耗和措施性损损耗;工耗;工程量以工程程量以工程实实体体净净尺寸尺寸计计算算二、工程量清单的作用二、工程量清单的作用l1、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争、为投标者提供一个公开、公平、公正的竞争环境;环境;l2、是计价和询标、评标的基础;、是计价和询标、评标的基础;l3、为施工过程中支付工程进度款和办理竣工结、为施工过
5、程中支付工程进度款和办理竣工结算及工程索赔提供依据;算及工程索赔提供依据;l4、有利于实现风险的合理分担;、有利于实现风险的合理分担;l5、有利于标底的管理与控制、有利于标底的管理与控制三、工程量清单的内容三、工程量清单的内容l1 1、明确的项目设置、明确的项目设置 l2 2、清单项目的工程数量、清单项目的工程数量 l3 3、提供基本的表格样式、提供基本的表格样式工程量清单工程量清单l工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。清单格式应反映拟建工程的全部工程细清单。清单
6、格式应反映拟建工程的全部工程内容,以及为实现这些工程内容而进行的其他内容,以及为实现这些工程内容而进行的其他工作项目。工作项目。l工程量清单计价规范对工程量清单编制作了工程量清单计价规范对工程量清单编制作了“统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则的四统一统一工程量计算规则的四统一”规定,该规定规定,该规定是编制工程量清单的依据。是编制工程量清单的依据。四、工程量清单的编制四、工程量清单的编制l(一)工程量清单封面(一)工程量清单封面l(二)工程量清单填表须知(二)工程量清单填表须知l(三)工程量清单总说明(三)工程量清单总说明l(
7、四)分部分项工程量清单(四)分部分项工程量清单l(五)措施项目清单(五)措施项目清单l(六)其他项目清单(六)其他项目清单(一)工程量清单封面 工程工程工程量清单工程量清单 招招 标标 人人 :(单位签字盖章)(单位签字盖章)法定代表人:法定代表人:(签字盖章)(签字盖章)中中 介介 机机 构构 法定代表人:法定代表人:(签字盖章)(签字盖章)注册造价师注册造价师 及注册证号:及注册证号:(签字盖执业专业章)(签字盖执业专业章)编编 制制 时时 间:间:.(二)工程量清单填表须知1 1、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地、工程量清单计价格式中所有要求签字、盖章的地方必须由规定的单位和人
8、员签字、盖章。方必须由规定的单位和人员签字、盖章。2 2、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。删除或涂改。3 3、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合、工程量清单计价格式中所有需要填报的单价和合价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视价,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价为此费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。中。4 4、金额(价格)均应以、金额(价格)均应以 币表示。币表示。(三)工程量清单总说明l(1)工程概况;工程概况;l(2 2)工程招标和分包范围;)工程招标和分包
9、范围;l(3 3)工程量清单编制依据;)工程量清单编制依据;l(4)4)工程质量、材料、施工等的特殊要求工程质量、材料、施工等的特殊要求 ;l(5 5)招标人自行采购的材料名称、规格、数量;)招标人自行采购的材料名称、规格、数量;l(6 6)预留金、自行采购材料的金额数量;)预留金、自行采购材料的金额数量;l(7 7)其他项目清单中招标人部分的金额数量)其他项目清单中招标人部分的金额数量 。(四)分部分项工程量清单 分部分项工程量清单编制程序项目编码项目编码l项目编码采用项目编码采用1212位阿拉伯数字表示。位阿拉伯数字表示。l项目编码项目编码l l至至9 9位为统一编码,位为统一编码,101
10、2 1012位为清单项目名称位为清单项目名称顺序码,由清单人员按顺序码,由清单人员按“计价规范计价规范”要求编制。要求编制。l1 1、2 2位数字表示工程类别,如:位数字表示工程类别,如:0101为建筑工程,为建筑工程,0202为装为装饰装修工程,饰装修工程,0303为安装工程,为安装工程,0404为市政工程,为市政工程,0505为园为园林绿化工程。林绿化工程。l3 3、4 4位为专业工程顺序码,如安装工程类别下的位为专业工程顺序码,如安装工程类别下的0101表示表示机械设备安装工程,机械设备安装工程,0202表示电气设备安装工程,表示电气设备安装工程,0303表表示热力设备安装工程,示热力设
11、备安装工程,0404表示窑炉砌筑工程,表示窑炉砌筑工程,0505表示表示静置设备与工艺金属结构制作安装工程,静置设备与工艺金属结构制作安装工程,0606表示工业管表示工业管道工程,道工程,0707表示消防工程,表示消防工程,0808表示给排水、采暖、燃表示给排水、采暖、燃气工程,气工程,0909表示通风空调工程,表示通风空调工程,1010表示自动化控制仪表表示自动化控制仪表安装工程,安装工程,11 11表示通信设备及线路工程,表示通信设备及线路工程,1212表示建筑智表示建筑智能化系统设备安装工程,能化系统设备安装工程,1313表示长距离输送管道工程。表示长距离输送管道工程。l5 5、6 6位
