果蔬采后处理与贮藏保鲜产业化开发建设项目投资可行性研究报告.doc
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1、 总 论第一章 总 论 石家庄神喻王果蔬科技开发,属民营股份制企业,建于2001年8月,注册资金3600万元,法人代表郭永清,主要经营果蔬生产、贮藏和销售业务,产品以出口为主,现有总资产1.26亿元,资产负债率%,实收资本3600万元,是河北省重点农业产业化龙头企业和中国果品流通协会梨分会理事单位。工程名称:果蔬采后处理与贮藏保鲜产业化开发建设性质:改、扩建建设地点:藁城市育才路137号规模:年增加出口鲜梨2000吨,气调保鲜冬枣1000吨、速冻小包装菜500吨。总建筑面积4100平方米,其中改建2000平方米,新建2100平方米。建设期限:1年主要建设内容:冷库气调改造、低温改造和采后商品化
2、处理加工车间建设。 总 论市场营销方略:公司基地农户,以质取胜,打造“天帅、“神喻王品牌,出口与内销相结合。以果园标准化生产为根底,采用国际标准采后处理技术和气调、速冻和新型杀菌保鲜剂等技术,确保一流品质,选用节能、节水制冷设备,降低能耗。1.1.4总投资概算:总投资568.35万元,其中固定资产投资468.35万元,铺底流动资金100万元。固定资产投资中土建工程万元,设备购置安装万元,其他费用39万元。资金筹措:企业自筹资金268.35万元,申请国家农业综合开发产业化经营工程财政资金300万元,其中无偿资金75万元,有偿资金225万元。1年总销售收入2430万元。2总本钱1994.6万元。3
3、年税后利润95.1万元。4年上缴税金340.3万元。5投资利润率24.8% 总 论6投资净利率16.7%7投资利税率46.5%8税后财务内部收益率22.8%9税后财务净现值423.26万元。10投资回收期5.25年本工程采用果品蔬菜无污染标准化生产、采后商品化加工处理、气调保鲜、速冻保鲜等一系列新技术,技术辐射力较强,将有力带动河北省果蔬冷藏和深加工业的开展。通过实施本工程,可增加种植基地1万多亩,新引收1万个农民参加果蔬生产协会,年总增收500万元,农民人均纯收入增加500元以上,提供新的就业岗位100个。1、2007年国家农业综合开发产业化经营工程申报指南;2、2007年国家农业综合开发产
4、业化经营工程可行性研究报告编写大纲;3、河北省农业开发办公室关于2007年产业化经营工程安排意见,冀农开办2006114号文件; 工程背景和建设的必要性4、石家庄市财政局关于转发?河北省农业开发办公室关于2007年产业化经营工程安排意见?的通知,石财发200632号文件;5、国家关于三农工作、支持农业综合开发和企业管理、财务、税收等政策与规定;6、河北省、石家庄市、藁城市产业开展规划;7、企业及相关部门提供的有关根底数据资料;8、本工程的专家意见。本工程是当地果蔬产业高效开展的亟需,各项财务评价指标数据均较为理想,具有良好的财务盈利能力和较强的抗风险能力,财务上是可行的;采用的技术先进,市场前
5、景看好,在国际国内市场有较强的竞争力;所采用的设备、装备与工艺技术先进可行,技术路线合理;符合环境保护要求;工程具有较好的盈利能力,且社会效益显著,产业带动力较强。工程总体可行。对企业而言存在的主要问题是处于快速成长阶段,新增的工人素质有待提高。建议:企业要加强工人队伍的技术培训,提高素质。对政府部门而言本工程产业带动作用强,经济效益、社会效益和生态效益都较好。建议:农业开发和财政部门给予支持。 工程背景和建设的必要性第二章 工程背景和建设的必要性藁城市乃至河北省的果蔬产业开展面临的主要问题:(1)分散的农户小规模生产经营,导致果蔬产业抵御市场风险能力低;2中低档产品的生产,导致产品质量不稳定
6、、效益差,甚至亏本经营;3采后加工处理能力有限,规模小,难以与国际市场接轨,因此,效益较低,农民的生产积极性受挫。鸭梨、冬枣是我国特有的优良品种资源。藁城市鸭梨种植10万多亩,年产20多万吨,梨贱伤农的问题很突出。冬枣种植面积1万亩,陆续进入丰产期,总产量迅速增长。2006年,藁城市冬枣总产量1000多吨,预计明年可达3000吨。目前,冬枣的大规模贮藏保鲜问题还没有很好解决,必将出现销售难的问题。藁城蔬菜播种面积40万亩,年总产量约200万吨,绝大局部以原菜的方式销售,采后商品化处理加工能力很低,生产旺季积压严重。因此,根据国际国内市场的需要,充分发挥龙头企业的作用,大力开展果蔬采后处理和提高
