工程量清单及工程量清单计价.ppt
《工程量清单及工程量清单计价.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程量清单及工程量清单计价.ppt(29页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第四章第四章 工程量清单及其计价工程量清单及其计价 第一节 工程量清单 第二节 工程量清单计价 一、工程量清单概述一、工程量清单概述工程量清单工程量清单是指由具有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构,依据建设工程工程量清单计价规范及招标文件的有关要求,按照“四个统一”的原则,结合设计文件和施工现场实际情况,编制的表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目等的名称及相应工程数量的明细清单,是招标文件的组成部分。(二)国外工程量清单的发展(二)国外工程量清单的发展工程量清单报价是国际上普遍采用的工程招标投标方式,有着工程量清单报价是国际上普遍采用的
2、工程招标投标方式,有着成熟的规章管理制度。成熟的规章管理制度。工程量清单最早起源于英国自十九世纪的工料测量师制度,并工程量清单最早起源于英国自十九世纪的工料测量师制度,并逐步传播到一些地区和英联邦国家,如香港、南非等。目前工逐步传播到一些地区和英联邦国家,如香港、南非等。目前工程量清单计价在世界范围内应用最为广泛,也非常成熟,最有程量清单计价在世界范围内应用最为广泛,也非常成熟,最有代表性的如代表性的如FIDIC,世界银行贷款项目也采用清单计价,但与,世界银行贷款项目也采用清单计价,但与FIDIC条款有所区别。条款有所区别。(一)定义(一)定义(三)国内工程量清单的发展历程(三)国内工程量清单
3、的发展历程1、1992年,建设部提出了年,建设部提出了“量价分离量价分离”,即,即“控制控制量、指导价、竞争费量、指导价、竞争费”的改革措施,指令性的定额变为指的改革措施,指令性的定额变为指导性的。导性的。2、1999年,广东顺德率先提出政府宏观控制,企业年,广东顺德率先提出政府宏观控制,企业自主报价,市场形成价格的改革思路,并试行工程量清单自主报价,市场形成价格的改革思路,并试行工程量清单计价办法的改革,取得了很好的效果。计价办法的改革,取得了很好的效果。3、建设部从、建设部从2002年年初开始,组织标准定额研究所年年初开始,组织标准定额研究所和一些地区工程造价专家,用了一年的时间,编制完成
4、了和一些地区工程造价专家,用了一年的时间,编制完成了建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范(GB505002003),中华,中华人民共和国建设部公告第人民共和国建设部公告第119号号于于2003年年7月月1日起,将其日起,将其作为国家标准,在全国执行。作为国家标准,在全国执行。(四)工程量清单的作用 1.工程量清单是编制标底的依据编制标底的依据 2.工程量清单是投标报价的依据投标报价的依据 3.工程量清单是签订承包合同的依据 4.工程量清单是支付工程价款,工程结算的基础 5.工程量清单是投标人进行公正、公平、公开竞争的基础 6.工程量清单是为承包商组织施工、订货提供依据,同时也是
5、工程索赔的依据。(五)工程量清单与建筑定额的关系(五)工程量清单与建筑定额的关系首先工程量清单计价仅仅是一种新的首先工程量清单计价仅仅是一种新的计价方式计价方式而不是而不是定价的依据,更确切的说工程量计价中的定价的依据,更确切的说工程量计价中的“计价计价”是指是指招招投标阶段投标阶段的计价,或报价,它与定额不是相互排斥的。的计价,或报价,它与定额不是相互排斥的。清单计价与定额计价最根本的不同就清单计价与定额计价最根本的不同就在于定价权的归在于定价权的归属上属上,是市场形成价格是市场形成价格,还是政府定价的问题还是政府定价的问题。具体的说有。具体的说有以下几点不同:以下几点不同:1、计算规则不同
6、,减少了争执,风险更多的转移到了、计算规则不同,减少了争执,风险更多的转移到了施工单位。更有利于建设单位控制造价。施工单位。更有利于建设单位控制造价。2、招标方式及报价依据不同,定额所起的作用不同、招标方式及报价依据不同,定额所起的作用不同3、单价构成不同。、单价构成不同。4、直观性不同。、直观性不同。(六)工程量清单的组成六)工程量清单的组成1.分部分项工程量清单2.措施项目清单3.其他项目清单(七)编制工程量清单的要求编制工程量清单的要求1.分部分项工程量清单的编制 必须做到“四个统一”统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。1)1)统一编码:编码为统一编码:编码为1
