租门市合同.docx
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1、租门市合同租门市合同(精选5篇) 租门市合同 篇1 出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、 房屋地址甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。二、 租赁期限双方商定房屋租期为_ _年,自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。合同期满后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价
2、及四周门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、 租金及交纳方式1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必需提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。3、 承租方必需根据约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。五、 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、 各项费用的缴纳1、 物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2、 水电费:由乙方自行缴纳;(
3、水表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。3、修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。4、运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。七、 出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他缘由将房屋转租给第三方运用,必需事先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得
4、运用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,担当原乙方的义务。八、 违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人运用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。九、 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。十、 争议的解决方式
5、本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。十一、 本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。十二、 本合同双方签字盖章后生效, 本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。甲方(签章):_ 乙方(签章):_代表人(签章): _ 代表人(签章):_签订时间: _ 签订时间:_ 租门市合同 篇2 合同编号:_签约日期:_出租人_(以下简称甲方)、身份证(护照)号:_电话:_通讯地址:_承租人_(以下简称乙方)、身份证(护照)号:_电话:_通讯地址:_依据中华人民共和国租赁_甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上,经
6、协商一样,订立本合同。合同内容如下:1:出租物业地点:_面积:_2:租金2.1:该房屋每月租金为人民币_元;大写:_仟_佰_元整。2.2:租金每_个月付一次。详细付款日期:前支付,以甲方收到为准。2.3:乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的_%支付滞纳金,欠交租金超过_天,视同违约,甲方有权收回房屋,并由乙方担当一切违约责任。2.4:乙方如提前解约,已多付的房租不予退回。2.5:租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。3:押金3.1:签约时,承租人须支付房房屋押金,即人民币_元整。该押金不得冲抵房租。3.2:在合同到期或解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的状况
7、下即返还押金。4:租期4.1:乙方租用该房期限为_个月,即自_年_月_日至_年_月_日止。超过该租期,不足一个月按一个月计算。4.2:在租赁合同期内,甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的,应向对方支付一个月的房租作为违约金。4.3:本合同期满时,乙方有优先续租权,但须提前_天赐予甲方书面通知,取得甲方的同意,并签订续租合同。甲方亦须在_天前通知乙方是否变动租金。4.4:因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不行抗力缘由,造成双方不得不中止合同,双方不担当违约责任,按实际天数计算房租。4.5:在租赁期间,甲方的房屋全部权发生转移,乙方有权接着主见本合同的权利和义务,甲方及第三方不能损害乙方的
8、权利和义务。5:租赁条件5.1:乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址。5.2:乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。5.3:未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换运用,否则甲方有权终止合同并没收押金。乙方及第三方必需无条件退还出租房,且由乙方担当一切违约责任。5.4:乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用,包括:水费、电费、煤气费、暖气费、存车费、电话费和有线电视收视费、物业管理费、治安管理费、税金等费用。如经甲方督促,乙方仍欠交费用,超过七天,甲方有权收
9、回房屋,并由乙方担当一切违约责任。5.5:因乙方运用不当或不合理运用,出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应刚好联络管理机构进行修理,并负担有关修理费用。若乙方拒不修理或赔偿,甲方有权代为修理,修理所需费用由乙方担当;但由于不行抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,自然损耗或乙方以外的缘由造成的损坏,由甲方担当有关费用。5.7:租用房屋之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责。乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。5.8:乙方在付清押金,首期租金后即可入住。5.10:乙方必需仔细做好平安及防火工作,不得在房屋内,外存储或排放有害,腐蚀性或污臭物质,严禁以任何形式存储易燃,易爆品。5.
