2022年天津房地产经纪人《制度与政策》:房地产业的地位和作用试题.pdf
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1、2017 年天津房地产经纪人制度与政策:房地产业的地位和作用试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为180 分钟,总分 100 分,60分及格。一、单项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有1 个事最符合题意)1、增强员工上班时间和工作内容的,是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。A:灵活性B:强制性C:严谨性D:密集性E:客户资金代收代付风险2、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。A:项目楼书B:宣传单张C:置业锦囊D:户型模型E:工厂的生产设备3、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿,这体现了客源具有的特征。A:潜在性B:时效性C:指向性D:不确定
2、性E:工厂的生产设备4、在营销过程中,与客户的良好沟通是实现成功销售的基础,主要是靠语言与客户沟通和交流的房地产经纪人应具备良好的。A:观察能力B:表达能力C:社交能力D:谈判能力E:工厂的生产设备5、询问调查法不包括。A:访问调查B:邮寄调查C:座谈会D:实验法E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、关于房地产经纪活动,下列说法错误的是。A:从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉B:房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业C:房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主D:房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主E:权利型房地产投资信
3、托7、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地,可以,办理征地手续。A:一次申请批准B:分段申请批准C:化整为零D:分期征地E:权利型房地产投资信托8、下列部门中,主要负责对房地产经纪人与客户签订的合同进行管理,维护经纪机构的利益。A:评估部B:网络信息部C:交易管理部D:研究拓展部E:客户资金代收代付风险9、建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报,逾期不补报的,处。的罚款。A:1 万元以上 3 万元以下B:2 万元以上 4 万元以下C:1万元以上 5 万元以下D:2 万元以上 6 万元以下E:
4、权利型房地产投资信托10、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。A:房地产买卖B:房地产租赁C:房地产居间D:房地产代理E:客户资金代收代付风险11、下列房地产权利中,属于担保物权的是。A:所有权B:抵押权C:地役权D:租赁权E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、其法律效力是使登记簿所记载权利失去推定效力的不动产登记是。A:异议登记B:初始登记C:更正登记D:预告登记E:权利型房地产投资信托13、在当前市场情况下,决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是。A:人脉资源B:房源信息文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G
5、10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L
6、8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6
7、X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X
8、4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F
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10、X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M
11、6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7文档编码:CS1M6X4G10F8 HC9J9F8L8S5 ZN2J9B3X6X7C:网络资源D:财务资源E:工厂的生产设备14、房地产价格调查属于房地产市场调查类型中的的内容。A:房地产市场环境调查B:房地产市场需求调查C:房地产市场供给调查D:房地产市场营销活动调查E:工厂的生产设备15、香港的地产代理公司是从20 世纪 80 年代初开始引入,即员工为公司赚取的佣金越多,所分得的该笔佣金的比例越高。A:佣金制B:比例制C:分红制D:市场制E:客户
12、资金代收代付风险16、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰,其特点不包括。A:采用不同的饰面板,能取得不同的装饰效果B:无湿作业C:容易清洗D:饰面耐久性好E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、消费者权益保护法所讲的消费者,是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的。A:人B:法人C:个人D:自然人E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、下列模式中,即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营,没有下设的分支机构。A:单店经营模式B:无店铺经营模式C:连锁经营模式D:混合经营模式E:客户资金代收代付风险19、郑某今年 12 周岁
13、,父母双亡,有一套自己的房屋,现因出国求学需将其出售,所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同,这种民事活动属于。A:委托代理B:法定代理C:指定代理D:无权代理E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W
14、3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1
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16、3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1
17、HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W
18、3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1
19、HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T420、对于涂刷类外墙面装饰的优点,下列表述正确的是。A:无湿作业,饰面耐久性好B:耐久性好、不易变色C:坚固耐用、装饰性强D:工效高、工期短、自重轻、造价
20、低E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、”拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行”是的具体职责之一。A:住房和城乡建设部B:国土资源部C:国家发展和改革委员会D:人力资源和社会保障部E:权利型房地产投资信托22、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。A:容积率B:绿化覆盖率C:绿地率D:空地率E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、办公室布局设计的趋势倾向于“办公”。A:封闭式B:半封闭式C:敞开式D:混合式E:客户资金代收代付风险24、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率,一般是。A:50B:70C:80D:40E:客户资金代收代付风险25、城市房地产开
21、发经营管理条例规定,转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起日内,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。A:7 B:10 C:15 D:30 E:权利型房地产投资信托二、多项选择题(共25 题,每题 2 分,每题的备选项中,有2 个或 2 个以上符合题意,至少有 1 个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分)1、从建筑总平面图中可以看出。A:该建筑场地的位置、大小及形状B:新建建筑物的朝向C:场地内的道路布置与绿化安排文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1
22、 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7
23、W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1
24、 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7
25、W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1 HS4Q8F2V4J8 ZE5L4I7W3T4文档编码:CK5O1J6O5D1
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