7、212为阿拉伯数字。为阿拉伯数字。1 12 2位:为专业位:为专业(01(01代表建筑,代表建筑,0202代表装饰,代表装饰,0303代代表安装,表安装,0404代表市政,代表市政,0505代表园林绿化代表园林绿化);3 3 4 4:位代表章:位代表章(册册);5 5 6 6:位代表分部工程顺序码:位代表分部工程顺序码(节、章节、章)7 7 9 9位:分项工程顺序码位:分项工程顺序码 10 10 12 12位:编制人编顺序码位:编制人编顺序码(必须按顺序编必须按顺序编)在国家计价规范以外,各省、市、自治区可以根据在国家计价规范以外,各省、市、自治区可以根据本地区的实际情况编制补充项目,用省、市
8、、自治区的本地区的实际情况编制补充项目,用省、市、自治区的简称开头,例如简称开头,例如“陕补陕补01”01”设计中出现清单项目中没有的项目:必须用设计中出现清单项目中没有的项目:必须用“补补01”01”2)2)统一项目名称:描述必须准确、完整统一项目名称:描述必须准确、完整 3)3)统一单位:统一单位:(1)(1)、自然单位、自然单位 (2)(2)、小数位的规定:、小数位的规定:t t保留三位;保留三位;m m,m2m2,m3m3保留保留二位;项,次,个保留整数二位;项,次,个保留整数 4)4)统一计算规则统一计算规则 (二)措施项目清单(二)措施项目清单(见陕西规则见陕西规则P4P46)6)
9、序号序号 项项 目目 名名 称称 单位单位 计计 算算 方方 法法 通用项目通用项目 1 环境保护 项 自主计算 2 安全及文明施工 项 必须列项且为不可竞争费用 3 检验试验、测量放线、定位复测、工程交点、场地清理 项 自主计算或参考相关费率 4 临时设施 项 自主计算或参考相关费率 5 冬雨季、夜间施工 项 自主计算或参考相关费率 6 二次搬运及不利施工环境 项 自主计算或参考相关费率 7 大型机械安拆及进出场 项 自主计算或参考子目 8 脚手架 项 自主计算或参考子目 9 砼模板及支撑 项 自主计算或参考子目 10 已完工程及设备保护 项 自主计算或参考子目 11 施工排水降水 项 自主
10、计算或参考子目 12 赶工措施 项 自主计算或参考子目 13 其他 项 自主计算或参考相关费率建筑工程建筑工程 1 垂直运输及超高降效 项 自主计算或参考子目 2 深基坑防护及原建筑物保护 项 自主计算或参考子目 (三)其他项目清单(三)其他项目清单(见陕西规则见陕西规则P6)P6)序号序号 项项 目目 内内 容容 计计 算算 方方 法法 1 预留金 拟建工程具体计价说明 2 工程分包和材料购置费 拟建工程具体计价说明 3 总承包服务费 拟建工程具体计价说明 4 零星工作项目费 拟建工程具体计价说明(八)(八)工程量清单的的标准格式工程量清单的的标准格式1、封面(见陕西规则P12)2、填表须知
11、(见陕西规则P13 3、总说明(见P14)4、分部分项工程量清单(见P15)5、措施项目清单(见P16)6、其他项目清单(见P17)7、零星工作项目表(见P18)8、主要材料、设备表(P19)第二节 工程量清单计价 1 什么是工程量清单计价什么是工程量清单计价 建设工程招标投标中,按照国家统一的工程量清单计价规范,由招标人提供工程数量,投标人自主报价,经评审合理低价中标的工程造价计价模式。2 工程量清单计价遵循的原则工程量清单计价遵循的原则 政府制定规则,业主提供清单,企业自主报价,市场形成价格。3 工程量清单计价方式工程量清单计价方式综合单价法综合单价法 (一)综合单价的概念 完成规定计量项
12、目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润,并考虑风险因素。(二)综合单价的计算公式 1、土建、机械土方:综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素 =(R+C+J)*(1+管理费率)*(1+利润率)+风险费率 2、人工土方:综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+风险因素 =(R+C+J)+R*(管理费率+利润率+风险费率 3、举例 计算陕西省2006清单价目表砖基础标底的综合单价。计算陕西省2006清单价目表人工挖沟槽(4米内)标底的综合单价。4 工程量清单计价依据清单计价依据 业主标底:按照消耗量定额及其价目表、费用定额;合理的施工组织设计和方法。(工程的最高限价
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程量 清单 计价
限制150内