10、11:乙方须负责好自己带来的财物,妥当保管,如有意外,甲方可帮助调查,但不负责赔偿。5.12:租赁期满,若甲、乙双方未达成续租协议,乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋,则甲方有权实行有效措施收回出租房屋并另行处理。5.13:在双方合同期间或解除合同后,乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关,乙方应自行解决。如给甲方造成损失,甲方有权从乙方押金中扣除,如不足,甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨。6:其它条件6.1:甲、乙双方就本合同如有未尽事宜,可另行协商作出补充协议。6.2:本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具
11、有同等法律效力。6.3:本合同自签订之日起生效。6.4:本合同的附件是本合同不行分割的组成部分。7:签章甲方:_乙方:_代理人:_代理人:_见证方:_年_月_日 租门市合同 篇3 出租方(以下简称甲方):地址:电话:承租方(以下简称乙方):地址:电话:甲乙双方在同等自愿,互利互惠的基础上,经协商甲方情愿将经营,管理权属于自己的房屋出租给乙方,双方依据国家相关规定,达成一样租房协议:第一条 甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的)" 号共 间,合同约定套内面积 的铺面出租给乙方,作为 经营场所。其次条 租金,押金交纳期及方式1、租用期限 年,自 年 月 日至 年 月 日。2、第一年
12、运用费为人民币¥ (大写: )其次年运用费用为人民币¥ (大写: ), 第三年运用费为人民币¥ (大写: )第四年运用费用为人民币¥ (大写: ), 第五年运用费为人民币¥ (大写: )。3、本合同签定之日,乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民币(大写: ),其余租金支付方式:第三条 水电费,保洁费,电话费和修理费的缴费方法:1、管理费,保洁费,水电费,电话费,宽带费:由乙方自行向有关部门交纳;2、修理费:租赁期间,乙方导致租赁物有关的设施损毁,修理费由乙方负责,但正常磨损除外。第四条 出租方与承租方的变更2、租赁期间,乙方如欲将房屋转租给第三方运用,必需征得甲方的同意,付
13、清全部费用,并办理有关手续后,取得运用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条 乙方的职责1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取,如拖欠租金15天,视为违约,甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁,应负责复原原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特别设备,须征得甲方同意。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理,造成商铺或平安设施,消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备,设施清洁,完好地(自然折旧除外)交给甲
14、方。5、租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从商铺中将乙方的物品搬出,不担当保管义务,乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房运用,遵守中华人民共和国法律和政府相关规定,合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失,均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关平安法规,租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员平安损害均由乙方负责。8、 租赁期间,产生的一切税费均由乙方自理。第六条 甲方责任(甲方在租赁期内)1、甲方向乙方供应合格的租赁房屋,并保证房屋内的水,电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权,但是,因偷盗行为及自然灾难造成的乙方损失,甲方不担当责任
15、。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前,甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租,在同等条件下,乙方享有优先承租权,租金递增方式:随-市场而待定。第八条 租赁期间,若因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,本合同可自然终止,互不担当责任,双方协商解决。若非甲方主观缘由造成租赁房屋无法正常运用的,甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条 本合同如有不尽事宜,须以双方依据中华人民共和国合同法的有关规定作出补充,补充规定与本合同具有同等效力。第十条 本合同在执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条
16、 租赁期间,乙方违法行为导致的法律责任及后果,由乙方自行担当。第十二条 本合同经过双方签字盖章后生效。本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。出租方:承租方:年 月 日甲方经办人:乙方经办人:年 月 日 租门市合同 篇4 甲方(出租方)地 址:乙方(承租方)地 址:法定代表人:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规的规定,甲、乙双方本着同等互利的原则,经协商一样,就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本状况第一条 本合同项下租赁房屋地址为: .项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁
17、经营。其次条 租赁房屋范围:甲方_ 项目二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准,承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议,视为租赁物符合约定。第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地运用证(附件11)建设用地规划许可证(附件12)建设工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件14)第四条 甲方应当正式根据本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六:租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二:房
18、屋质量检验备案证和消防验收许可证),乙方确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的运用条件。第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方运用,以满意乙方经营须要,超过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准)第七条 为实现按表计费的目的,甲方依据乙方用电、用水的须要,负责安装相应容量的水表和电表各一具,该计量表具在租赁期内为乙方全部,其安装费用由乙方担当。第八条 乙方在经营过程中,若须要对水、电进行再次增容,应自行办理增容手续并担当相关费用,甲方予以协作。第九条 经甲方认可,乙方空调主机机位设置见附件三工程附件:空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理运
19、用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻关系中他方的合法利益,详细制作方案应经甲方同意后方可实施。其次章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准,双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年,自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后,在同等条件下,乙方拥有接着承租的优先权。第十二条 本合同租赁期内的详细租赁费用为:第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计,即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内,乙方除自行缴纳水、电、气费外
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