7、贮藏保鲜技术水平,是果蔬产业开展的亟需。 工程背景和建设的必要性藁城是河北省综合经济实力十强县市之一,是全国经济综合竞争力百强县之一,农业综合生产能力居河北省之首。藁城也是全国科技进步先进县市、全国十大粮食生产先进县市、全国无公害蔬菜生产示范县市。果蔬产业是农业四大主导产业之一,藁城是中国鸭梨原产地,曾进贡朝廷,称为“真定御梨。大枣种植有着悠久的历史,解放前的千余年一直是第一大宗果品。果蔬产业的收入占全市农业总收入的三分之一,从事果蔬生产的劳力占农村总劳力的二分之一。果品蔬菜的商品率98%。藁城在全国率先开展起果品蔬菜产地冷藏业,于23年前建立了全国第一座产地冷库,并将建库与贮藏技术辐射到全国
8、各地,获得国家“星火科技奖。现有冷库千余座,库容30万吨,是全国最大的果品蔬菜冷藏基地,近年来鲜果出口快速增长,2004年度出口1万吨。周边的晋州、辛集、赵县、宁晋、新乐等县市,梨树面积近200万亩,冬枣面积4万亩,有良好的产业根底。目前,河北省鲜鸭梨有资格向美、加、澳出口的企业共11家,出口量占全国的90%。该企业是中国果品流通协会的理事单位,是藁城市最大的果品出口经营企业,本工程建设有利于扩大企业的出口规模,促进藁城果蔬产业向外向型转变,带动当地果蔬产业开展。 工程背景和建设的必要性本工程建设以科技为先导,以标准化生产基地建设为根底,改良采后商品化处理与保鲜技术,与国际市场接轨,目的是提高
9、产品附加值,实现企业与农民双赢。必要性主要表达在以下四个方面:1、该工程的建设是公司原有根底工程开展的需要本工程是石家庄市重点产业化工程“外向型果业研发基地开发工程的延伸。本工程的实施是对原有工程的深化,能够保证果品蔬菜的质量,扩大出口量,在经济效益、经济合作组织、企业创新、生产技术等方面取得明显进步。2、工程建设是国家政策及当地农民的需要中央一号文件明确了农业和农村工作的总体要求,特别强调指出,当前和今后一个时期,政府将把加强农业根底设施建设,加快农业科技进步,提高农业综合生产能力,作为一项重大而紧迫的战略任务。政府下决心调整国民收入分配结构,在稳定现有各项农业投入的根底上,把新增财政支出和
10、固定资产投资切实向农业、农村、农民倾斜,逐步建立稳定的农业投入增长机制。 工程背景和建设的必要性本工程的实施,能促进农民经济合作组织的开展和壮大。将组织农户实施果菜标准化生产,使农民享优质优价和产品包销的益处,预计农民人均年收入增加500元以上,总增收超过500万元。3、增强我省农业竞争力本工程的实施,企业不仅将带动果菜种植业向标准化、绿色和可持续方向开展,同时将建立起与果农菜农更加紧密的合作关系,提高产业的组织化程度,从而提高我市农业的竞争力。4、有利于创立企业自己的品牌本工程实施后,企业产品以品质优越、营养平安等特点占领国内外市场,为河北省创立名牌产品,带动藁城及周边地区开展。综上所述,本
11、工程的实施对增加当地农民收入,壮大主导产业,优化产业结构,提高企业经济效益和知名度都具有积极的作用,工程的建设是必要的。 建设条件第三章 建设条件藁城市位于华北平原腹地,太行山东麓,北距首都300公里,东距天津、黄骅口岸264公里,西距省会石家庄30公里。度,全年无霜期189天,年平均降雨量489毫米,相对湿度67%,年均日照2710小时,境内地势平坦,土壤肥沃,雨热同季,地下水资源较丰富,水质优良,平川旷野,沃土连阡,很适合优质果品和蔬菜种植。工程区与基地间交通条件好,距石德铁路、石黄高速公路和307国道均在3公里以内,交通十分便利。藁城市是全国重点农业综合开发县市,面积836平方公里,耕地
12、82万亩,总人口74.4万人,其中农业人口54.1万人,农村劳动力21万人。农业四大主导产业是畜禽、粮食、蔬菜、果品。2005年,全市国内生产总值150亿元,一二三产的产值比例为1:24:1.4,财政收入8.1亿元,农民人均纯收入5060元。(1)产前关联产业:果品蔬菜种植业。与本工程密切关联的果品蔬菜基地面积5万余亩,涉及农户近2万个,协会统一采购供给苗木、种子、肥料、农药等重要的生产资料,统一组织产品收购,统一技术指导。企业与农民签订了收购合同,实行优质优价和价格保护。农民生产开始有了标准化意识,但技术水平尚参差不齐,需要企业引导并帮助提高。(2)产后关联产业:运输与零销行业。社会运力一般
13、情况下能满足经营需要,冷运力量由企业配备。企业拟在主要城市建立连锁商店,以便更有力占领国内市场。本工程选在公司所属的藁城冷库内,占地27亩,位于城南侧,交通运输方便、原料就近供给而又离开居民区、符合卫生要求。 建设条件1、政策环境本工程符合藁城市政府规划,工程实施单位是河北省农业产业化重点龙头企业,得到省市(县)政府的重点扶植,与本工程相关的VT生物有机肥产业化开发、冬枣气调保鲜技术,分别列入河北省科技厅和石家庄市科技局、藁城市科技局的科技开展方案,给予了重点支持。2、资源优势在物质资源方面,石家庄市是全国著名的果菜集中产区,是全国为数不多的冬枣适生区,仅藁城市就有果树面积20万亩,蔬菜播种面
