房地产开发施工组织总设计.doc
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1、汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计第 1 页 共 28 页汉飞花园一期工程五号楼施工组织设计1、编制依据本施工组织设计依据汉飞花园五号住宅楼施工图设计、工程投标书、国家现行施工验收规范、建设部、河南省和郑州市的有关法律法规以及集团公司质量/环境/职业健康安全体系的要求进行编制。2、工程概况汉飞城市公园小区位于郑州市花园路与宏达路交叉路口西北,建设单位为汉飞置业有限公司,由机械工业第六设计研究院设计,郑州广源监理有限公司监理,工程受郑州市工程质量监督站监督。五号楼东西长 51.2+25.7m,南北宽 16m,总建筑面积 11889.4m2,地上十一层,顶部跃层,建筑总高度 40.15m。建筑结
2、构型式均为全现浇剪力墙结构,抗震设防烈度为 7 度,建筑耐火等级为一级。地基基础采用 CFG 桩复合地基上的梁板式筏片基础。五号楼分为三个单元,每单元均由三种户型组成,并设电梯 1 部。填充墙采用加气砼砌体,窗户采用 80 系列塑钢窗,屋面采用高分子防水卷材屋面,屋面防水等级为级,外墙装饰采用乳胶漆和面砖墙面相结合。3、施工部署3.1 施工目标3.1.1 质量目标本工程质量目标:保证工程合格,争创市优质工程(商鼎杯)质量目标分解如下:检验批:合理划分各个工程检验批,要求检验批的主控项目和一般项目质量合格,具有切实可行的施工操作工艺、质量检验记录。分项工程:要求各个分项工程所含检验批的质量合格、
3、质量验收记录完整。分部工程:分部工程所含各个分项工程质量均应收验合格,质量记录完汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计第 2 页 共 28 页整,对于地基与基础、主体结构和设备安装分部工程有关安全及功能的检验和抽查符合验收规范的规定,观感质量验收符合现行国家规范的规定。单位工程:要求单位工程所含分部工程质量合格、质量控制资料完整、分部工程有关安全和使用功能的检测资料完整,主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范,观感质量验收符合现行国家规范规定。3.1.2 工期目标本工程建设总工期为 260 天(不含地基处理) 。3.1.3 安全管理目标伤亡控制目标:杜绝责任职、民工重伤以上事故,消灭一般
4、轻伤事故,杜绝责任设备事故和责任火灾、交通和爆炸事故,努力消灭惯性违章。安全达标、文明施工目标:郑州市安全文明标准化工地3.1.4 环境目标:杜绝较大环境投诉事件;主要能源消耗降低 0.4%。3.2 施工组织依据公司项目管理办法 ,组建汉飞花园项目经理部,项目经理负责成本、进度、质量、安全管理日常工作,统一指挥,统一调配,协调管理;管理层人员明确管理职责,认真细致作好本岗位的工作,组织施工作业。作业队 、 作 业 班 ( 组 ) 按 经 理 部 施 工 安 排 , 认 真 落 实 施 工 计 划 , 保 证 施 工 作 业 工 期 安全 、 质 量 目 标 实 现 。3.2.1 项目部主要管理
5、人员表序号 姓名 性别 职务 职称 备注1 邬湛江 男 项目经理 工程师2 方 涛 男 副经理 工程师3 张俊超 男 总工程师 工程师4 王正阳 男 质检员 助 工5 杜浩亮 男 施工员 助 工6 张 前 男 劳资员 助 工7 罗文明 男 安全员 助 工8 王铁瑞 男 材料负责人 材料员9 王志坚 男 机械员 机械管理员10 余桂芬 女 资料员 资料员11 李亚军 男 试验、测量员 技术员汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计第 3 页 共 28 页3.2.2 项目组织机构图3.3 施工方针针对本工程建筑高度高、现浇混凝土墙体工作量大、施工工期紧的特点,在施工中我们将投入塔吊、砼输送泵、升降机等
6、大型机械设备,采用现场集中搅拌砼、泵送浇注、竹木复合模板体系、板模快支早拆支撑等主要施工工艺及方法,保证施工质量、安全和进度。五号楼施工遵循先地下后地上、先主体后装饰的顺序,通过合理的流水段的划分,组织起各施工段、分项工程之间进行流水作业。其施工过程分大致为三个阶段。第一阶段为基础施工阶段,由于地基处理已进行完毕,在本阶段主要完成的工作内容为:土方开挖、CFG 桩头凿除、基础垫层和筏板的施工。该阶段施工重点为基础筏板混凝土的浇注施工。同时,在本阶段施工过程中要完成上部结构钢筋配料模架体系设计、标准层配模以及塔吊安装等工作,为主体施工充分作好准备工作。该阶段计划工期为 70 天。第二阶段为主体、