12、为专业工程下的分部工程顺序码。位为专业工程下的分部工程顺序码。l7 7、8 8、9 9位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。位为分部工程下的分项工程项目名称顺序码。项目名称项目名称l项目名称均以工程实体命名,即形成生产项目名称均以工程实体命名,即形成生产或工艺作用的主要实体部分,对附属和次或工艺作用的主要实体部分,对附属和次要部分均不设置项目。要部分均不设置项目。l个别不能形成实体的检测与调试工程等,个别不能形成实体的检测与调试工程等,也可作为清单项目列名。也可作为清单项目列名。项目特征项目特征l用来描述、表达分项工程或区分分项工程用来描述、表达分项工程或区分分项工程下各个子项。下各个子项。
13、工程量工程量l工程量是指以物理计量单位或计量单位所工程量是指以物理计量单位或计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的实物数量。的实物数量。l工程数量是工程量清单的核心内容,它的工程数量是工程量清单的核心内容,它的计算依据是设计图纸和统一的工程量计算计算依据是设计图纸和统一的工程量计算规则。清单项目的工程量应以实体工程量规则。清单项目的工程量应以实体工程量为准,并以完成后的净值计算;投标人投为准,并以完成后的净值计算;投标人投标报价时,应在单价中考虑施工中的各种标报价时,应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。损耗和需要增加的工程量。工程量计
14、算规则工程量计算规则l由由“建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范”(GB50500-2003GB50500-2003)统一规定工程量计算规则。)统一规定工程量计算规则。管道工程量计算规则及计量单位管道工程量计算规则及计量单位l管道按设计图示管道中心线长度以延长米管道按设计图示管道中心线长度以延长米计算,不扣除阀门、管件所占长度,遇弯计算,不扣除阀门、管件所占长度,遇弯管时,按两管交叉的中心线交点计算。管时,按两管交叉的中心线交点计算。l管道计量单位管道计量单位mm。管道项目编码管道项目编码l低压管道低压管道030601030601。l中压管道中压管道030602030602。l
15、高压管道高压管道030603030603。计量单位计量单位l工程量的计量单位均采用基本单位计量。工程量的计量单位均采用基本单位计量。物理计量单位是指以度量表示的长度、面物理计量单位是指以度量表示的长度、面积、体积和重量等单位;自然计量单位是积、体积和重量等单位;自然计量单位是指以建筑成品表现在自然状态下的简单点指以建筑成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、台、套、副、块、片、条数所表示的个、台、套、副、块、片、条等单位。等单位。(五)措施项目清单 措施项目清单的编制依据n拟建工程的施工组织设计拟建工程的施工组织设计 n拟建工程的施工技术方案拟建工程的施工技术方案 n与拟建工程相关的工程施工
16、规范与工程与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范验收规范 n招标文件招标文件 n设计文件设计文件措施项目清单设置时应注意的问题措施项目清单设置时应注意的问题l(1)参考拟建工程的施工组织设计。l(2)参阅施工技术方案。l(3)参阅相关的施工规范与工程验收规范。l(4)确保招标文件中提出的某些必须通过一定技术措施才能实现的要求。l(5)确定设计文件中一些不足以写进技术方案的,但是要通过一定的技术措施才能实现的内容。(六)其他项目清单工程量清单工程量清单计价的标准格式计价的标准格式l封面封面l投标总价投标总价l工程项目总价表工程项目总价表l单项工程费汇总表单项工程费汇总表l单位工程费汇总表单位
17、工程费汇总表l分部分项工程量清单计价表分部分项工程量清单计价表l措施项目清单计价表措施项目清单计价表l其他项目清单计价表其他项目清单计价表l零星工作费表零星工作费表l分部分项工程量清单综合单价分析表分部分项工程量清单综合单价分析表l措施项目费分析表措施项目费分析表l主要材料价格表主要材料价格表序序号号项目编码项目编码项目名称项目名称计量计量单位单位工程工程数量数量综合综合单价单价合价合价小计小计合计合计土石方工程土石方工程12010101003001挖带形基础,二类土,槽宽0.60 m,深0.80m,弃土运距150.00mm3m3010101003002 挖带形基础,二类土,槽宽1.00 m,
18、深2.10m,弃土运距150.00m300.00500.0030.0070.009000.0035000.003(以下略以下略)44000.00167440.00(其他略其他略)工程名称工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程分分部分项工程量清单计价表部分项工程量清单计价表编制原则编制原则1.项目编码的五级编码制:分类码、章顺序码、节顺项目编码的五级编码制:分类码、章顺序码、节顺序码、清单项目码、具体清单项目码序码、清单项目码、具体清单项目码2.2.具体清单项目名称根据项目特征确定具体清单项目名称根据项目特征确定3.3.清单项目的工程量以实体工程量为准,并以完成后的清单项目的工程量以
