历史文化街区调研报告讲课稿.ppt
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1、历史文化街区保护(boh)与开发调研报告班级:09级建筑4班姓名(xngmng):李屹学好:090350434指导老师:郭艳荣第一页,共33页。案例(nl)一锦里古街第二页,共33页。锦里位于成都市中心一环路以内,与著名的武侯祠仅一墙之隔,临武候祠大街,此街可直达市中心天府广场,西接一环路西一段,东邻浆洗街洗面桥街(商务办公为主),该片区属于政府的“三国文化”打造区。周边1公里范围内有10个公交站点。地铁华西坝站和锦江(jn jin)宾馆站离锦里也不到2公里。交通方便人流量也巨大。区位区位(q wi)(q wi)分析分析 Location本案本案(bn n)交通分析公交站点地铁站点第三页,共3
2、3页。以天府广场为中心,锦里商圈、宽窄巷子商圈、春熙路商圈分布在周围,带动(didng)了市中心大量人群。锦里商圈和宽窄巷子商圈为传统服务型商业中心。具有城市历史、人文、名俗等特色商业地带。春熙路商圈为品牌消费型商业中心。集休闲、娱乐、文化为一体结合金融、商务,满足高档消费需求。区位区位(q wi)(q wi)分析分析 Location商圈分布(fnb)锦里古街商圈锦里古街商圈春熙路商圈春熙路商圈宽窄巷子商圈宽窄巷子商圈天府广场天府广场第四页,共33页。成都体育成都体育(ty)学院学院西南民族西南民族(mnz)大学大学本案本案(bn n)武侯祠武侯祠南郊公园南郊公园案例概况案例概况Case s
3、ituation 武侯祠大街武侯祠大街成都体育学院武侯祠南郊公园西南民族大学周边配套分析第五页,共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况【地理位置】与三国圣地成都武侯祠东侧一墙之隔,古街呈南北走向,蜿蜒曲折近400米,街道不宽,悠长而曲折;总占地16亩,建筑面积6520平方米,高低错落,层高只有一二层,一黑、白、灰为主色调;青砖铺地,尤显古朴、典雅。【历史意义(yy)】锦里古街的前身是成都武侯祠旁的一条名为“曹营坝”的小巷。“锦里古街”由旧民房改造而来,是一个把建筑、风俗、民生高度融合的佳例,对于历史文化街区改造有重要参考作用。锦里(jnl)古街概况Case situation 第六页,
4、共33页。业态业态(y ti)(y ti)分布分布 Distribution of the formats 整体规划业态比例:餐饮约占16%购物(uw)约占56%休闲娱乐约占18%其他约占10%u所有商戶统一采用只租不售的方式经营;u在购物区和小吃区多以单层建筑为主;u酒吧多为两层,面积在100-200平米左右;u客栈区多为静态区,为两层,一楼做特色专卖店、二楼为客栈、客房之用,情趣盎然;u租金约80-100元/平米左右,物管费接近40元/平米,经营成本高昂;u锦里广场步行街中必然出现的一个节点,承担(chngdn)着聚集、分流、休憩、娱乐等功能,也是动静分区的一个过渡。广场广场酒店区酒店区小
5、吃街小吃街酒吧区酒吧区第七页,共33页。建筑风格建筑风格Architectural style 锦里(jnl)古街之建筑n采用清末明初的四川古镇建筑风格,与武侯祠博物馆主题风格一致,使人尽享四川的原汁原味;n装饰上用大量木材和小青瓦,青砖铺地,更加古朴,真实,恍若时光倒流;n建筑全部为一至两层;立面主要采用黑、白、灰等搭配;n清一色川西建筑风格,粉墙黛瓦、棕或黑色木制门窗、马头墙、歇山顶、飞檐角、二楼飘廊、木板墙、木墙裙街铺排列错落有致,房檐及挑楼下满挂中国民间各式丝绸红灯笼及广告(gunggo)锦旗辐条。独特的商业建筑(jinzh)是文化商业的最好载体。飛簷角飛簷角二樓飄廊二樓飄廊燈籠燈籠第
6、八页,共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 锦里街道在空间形制上较为丰富。商业段店铺规整,使得街段紧凑(jncu),酒吧段街道店铺之间通过廊道的界限凸显多层次空间,街道转角的处理灵活多变,形制生动活泼。锦里古街由街道广场街道串联,街道段的建筑多为2 层建筑,立面变化丰富,不仅不会因街道断面的狭窄显得拥挤,还引发了浓厚热闹的商业气氛。街道(jido)空间锦里部分街段第九页,共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 锦里的建筑形式多以2 层不带露台的建筑为主,有过