7、内装修施工阶段,在本阶段主要完成的工作内容为:筏板以上主体结构、大部分装饰装修工程以及配合专业的管线安装。本阶段的施工重点是确保主体工程的施工质量以及装饰工程的观感质量。本阶段在主体完成四层后开始进行砌体工程的施工,抹灰工程的进入滞后砌体工程一个月,每层抹灰工程完成后随即进行楼地面工程的施工。在本阶段还要进行项 目 副 经 理 项 目 质 检 员 项 目 经 理汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计第 4 页 共 28 页门窗以及配合专业的管线安装,为防止交叉作业造成成品破坏,窗扇安装待到室内湿作业基本完成后外装饰开始前进行。本阶段计划工期为 120 天。第三阶段为外装饰阶段,本阶段主要完成的工
8、作内容为外墙装饰、屋面工程、配合专业的设备安装、调试。在本阶段同步完成楼层内全部剩余分项工程,最后形成验收条件申请验收。该阶段计划工期为 70 天。3.4 施工段的划分针对上述三个施工阶段,各施工区的流水段划分如下:基础施工阶段:土方、筏板基础施工,按各自作业面或作业层划分为一个施工段。主体施工阶段:筏板以上主体结构,以 2-1 轴线为界划分为两个施工段,组织施工段之间的流水作业。本阶段砌体、粉刷等其它分项工程均以每个自然层作为一个施工段,组织进行层间流水施工。外装饰阶段,以每个自然层为一个施工段进行外墙装饰,施工顺序自上而下进行。3.5 场地平面布置根据甲方、监理单位和小区各参建单位共同协商
9、确定,五号楼施工场地距建筑物的外部轮廓距离分别为:东侧 12m,西侧 20m,南侧 6m,北侧30m。根据施工调查,塔吊、混凝土泵、升降机等大型机械设备均布置在建筑物的北侧:在五号楼的 2-82-11 轴间安放一部塔吊;在五号楼的 1-131-15和 2-192-21 轴间安放一部自升式门架升降机。沿施工场区北侧分别布置钢筋加工区、大堆料、周转材料堆放场地、砼面硬化、模板加工区、砂浆搅拌机以及库房等。办公用房和生活区均布置在场地西侧建设单位指定的区域, 全部 采 用 拼 装 式 菱 镁 板 活 动 房 。具 体 场 地 平 面 布 置 见 “施 工 场 地 平 面 布 置 图 ”( 附 图 一
10、 ) 。4、施工进度计划根据总体施工部署及各分项施工顺序,编制“施工进度总计划图” (见附图二) ,在施工过程中各分部、分项或阶段性的施工进度依照总施工进度进行细化分解。5、施工准备5.1 施工场地目前现场“三通一平”正在进行。施工用电已经接入施工现场。施工用汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计第 5 页 共 28 页水源采用甲方提供的自来水,在场地北面砼搅拌站附近修建 50m3砼蓄水池一座,用水泵将水抽入池中,以供现场施工及消防用水的需要。现场供水管网从蓄水池引出,采用 DN50 镀锌钢管埋地铺设,管路布置详见 “施工场地平面布置图” 。在进入主体五层施工以后,现场安装无塔供水系统一套,满足
11、高层施工用水需要。5.2 施工用电为加强施工现场临时用电的安全管理,防止用电事故的发生,开工前由电气技术人员编制临时用电施工组织设计 ,作为现场施工用电的指导文件。5.3 临时设施施工现场主要临建包括宿舍、办公室、厕所、食堂及库房等。各 类 房 屋的 面 积 根 据 其 性 质 和 使 用 人 数 确 定 , 详 见 下 表 :序 号 名 称 使 用 面 积 ( m2)1 宿 舍 5002 食 堂 603 办 公 室 、 会 议 室 454 值 班 休 息 室 155 厕 所 206 库 房 505.4 其它准备5.4.1 在地基检测及土方、筏板施工阶段应完成本工程、钢筋配料模架体系设计和施工
12、方案编制、标准层模板配模、加工等工作,为主体施工作好准备。5.4.2 根据工程实际情况,针对外脚手架施工及塔吊、门架升降机等大型机械设备的安装、拆卸编制专项方案。5.4.3 针对项目管理中的安全、质量、进度、成本、信息、组织协调等要素制订管理制度或控制措施,确保本项目管理工作的良好运行。6、主要施工方法各个分部、分项工程及重要部位或工序在施工前编制施工作业指导书或施工技术交底详细描述作业工艺和技术要求。下面仅对主要施工工艺作简要汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计第 6 页 共 28 页描述。6.1 施工测量6.1.1 测量器具:本工程施工中拟配备的主要测量器具见下表: 设 备 规 格 名 称
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