19、实体工程量为准,并以完成后的净值计算,工程量用自然单位表示净值计算,工程量用自然单位表示4.4.投标人填写单价与合价时,应考虑施工中的各种损耗投标人填写单价与合价时,应考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量和需要增加的工程量5.5.综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利综合单价中包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润组成,规费和税金在单位工程费汇总表中单列润组成,规费和税金在单位工程费汇总表中单列措施项目清单计价表工程名称工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程序号序号项目名称项目名称金额金额(元元)合计合计12345临时设施临时设施大型机械设备进场及安拆大型机械设备进场
20、及安拆垂直运输机械垂直运输机械环境保护环境保护施工排水施工排水36000.003800.00100000.006000.004000.00149800.00其他项目清单计价表工程名称工程名称:1#宿舍楼工程建筑工程宿舍楼工程建筑工程序号序号项目名称项目名称金额金额(元元)招标人部分招标人部分小计小计2投标人部分投标人部分小计小计合计合计1预留金预留金100000.00100000.00零星工作项目费零星工作项目费8250.008250.00108250.00第二节第二节 工程项目分解与建筑分类编码体系工程项目分解与建筑分类编码体系一、工程项目的分解结构(一)WBS的定义 工作分解就是指把主要可
21、交付成果分成较小的、便于管理的部分,直到可交付成果定义明晰到足以支持各项项目活动(规划、实施、控制和收尾)的制定。工作分解结构是把安排与定义项目范围的各组成部分按可交付成果进行组合。(Project Management Body of Knowledge.)(二)WBS的表现形式工作分解结构的树型结构图(三)项目结构分解的一般原则(1)WBS覆盖了项目工作的全部范围,不在WBS中的工作也不在建设工程项目中。(2)每一级的元素总合代表了次高级元素工作的百分之百。(3)项目管理元素在所有WBS中都是第二级元素。(4)项目分解是线性的。(5)同一支路中所处层次相同的项目单元应有相同的性质,不能混乱
22、。()所有的分支的最低级所处的层次不必是一样的。二、工程项目分解的过程二、工程项目分解的过程输入产出物描述约束条件假设前提工具与技术工作分解结构模板分解输出工作分解结构工作分解结构字典建设工程项目分解输入输出框架整个项目工作的分解活动过程(1)识别可交付物和相关工作;(2)构建和组织WBS;(3)逐层分解WBS上层要素;(4)核实分解的正确性;(5)工作分解结构编码。工程项目直接分解法介绍工程项目直接分解法介绍其中第三步最重要,主要分解方法为:其中第三步最重要,主要分解方法为:按按功功能能分分解解 功功能能是是工工程程建建成成后后应应具具有有的的作作用用,与与工工程程的的用用途途有有关关,常常
23、常是在一定的平面和空间上起作用,所以有时候也叫常是在一定的平面和空间上起作用,所以有时候也叫“功能面功能面”。按按施施工工顺顺序序分分解解 对对于于一一个个完完整整的的工工程程项项目目来来说说必必然然有有一一个个施施工工顺顺序序。按按施施工工顺顺序序进进行行分分解解则则得得到到项项目目的的实实施施活活动动.。常常见见的的施施工工项项目目分分为为如如下下实实施施过过程程:土土方方及及地地基基基基础础工工程程、主主体体工工程程、机机械械和和电电器器安安装装、附属设施、装饰工程等。附属设施、装饰工程等。按按构构成成元元素素或或部部位位分分解解 一一个个功功能能面面又又可可以以分分为为各各个个专专业业
24、要要素素。要要素素有有明明显显的的专专业业特特征征,一一般般不不能能独独立立存存在在,它它们们必必须须通通过过有有机机组组合合构构成成功功能。能。按按工工艺艺工工种种分分解解 比比如如把把工工程程项项目目分分为为混混凝凝土土、砖砖石石、金金属属材材料料、装装饰饰工程、保温隔湿等。工程、保温隔湿等。按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求进行分解按照业主对项目组织者的合同战略及分标要求进行分解 项目10000总体规划11000工程设计12000工程施工13000竣工验收14000项目管理15000市场调研11100规划方案11200性能细化12100设计方案12200施工图设12300施工准备1
25、3100主体施工13200土建施工13210整理修理14100验收移交14200安装施工13220园林/道13230强弱电13221供热通水13222给、排水13223污水处理13224空调13225某小区建设项目WBS示意图三、国外常用的几种建筑分类编码体系(一)英国的SMM7体系 在英国,没有统一的价格定额,价格属于随行就市,只有工程量是按照图纸和技术说明书计算求得的。英国皇家特许测量师学会(RICS)于1922年出版了第1版的建筑工程工程量标准计算规则(Standard Method of Measurement),并为各方共同认可。该规则自发布以来已修订过6次,现行的是1998年出版的
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- 关 键 词:
- 工程量 清单 计算
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