7、廊连通街两旁的建筑2 层,一层柱廊开间大,进深小,具有典雅(diny)古朴,集中紧凑,富于变化的建筑特色。街道的长度与宽度若是一成不变,便会使得行走变得无目的与疲累,传统街道的空间格局是运用了多种空间组织方式对街道进行划分、穿插,运用节点的设置、房屋的进退,丰富街道的空间意向,营造变化的景观效果。锦里的商业空间紧凑密实,开放空间穿插于始末的位置,序列的秩序井然。街道(jido)空间锦里部分街段空间组织方式第十页,共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 宽窄巷子(xin z)部分街段空间尺度 成都市的传统街道由于环境因素与人民生
8、活习惯的影响(yngxing),尺度亲切宜人。步行是贯穿街道的主要交通方式,街道的尺度均在人能感知的舒适度范围内。空间尺度第十一页,共33页。空间空间(kngjin)(kngjin)特色特色 Spatial characteristics 商业活动木器制作、酿酒、蜀锦、布艺工艺、珠宝加工、彩陶加工、皮影工艺品、蚕丝被的制作、竹编、葫芦画、蛋壳画、米粒微画等节庆活动游喜神方、等会、民间婚礼、元宵灯会、三国文化街、端午节吃粽子、七夕情人节、中秋(Zhngqi)亲人团聚赏月居住文化锦里客栈、隐庐、芙蓉邸交通方式人力三轮、轿子休闲娱乐文化诸葛连弩、铁环、陀螺、皮灯影、姓氏寻根、猜灯谜、民间音乐戏曲表演
9、传统手工艺品 锦里的整体色调基本为深红、熟褐等暖色调,给人以沉稳,历史深厚,古朴(gp)的感知。锦里文化活动和传统生活方式要素锦里的色彩抽取第十二页,共33页。案例二宽窄(kunzhi)巷子第十三页,共33页。蜀都(sh du)大道下同仁(tngrn)路槐树街长顺大街(dji)宽窄巷子宽巷子古街市位于成都市蜀都大道西端金河宾馆北面,东接长顺上街,西通西城根街。全长约500米。是一处独具老成都民居特色的文明街。房舍大多建于民国初,少数建于清末,大半是两个天井即前、后两个四合院式的平房。八字粉墙,红檐青瓦,大门前两侧一般还残存着蹲放石狮、石鼓的石墩,门楣上雕着金瓜、佛手、寿字等饰物,屋脊有残存的泥
10、塑兽头等。周边1公里范围内有7个公交站点。最近的不到200米,交通方便人流量也巨大。区位分析区位分析Location交通分析公交站点第十四页,共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况Case situation 政府(zhngf):成都文化名片市民:老成都情感记忆纽带业主:文化商业旅游区域定位(dngwi)成都历史风俗画卷成都市井生活场景成都时尚消费景观意向定位 在记忆的门里承载现代生活在记忆的门里承载现代生活溯历史溯历史觅回忆觅回忆透过时空的气息,感受透过时空的气息,感受曾经的悠闲与自在曾经的悠闲与自在寻觅过去、寻觅现在、寻觅过去、寻觅现在、寻觅将来寻觅将来思考的,不仅仅只是思考的,不
11、仅仅只是过去过去包容包容低调低调奢华奢华优雅而不张扬,奢华而优雅而不张扬,奢华而不浮夸不浮夸第十五页,共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况总体布局:宽窄巷子项目由三条步行街组成,且中间(zhngjin)用通道连通,实现了人气、商气的互动,也显得非常人性化。另外,在宽巷子两端分别设置了东广场和西广场,起到聚集人气、提供促销场地等作用。步行街长约400米,宽巷子宽度以67米居多,窄巷子宽度为4米,街巷距离适宜集聚人气。Case situation 第十六页,共33页。案例案例(n l)(n l)概况概况Case situation 宽巷子宽巷子(xin z)(xin z)窄巷子窄巷子(x
12、in z)井巷子井巷子东广场东广场小洋楼广场小洋楼广场西入口西入口南北通道南北通道景观分区景观风格宽巷子:记忆、痕迹 记录历史的沧桑与生活的影子,寻找心中的记忆窄巷子:精致、细腻 体现精致细腻的生活品位.寻觅人生的真谛井巷子:时尚、奢华 反映现代人追求时尚与品位的生活态度 第十七页,共33页。业态业态(y ti)(y ti)分布分布 Distribution of the formats 街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所
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