14、积40万亩,集中连片的蔬菜基地10万亩,近年来冬枣产业迅速开展,面积已有1万亩,今年总产1000吨,明年将超过3000吨。在人力资源方面,藁城靠近北京、石家庄等大中城市,可以方便地接受其人才、技术辐射,目前企业聘请了20多名退休技术人员为职员或参谋,招聘毕业大学生20多人。当地人多地少,农村有很多剩余劳动力,新增工人可就地招聘。 建设条件3、市场优势企业进行水果出口经营多年,有自己的销售渠道,近年与亚洲最大的果品蔬菜国际贸易商香港荣懋贸易公司联营,建立了石家庄懋丰园实业,能充分利用港商国际市场网络和经营经验。今年公司保鲜冬枣开始批量打入马来西亚市场,深受欢送。在国内市场上,企业在十多个大城市建
15、立了销售办事处,初步形成了自己的市场经销体系。4、科技优势企业在种植技术方面,建立了由退休的原河北省副省长张润身教授和原省林业局曲宪中副局长研究员为带头人,12名大学教授为成员的技术研发与效劳队伍。在加工方面招聘了全国著名的营养食品专家吴树勋教授为带头人,5名高级工程师为成员的研发组织。近两年连续承当省市县科技研发工程四项,成功地示范了冬枣、葡萄气调保鲜与减压保鲜、生物有机肥应用、生物防治病虫害,普通冷库气调改造等10余项新技术。5、根底设施条件优势公司自有冷库三座,年贮藏能力8000吨,年产2万吨生物有机肥厂一座,运输车辆4部、轿车5部、办公微机10部,建有企业自己独立的网址。工程区电力设施
16、完善,能保证改扩建需要,无须征用土地,也无须新建太多的配套设施。 建设条件劣势之一:企业的规模还较小,经济实力不够强,出口经营的产品种类少,尚不能适应外国客户的大批量多品种求购要求。劣势之二:冬枣作为新兴的水果,消费者的认可程度还不够高,且贮藏保鲜困难,货架期短。亟需改良鲜贮、包装技术,企业还将针对这个问题,大力开展冬枣深加工。企业开展的主要障厚因素是缺少资金,融资困难。由于企业建立时间不长,资金积累缺乏。解决方案:建立现代化企业管理制度,扎扎实实搞好企业管理,提高产品质量,树立起重质量、重合同、重效劳、守信誉的企业形象,增强企业开展活力,提高融资能力。同时,实行强强联合,加强关联企业的合作,
17、广开招商引资渠道,借助大企业的资金、经验与市场开展自己。 建设单位根本情况第四章 建设单位根本情况石家庄神喻王果蔬科技开发正式注册于2001年,民营股份制企业,股东5人,其中法人代表郭永清占80%股份,注册资金3600万元。2003年7月与香港荣懋公司合资建立了石家庄懋丰园实业,合并了深州鑫荣懋公司。目前公司拥有冷库3座,贮藏能力共8000吨,拥有年加工能力3000吨的水果采后加工处理厂一座,年产20000吨生物有机肥厂一座,自营果园2000亩,50年使用权的土地903亩。现有员工234人,技术人员50名。公司的主要产品是鲜果和鲜菜,以出口为主,销往美国、加拿大、澳大利亚、东南亚、中东、欧洲等
18、国家和地区。公司实行“龙头企业+协会+基地+农户的经营机制,牵头成立了藁城市果蔬冷藏协会、冬枣产销合作社、生物有机肥协会,组织农民建成出口梨注册果园4000亩、优质梨生产基地2万亩、冬枣基地8000亩,组织472个冷库业主和3000多果农开展协作经营。连续3年被省政府认定为全省农业产业化重点龙头企业。公司有较强的自主技术研发和技术协作能力。吸收多名退休技术人员为职员,聘请河北农大、中国农大的12名教授为参谋,并建立研发机构,先后承当了省市四项科研工程。2004年启动的石家庄重点农业产业化工程“外向型果业研发基地得到发改委批复,并列为2005年藁城市重点农业开发工程,2005年投资60万元建立了
19、果品蔬菜加工实验室,开展了多项新产品的研制工作。 建设单位根本情况公司的“神喻王、“天帅牌鸭梨、黄冠梨相继被评为省优质产品和名牌产品。同年被吸收为中国果品流通协会梨分会常务理事单位。至2006年8月底,公司实收资本3600万元,所有者权益9069.6万元,实有总资产12600万元,其中固定资产原值3148万元,净值2810万元,无形资产总值3452.7万元,负债3561万元,%。2004年、2005年的经营收入都在7000万元以上,两年盈利分别为:635.8万元和559.4万元,信用等级为AAA级。郭永清,男,43岁,大专学历,中共党员,1980年在藁城市棉麻公司工作;1985年在藁城市工商局
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